【正文】 員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備調(diào)試、驗收和交接?！　?．按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔?！　?．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督?！　?0．負責每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費用收支賬目；并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。不得擅自改變房屋共用部位的用途。　　13．建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。　　15．接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。 沙井 清理一次；　　5．清潔衛(wèi)生：　　(1)公共場地每天以 標準清掃 次；　　(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次；　　(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔)?！　〉诹?物業(yè)管理服務費用　　第二十三條 物業(yè)管理服務費　　1．本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。本物業(yè)管理費包括如下費用： .　　3．本物業(yè)管理服務費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。　　5．本物業(yè)管理服務費標準的調(diào)整，按 調(diào)整?！　?．業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理服務費。　　9．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第 項方式處理：　　(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金；　　(2)從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金；　　(3) .　　第二十四條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：　　1．露天車位:每日 元，每月 元，每年 元；　　2．車 庫:每日 元，每月 元，每年 元；　　3．摩托車:每日 元，每月 元，每年 元；　　4．自行車:每日 元，每月 元，每年 元；　　5． .　　第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定?！　?． ?！　?．不屬保修范圍內(nèi)的 、 、 維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 承擔?！　〉谄哒?違約責任　　第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償?！　〉谌畻l 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金；由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償?！　〉谌l 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。　　第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止?！　〉诎苏?附則　　第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理?！　〉谌艞l 本合同之附件均為本合同有效組成部分。　　第四十條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉谒氖l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谒氖臈l 本合同自 起生效。若在本合同的履行中，遇國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應按變化后國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。　　二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務?！　∷?、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助。　　五、乙方的服務承諾：　　接到甲方故障報修通知的24小時內(nèi)派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調(diào)整)?！　∶赓M進行煙感測試。　　免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計)。　　涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費?！　“恕㈦p方需要約定的其他事項：　　甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理?！　【?、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份?！　〖追?蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　聯(lián)系電話： 維保電話：　　年 月 日物業(yè)服務合同 篇7　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理服務事項達成協(xié)議?！　〉诙l物業(yè)管理范圍　　乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)?！　?二)設備設施管理　　按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。　　(三)公共秩序管理　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等?！　?五)交通秩序維護　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序?！　?七)能源管理　　定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。　　(九)其他后勤保障服務　　根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。　　第四條管理服務期限　　管理服務的期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。(詳見附件)　　第六條管理服務費用及支付方式　　(一)本物業(yè)的管理服務費用按□酬金制，酬金為每月________元人民幣/□包干制的方式約定,合計人民幣________元，大寫人民幣________元?！　?二)支付方式(請在選擇項中打“√”)：　　雙方約定物業(yè)管理服務費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期為________________?！　〉谄邨l雙方的權(quán)利義務　　(一)甲方的權(quán)利義務　　、人員編制、費用預算?！　?，包括辦公用房、設備工具庫房(含相關工具、物料)、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等?！　?，按時支付物業(yè)管理服務費?！　?二)乙方的權(quán)利義務　　、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。如需調(diào)整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調(diào)整。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料。全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書?！　〉诎藯l違約責任　　(一)乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的____%向乙方支付違約金?！　?三)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償?！　?四)因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。如招投標文件內(nèi)容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。(詳見補充協(xié)議)　　第十二條合同生效　　本合同簽訂后經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效?！　〖追剑篲___________乙方：____________　　住所：____________住所：____________　　法定代表人：________法定代表人：________　　委托代理人：________委托代理人：________　　電話：____________電話：____________　　開戶銀行：________開戶銀行：________　　賬號：____________賬號：____________　　郵政編碼：________郵政編碼：________　　簽訂時間：________年____月____日物業(yè)服務合同 篇8　　20xx年7月15日，XX業(yè)委會收到貴公司關于物業(yè)服務合同到期的告知函，鑒于貴物業(yè)公司的發(fā)展已決定不續(xù)簽合同，在此XX業(yè)委會深表遺憾，同時也感謝貴物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神?！　榱擞行蜣k理移交手續(xù)，請貴公司在8月15日前向業(yè)委會提交以下幾方面的資料：　　一、關于物業(yè)服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業(yè)委會提供合同三年內(nèi)整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。　　三、關于本體維修金帳戶，合同規(guī)定每月15日前須準時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。　　四、提供20xx年所有電梯檢測報告?！　×⑿^(qū)所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業(yè)委會　　復印件。　　八、其他未詳盡文件，請貴公司補充?！　X花園業(yè)委會　　20xx年7月18日物業(yè)服務合同 篇9　　業(yè)主、使用人(甲方)：物業(yè)公司(乙方)：　　合同雙方當事人　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受委托方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同?！　?共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務?！　?包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的編寫、清運?！　?但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)?！　?、資料?！　〉谌挛飿I(yè)服務合同期限　　本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止?！　　z查?！　??！　?。　　?！　。袡?quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償?！　?，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。　　，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金?！　?，影響對方支付違約金?！　　I(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。　　，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　。p方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日物業(yè)服務合同 篇10　　委托方： (以下簡稱甲方)　　地址：　　電話： 傳真：　　受托方： (以下簡稱乙方) 地址：　　電話： 傳真：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問(以下簡稱該項目)一事，達成本合同。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為： )?！　∥衅谙蓿鹤院炗啽竞贤掌鹬猎擁椖拷K止。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同?！　幾h的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。　　本合同的法律效力：　　(1)、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力?！　?3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本