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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同匯編9篇-展示頁(yè)

2025-04-05 21:50本頁(yè)面
  

【正文】 法定或約定的理由提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對(duì)方支付違約金。  第十一條 違約責(zé)任:  甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由違約方承擔(dān)。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗(yàn)收完好,乙方如有損壞需負(fù)維修及賠償責(zé)任。  1租賃期屆滿前15天內(nèi),乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時(shí)的租賃物狀況,乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀,雙方對(duì)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算確認(rèn)后,由乙方一次性付清該項(xiàng)費(fèi)用,雙方解除合約?! ?租賃期內(nèi),乙方須遵守《文明公約》,自覺維護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù),不得亂張貼,不得占道經(jīng)營(yíng),車輛不得亂停亂放,雜物不得放置**上,垃圾須到甲方指定的地方堆放?! ?租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意?! ?注意防火安全,租賃期內(nèi),乙方須簽訂《安全防火責(zé)任書》,自行配置相應(yīng)的滅火器材,嚴(yán)禁亂拉亂接電源線;不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹,焚燒廢紙,燃點(diǎn)蠟燭;不得在租賃物內(nèi)留宿、煮食等,如造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重將依法追究乙方法律責(zé)任?! ?乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知,在合理時(shí)間檢查或修繕,以保持租賃物良好狀況,如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電的正常供應(yīng)中斷時(shí),甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,同時(shí),本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)亦不因此受到影響?! ∫曳奖仨毎磭?guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度,配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修?! 圩o(hù)和正常使用租賃物及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,做好客貨梯的日常維護(hù),不準(zhǔn)超載或違章操作。  乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分?! ∫曳截?fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作,同時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定,嚴(yán)防各項(xiàng)事故發(fā)生,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任?! ?yán)格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)使用,如需改變用途,應(yīng)征得甲方的書面同意。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)(包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施),有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。  依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回?! 〉谑畻l 乙方的責(zé)任  租賃期內(nèi), 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:  按時(shí)交納租金?! ∝?fù)責(zé)對(duì)租賃物定期安全檢查,承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因租賃物維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議;租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu),包括外墻公共地方及公共設(shè)施等?! 〉诰艞l 甲方的責(zé)任  在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:  依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。如因甲乙其中一方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),未購(gòu)買保險(xiǎn)一方不得向另一方追償?! 〉诎藯l 保險(xiǎn)責(zé)任  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物(建筑物)的保險(xiǎn),其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)(租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財(cái)物、人員保險(xiǎn)等)?! 〉诹鶙l 付款  乙方應(yīng)于公歷每月 5日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),或每月 5 日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財(cái)務(wù)部。  水、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整:如政府物價(jià)部門對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出調(diào)整,則甲方有權(quán)根據(jù)價(jià)格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出相應(yīng)調(diào)整。  租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費(fèi)用未包含乙方應(yīng)繳交的各項(xiàng)稅金?! 楸WC雙方在租賃期內(nèi)的利益,在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個(gè)月租金作為履約保證金、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、第一個(gè)月預(yù)繳租金及其它費(fèi)用,合計(jì)_________元,此履約保證金不可作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)?! ∷M(fèi)、電費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)按月結(jié)算(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件《廠房租賃費(fèi)用計(jì)算表》),由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行?! ?chǎng)地服務(wù)費(fèi)每平方米 元/月  合計(jì):小寫: 元 ,大寫: 。  租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月租金給甲方?! ∽赓U物正式交付使用后開始計(jì)算租金,首30日為裝修免租期。  第2條 租期及計(jì)算方法  租賃物的租賃期限 : 個(gè)月,由______年___月___日起至______年___月___日止。標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同匯編9篇標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同1  出租方(甲方):  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):  地址:  法定代表人:  承租方(乙方):  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):  地址:  法定代表人:  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,供雙方共同遵守?! 〉?條 物業(yè)名稱、地址及面積說明  甲方同意將位于 廠房物業(yè) 棟 至 層(以下簡(jiǎn)稱:租賃物)出租給乙方作(廠房及工業(yè)辦公)用途使用,建筑面積 平方米?! ∽赓U物的租賃期計(jì)算方法:以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》,發(fā)出通知書后5個(gè)工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當(dāng)天開始計(jì)算。  第三條 本合同結(jié)算貨幣為:人民幣  第四條 租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用  租賃物首年月租金 元/m2  合計(jì)租金:小寫 元 ,大寫: 。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。  場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算,由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)給甲方?! 牡赺__年開始,每年租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)遞增___%。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿或解除合同之日,乙方繳清一切租金和費(fèi)用后十個(gè)工作天內(nèi),甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還,履約保證金不計(jì)利息?! 〉谖鍡l 水費(fèi)、電費(fèi)、電信費(fèi)的繳交辦法  水、電費(fèi):乙方依實(shí)際使用量,按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費(fèi)和電費(fèi)?! ‰娦刨M(fèi):乙方電信費(fèi),每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費(fèi)清單由乙方向電信局直接繳交?! 〉谄邨l 進(jìn)出租賃物  甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個(gè)月內(nèi),預(yù)早一天(24小時(shí))預(yù)先通知后,可帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方承租的租賃物內(nèi),乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。為此甲乙雙方各自負(fù)購(gòu)買保險(xiǎn)及受保險(xiǎn)的權(quán)利和責(zé)任。乙方應(yīng)提供上述保險(xiǎn)證明給甲方,如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失,乙方負(fù)連帶責(zé)任。未能按約定期限交付租賃物的,每逾期一日,須按月租金額的5‰向乙方支付違約金?! ∽赓U期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。逾期交付的,每逾期一日,乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。乙方擅自改變租賃物的用途,視為乙方違約,甲方可解除合同,收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回,甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利?! ∫蚴褂眯枰獙?duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補(bǔ)充協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督?! ”3肿赓U物內(nèi)部完好,包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料,以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物,如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好,如屬于乙方或其客人造成對(duì)該項(xiàng)物業(yè)或公共地段的損害,甲方修復(fù)時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方的過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償;使用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?! ∫曳讲坏迷谧赓U物范圍內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險(xiǎn)物品,也不得允許其他人存放上述物品?! ?乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對(duì)乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾?! ?在未征得甲方同意前,乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同,乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)和履約保證金歸甲方所有,甲方不予退回,并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及合理的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。違者,甲方有權(quán)做出處罰,并即時(shí)清理,所造成的損失和清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸(乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走)。如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。  租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物,乙方逾期不退出所承租租賃物的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用租金外,并有權(quán)對(duì)乙方按原租金總額的5倍罰款?! ∽赓U期內(nèi),甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定,視甲方違約?! ∵`約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責(zé)任與對(duì)方無關(guān)。雙方均無過錯(cuò)的,互不承擔(dān)責(zé)任?! ∽赓U期內(nèi)征地拆遷的,應(yīng)按照《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理,雙方共同遵守?! ∫曳巾氃诒竞贤跐M前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約請(qǐng)求,甲方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約條件。  第十五條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向**區(qū)人民法院起訴。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。  出租方(甲方):  法定代表人:  法人身份證號(hào)碼:  承租方(乙方)  法定代表人:  法人身份證號(hào)碼:  簽訂日期: 年 月 日  訂地點(diǎn):標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同2  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下: 甲方(出租方):_____________乙方(求租方):_____________  一、廠房詳細(xì)情況  甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用?! ”咀赓U物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理?! S房裝修日期___個(gè)月,自___年___月___日起,至___年___月___日止?! ∽赓U期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?! ∽赓U期滿,甲方確定租賃物完整度之后,有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對(duì)該部分方案提出異議,承租方應(yīng)予以修改?! ?如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。承租方無權(quán)
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