【正文】 使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。月、車庫車位______元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)　　第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：　　1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)　　第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方?！　∫鸭{入管理服務(wù)范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。　　第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，采取____________方式向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收?！　☆A(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。平方米　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：　?。?）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提?。弧　。?）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元/月物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：　　（1）住宅：________元/月平方米　　業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。平方米　　（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月　　第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第______種方式：　　1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）　　根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和XX市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：　?。?）住宅：________元/月　　13．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)?！　?1．裝修管理。　　9．物業(yè)檔案資料管理。　　7．交通秩序與車輛停放的管理?！　?．附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。　　3．市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______?！　?．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理?！　〉诙挛蟹?wù)事項(xiàng)　　第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：　　1．物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　〈酥隆　XX區(qū)人民法院　　答辯人：　　年月日物業(yè)服務(wù)合同 篇4　　甲方（業(yè)主大會）：____________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：________　　物業(yè)名稱：____________________　　XX市國土資源和房屋管理局制定　　XX市工商行政管理局 監(jiān)制　　甲方（業(yè)主大會）　　組織名稱：____________________　　業(yè)主委員會代表人：____________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）　　企業(yè)名稱：____________________　　法定代表人：__________________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《XX市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________（物業(yè)名稱）實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同?！　∈紫?，原告在宣傳欄上張貼催費(fèi)通知表明其已履行了催收物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，而答辯人從未入住過XXX小區(qū)，沒有看到過催費(fèi)通知，原告也未提供證據(jù)證明其通過其他合法方式如電話通知、EMS通知答辯人支付物業(yè)費(fèi)，對于原告催收的行為答辯人不知情；其次，原告是XXX年XX月XX日跟XXX物業(yè)管理有限公司簽訂《玫瑰紳城花園物業(yè)移交協(xié)議》，原告自20xx年11月22日之后對XX小區(qū)已沒有物業(yè)管理關(guān)系。因此，原告提交的物業(yè)管理費(fèi)及能耗費(fèi)的主張沒有計(jì)算依據(jù)。原告在催收物業(yè)管理費(fèi)前，應(yīng)當(dāng)向答辯人出示安徽省經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證。　　首先，原告若想承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式競標(biāo)，然后與開發(fā)商簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。原告通過《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》上的約定催要物業(yè)費(fèi)是沒有事實(shí)依據(jù)。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)手續(xù)”。依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條之規(guī)定：“已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)?！　〈疝q人因與XXX物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，根據(jù)本案事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，提出如下答辯意見：　　一、開發(fā)商因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致答辯人一直未收房，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)?！　〖追胶炚拢? 乙方簽章：　　法人代表： 法人代表：　　年 月 日物業(yè)服務(wù)合同 篇3　　答辯人：XXX，女，漢族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份號碼：XXXX，住XXXX?！　”竞贤具B同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。　　 元，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：　　，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：　　第七條 獎懲措施　　，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵(lì)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)?！　?本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付?！　〉诹鶙l 管理服務(wù)費(fèi)用　　 項(xiàng)執(zhí)行：　　 項(xiàng)執(zhí)行：　　、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)?！　。喊ㄘ?zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告?！　〉谌龡l 物業(yè)服務(wù)合同范本期限　　本合同期限為 年?！　?、資料?！　?，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。　　、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生?！　?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。建筑面積： 平方米?！　〉谝粭l 物業(yè)基本情況　　座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第XXX種方式解決：　?。?）提交XXX仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務(wù)金 20% 賠付對方。 1　　雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。 1　　在合同期內(nèi)，乙方如需臨時(shí)停業(yè)或放假時(shí)間超過三天時(shí)應(yīng)提前通知甲方?！　∫曳娇梢蟾鼡Q不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價(jià)格的植物。如是甲方不予更換?！　≈参镌谝曳教幱鐾饬?，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔(dān)更換責(zé)任?！　〖追截?fù)責(zé)派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進(jìn)行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置。　　乙方需按時(shí)支付甲方護(hù)理費(fèi)。　　護(hù)理期限為________年，護(hù)理從________年____月____日起至________年____月____日止。 物業(yè)服務(wù)合同 篇1　　甲方：XXX 地址：XXX 電話：XXX 乙方：XXX 地址：XXX 電話：XXX 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂合同，并共同遵守。本文格式為Word版，下載可任意編輯物業(yè)服務(wù)合同錦集10篇物業(yè)服務(wù)合同錦集10篇 　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是我為大家編寫的物業(yè)服務(wù)合同10篇，歡迎閱讀與收藏。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，就向乙方提供綠色植物服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議　　甲方向乙方提供全責(zé)護(hù)理服務(wù)，每月服務(wù)費(fèi)為XXX元。　　護(hù)理服務(wù)費(fèi)交付方式為每____月一交，每次交付時(shí)間為XXX。逾期支付護(hù)理費(fèi)的，每逾期____日，%的滯納金?！　∫曳截?fù)責(zé)提供水源及有關(guān)養(yǎng)護(hù)綠植的便利條件?！　∫曳讲坏脨阂鈸p傷，破壞植物原貌?！　∪缫蝠B(yǎng)護(hù)條件不當(dāng)而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時(shí)更換，保證乙方的觀賞效果。 九乙方如有特殊情況需要臨時(shí)增加一些高檔花木，可與我們協(xié)商，按臨時(shí)租擺計(jì)算，租期按周計(jì)算，價(jià)格協(xié)商。如由于乙方未及時(shí)通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。有特殊原因，必須提前 15 天告知對方。 1　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 1　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 1　　爭議的處理　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　〖追剑ㄉw章）：XXX　　乙方（蓋章）：XXX 代表（簽字）：XXX　　代表（簽字）：XXX　　簽訂日期：________年____月____日　　簽訂日期：________年____月____日　　簽署地點(diǎn)：XXX 簽署地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)合同 篇2　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本，物業(yè)服務(wù)合同范本。占地面積： 平方米。其中住宅 平方米。　　第二條 委托管理事項(xiàng)　　(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　、車輛行駛及停泊?！　?。　　。自 年 月 日起至 年 月日止?！　?，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同?！　〉谖鍡l 管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務(wù)合同范本》。年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?！　?元，由甲方負(fù)責(zé)在 時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。　　，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：　　，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?！　。斐刹荒芡瓿晒芾砟繕?biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?！　。斐芍卮笫鹿实?，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)) 、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　”竞贤院炗喼掌鹕??！　”淮疝q人：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：XXXX，組織機(jī)構(gòu)代碼XXX　　法定代表人：XXX，任董事長?！　∈紫?，在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商因?yàn)樯姘阜课莸馁|(zhì)量問題遲遲未交房，而且答辯人也未收到開發(fā)商的書面交房通知書。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。因此，本案的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由開