【正文】 方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金?！　∷摹?租金及交納方式　　每年租金為人民幣，大寫：元整?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的?！　∪⒊凶夥接邢铝星樾沃坏?，出租方可以中止合同，收回房屋?！　〖追剑篲_____________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日城市商鋪租賃合同3　　出租方(以下稱甲方)： 聯(lián)系電話：　　承租方(以下稱乙方)： 聯(lián)系電話：　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、 房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米?！　∈弧⑵渌s定　　租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共_____頁，______式______份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?！　。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄈ┮虻卣?、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　【?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；　　（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金?！　∫曳皆诓黄茐纳啼佋黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。　　在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　『炗喨臻_始租金為每年_____人民幣，一次性支付______元，具體租金按每年______%遞增。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　?nèi)附屬設(shè)施：____________________________________?！　∫?、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　?4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的?！　?1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營及犯法，犯罪活動。　　乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包?！　?城市商鋪租賃合同(11篇)城市商鋪租賃合同1　　甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________　　乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃商鋪描述　　甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。　　二、租賃期限　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。　　三、租賃用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)使用?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　?，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)　　在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∑?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的?！　“?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份　　出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________　　簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日城市商鋪租賃合同2　　甲方（出租方）：__________________　　乙方（承租方）：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。該商鋪建筑面積共_______平方米?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。　　乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人?！　∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。　　十、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，甲方退還給乙方。　　二、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〕凶夥缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_(dá)天的，并賠償違約金元。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方?！　∥?、 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　×?各項費用的繳納　　 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　出租方(簽章)：承租方(簽章)：　　年 月 日 年 月 日城市商鋪租賃合同4　　出租方（甲方）：____________　　承租方（乙方）：____________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：　　第一條　　承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。每年租金人民幣_______元，每年_____月___日以前繳納。房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠時不的超過___天。本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　1?！　?。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。　　出租方（簽名）：____________承租方（簽名）：____________