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正文內(nèi)容

房屋抵押合同集合8篇-展示頁(yè)

2025-04-05 21:54本頁(yè)面
  

【正文】 直接向房屋所在地人民法院提起訴訟?! ‰p方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。除雙方另有約定外,不作他用。  甲方: 乙方:  法定代表人: 法定代表人:  (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)  合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂時(shí)間:房屋抵押合同 篇4 ?。ǖ盅旱怯泴S茫 〉?押 人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)  地 址: 電話: 抵押權(quán)人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)  地 址: 電話:  甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同?! 〉谑粭l:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效?! 〉诰艞l: 其他約定事項(xiàng):  第十條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索。  (三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的?! ?二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的39?! 〉谄邨l:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。造成第三人損失的,由甲方予與賠償。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足?! 〉盅喝吮WC辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意?! ≡诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無損?! 〉谌龡l:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)  抵押權(quán)的費(fèi)用。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào): 。建筑面積: 平方米?! 〉谝粭l: 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。  抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),避免糾紛。這樣在最大程度上,保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)?! 〉盅簶?biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn),抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保?! 〉盅汉贤淖⒁馐马?xiàng)  抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。房產(chǎn)抵押合同的效力具有從屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí),抵押合同也無效?! 〉谑粭l、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份?! 〉诰艞l、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方?! 〉诹鶙l、在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?! 〉谒臈l、抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn),不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。  甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。  第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2,房產(chǎn)證號(hào):________________。  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。房屋抵押合同集合8篇房屋抵押合同 篇1  為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方:)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方:)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守?! 〉诙l、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?! 〉谌龡l、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用?! ≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。  第五條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。  第七條、主合同期滿,如甲方不能償還債務(wù)本息,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息?! 〉诎藯l、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力?! 〉谑畻l、本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效?! 〉谑l、雙方商定的其它事項(xiàng):  甲方(簽章):身份證:  乙方(簽章):身份證:  合同簽定地點(diǎn):  合同簽定時(shí)間:________年____月____日房屋抵押合同 篇2  房屋抵押合同的效力認(rèn)定  抵押合同的效力抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障,當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。因此,簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力?! ?quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕_€可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況,如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失,抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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