土地買賣合同12篇-買賣土地的合同-展示頁
2025-04-06 04:36本頁面
【正文】 屋買賣法律關系中并無適用“房地一致”原則的明確要求。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押?！薄 斪⒁獾?，上述法律調整對象均是國有土地使用權及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國有土地使用權人和房屋所有人間的權利沖突問題?！薄吨腥A人民共和國擔保法》第36條規(guī)定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。土地買賣合同12篇 買賣土地的合同 下面是我整理的土地買賣合同12篇 買賣土地的合同，歡迎參閱。土地買賣合同1 我國的物權制度向來將土地及其上的不動產(chǎn)看作兩個獨立的權利客體，而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權和其地上的房屋等建筑物所有權一同轉讓、抵押。”第47條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押?！稉７ā返谌鶙l第三款規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。”該條規(guī)定從形式上看好像也體現(xiàn)了“房地一致”的原則，但仔細分析
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