【正文】 行。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。 房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。 第九章、合同的補(bǔ)充 ,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份. 甲方(簽章) 身份證地址: 身份證號： 電話: 簽約時(shí)間: 簽約地點(diǎn): 乙方(簽章) 身份證地址: 身份證號： 電話: 簽租房合同注意事項(xiàng) 在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用. （未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償. ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。 ，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。 第四章 租金 費(fèi)用及付款方式 ，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________） 6. 費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________ ：乙方以__________為一期繳納租金?！蝗缫曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 『本文由第 一 第三章、承租期限 ，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。 出租人：（下稱甲方） 承租人：（下稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。有關(guān)事項(xiàng)議定后，依照《中華人民共和國合同法》簽訂房屋租賃合同。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。假如出租方出具的是建筑面積證實(shí)，要折算為使用面積。因承租方責(zé)任進(jìn)行維修的，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修用度。、承租雙方必須對建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定，一般在公道期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)維修用度。在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。由于租賃合同一經(jīng)簽訂后一般不再變動，所以經(jīng)營者可以根據(jù)房租的高低，與出租方洽商租賃期限。最理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金，以后按月支付租金；租賃期限屆滿時(shí)如不續(xù)租，由出租方退還押金或最后一個月不再支付租金。假如是轉(zhuǎn)租或是接手現(xiàn)成的小快餐店，要向其索取原承租人與房屋產(chǎn)權(quán)所有者的租賃合同，查驗(yàn)原合同的有效期限以及其他關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，并向房屋產(chǎn)權(quán)所有者咨詢確認(rèn)，同時(shí)還要查驗(yàn)原承租人的營業(yè)執(zhí)照，都查驗(yàn)無誤后再決定；必要時(shí)向房產(chǎn)治理部分查詢有關(guān)文件，并經(jīng)公證備案，以防上當(dāng)受騙。創(chuàng)業(yè)第一步網(wǎng)提醒經(jīng)營者在簽訂店面房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)著重留意以下題目：，而不要通過中介。租賃店面需要慎重考慮，稍有疏忽就可能使開店蒙受損失。新店在感召力上會有一點(diǎn)難度，那就是這些顧客的心中存有原先舊店的陰影，表現(xiàn)在對口味、服務(wù)的品質(zhì)均較挑剔。店展易主轉(zhuǎn)租是常事，究竟這是個輕易上手的行業(yè)，加上利潤大的緣故，后來者大有人在。評估：錢投出往輕易得很，但經(jīng)營還是需慎重，做好各項(xiàng)評估才是關(guān)鍵。在預(yù)備工作中，資金籌集的方式是最為先決的因素。 店面作為開店的立足之本，尋找逐一個好的店面并讓其長期得到保障，千萬不可麻痹大意。 編號： 怎么簽租房合同_租房怎么跟房東簽合同 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 我是專門為了提供合同范本而創(chuàng)建的網(wǎng)站，寫合同時(shí)嚴(yán)謹(jǐn)度跟細(xì)心是非常重要的，那么什么樣的合同模板稱得上是專業(yè)呢？以下是為您整理出的怎么簽租房合同，希望能夠幫助到您。那么，在租賃店面的時(shí)候我們需要留意些什么？ 資金預(yù)備：投資經(jīng)營開店需要一筆不算太多的開辦經(jīng)費(fèi)和周轉(zhuǎn)資金。不同方式的籌資，各具自身的特點(diǎn)和利弊，決定了不同的籌資辦法和技巧，關(guān)鍵是經(jīng)營者要善于選擇適合自己的方式，真正把有限的資金用好、用巧。例如：硬件上的規(guī)劃如何，廚房的作業(yè)流程是否流暢，整體色調(diào)的搭配、燈光的配置是否公道，經(jīng)營治理方面是否樣樣能達(dá)到公道化的要求。從經(jīng)營角度看，要面對重新招攬舊店失往的顧客的題目。所以作評估時(shí)，假如缺乏正確的思考，只聽一些不負(fù)責(zé)任的人推波助瀾，那么，迅速采取的任何行動都會顯得倉促盲目。這中間最重要的就是要簽訂房屋租賃合同，使快餐店的經(jīng)營得到保障。在與房屋產(chǎn)權(quán)的所有者洽商租賃事宜時(shí)，要查驗(yàn)房產(chǎn)證及相關(guān)的法律文件，并查看其手續(xù)是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。另外，也可以考慮按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金，由于這種方式，資金的占用非常大。如房租在高峰時(shí)，要簽短一些；低谷時(shí)，應(yīng)盡量多簽，如五年以上或者更長。要檢驗(yàn)建筑物的公共設(shè)施，特別是檢驗(yàn)水、電、熱氣、燃?xì)夂团潘O(shè)施等是否可以滿足經(jīng)營的需要，確認(rèn)公共設(shè)施供給的計(jì)量表位、容量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方法、治理和維修，以保證快餐店具備經(jīng)營的基本條件。如因維修影響小快餐店經(jīng)營的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。、承租雙方首先要同一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，由于只有使用面積才是真正用于經(jīng)營的面積。面積要進(jìn)行實(shí)地丈量，重新計(jì)算后繪出草圖，雙方簽字確認(rèn)。在合同運(yùn)行過程中，如經(jīng)營者違約，出租者有權(quán)終止合同；如出租者違約，經(jīng)營者可通過仲裁或起訴要求賠償損失。更多的其他合同范本推薦：新房屋出租合同范本房地產(chǎn)租賃契約范本河南省住宅公房租賃合同 擴(kuò)展閱讀租房合同:租房合同怎么寫 可以參考提供的租房合同，按照實(shí)際情況加以修改即可使用。 第一章、房屋情況 ： 房屋間數(shù)： 房屋面積： 房屋證件： ： 第二章、承租用途 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。 乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同： a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的； b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。范 文 ，版權(quán)歸原、原出處所有。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。 第五章、定金 。 ，則應(yīng)賠償乙