【正文】 直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。　　雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。除雙方另有約定外，不作他用?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　(或授權代理人) (或授權代理人)　　合同簽訂地點： 合同簽訂時間：房屋抵押合同 篇4　　（抵押登記專用）　　抵 押 人： （以下簡稱甲方）　　地 址： 電話： 抵押權人： （以下簡稱乙方）　　地 址： 電話：　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谑粭l：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發(fā)他項權證之日起生效。　　第九條： 其他約定事項：　　第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決。處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索?！　?三)甲方被依法宣告解散或者破產的?！　?二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的39?！　〉谄邨l：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。造成第三人損失的，由甲方予與賠償。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。　　抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意?！　≡诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養(yǎng)，保證抵押房地產的完好無損。　　第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現　　抵押權的費用。房地產權證號： 。建筑面積： 平方米?！　〉谝粭l： 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記?！　〉盅嘿M用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現?！　〉盅簶说牡谋ｋU抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保?！　〉盅汉贤淖⒁馐马棥　〉盅汉贤胁坏眉s定事項根據《擔保法》第四十條規(guī)定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。房產抵押合同的效力具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效?！　〉谑粭l、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份?！　〉诰艞l、甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉诹鶙l、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。　　第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償?！　〉谝粭l、甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。房屋抵押合同集合8篇房屋抵押合同 篇1　　為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守?！　〉诙l、甲方保證上述房地產權屬清楚?！　〉谌龡l、抵押房地產現由___________________________使用?！　≡诘盅浩陂g因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。　　第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谄邨l、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息?！　〉诎藯l、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力?！　〉谑畻l、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效?！　〉谑l、雙方商定的其它事項：　　甲方（簽章）：身份證：　　乙方（簽章）：身份證：　　合同簽定地點：　　合同簽定時間：________年____月____日房屋抵押合同 篇2　　房屋抵押合同的效力認定　　抵押合同的效力抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力?！　嗬麘{證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。