【正文】 (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。下面是整理的上海租房合同范本,希望對你有幫助!更多上海租房合同范本請關注合同范本欄目! 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。合同副本___份，送____________________單位備案。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。 出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。 第六條 違約責任 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意。 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 承租人拖欠租金累計達____個月的。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 出租方：_________________________ 承租方：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 編號： 上海租房合同__租房模板_租房 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 大家一定見過各種各樣類型的房屋租賃合同，寫合同是一件需要非常專業(yè)并且嚴謹認真的事情，那么合同應該怎么寫才是最好的呢？我為您推薦《上海租房合同_合同范本》，希望能夠幫助到現(xiàn)在正在尋找合同模板的你。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。出租人應當支持承租人的合理要求。 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章)_________________________ 地址： _________________________ 法定代表人(簽名)： _________________________ 委托代理人(簽名)：_________________________ 開戶銀行：_________________________ 帳號：_________________________ 電話： _________________________ 電掛：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 簽約地點：_________________________ 承租方(蓋章)：_________________________ 地址：_________________________ 法定代表人(簽名)：_________________________ 委托代理人(簽名)：_________________________ 開戶銀行：_________________________ 帳號： _________________________ 電話：_________________________ 電掛：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 簽約地點： _________________________ 鑒(公)證意見 _________________________ 經(jīng)辦人_________________________ 鑒(公)證機關_________________________(章) 簽約地點：__________________________________________________ 簽約時間： ________年 ________月________ 日 有效期限 至 ________年 ________月 ________日 精選閱讀 上海租房合同范本 上海房價居高不下，租房的合同可要好好寫清楚。 1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 (七) ________________________________________________。 (二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。 (五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 (二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 (三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： (六)提交________仲裁委員會仲裁。 本合同連同附件一式________份。 甲方 ________________ 身份證號：________________ 乙方 ________________ 身份證號：________________ 甲方(出租方)： 住所： 郵編： ： 聯(lián)系電話： 代理