購房合同談不攏定金打水漂？收集證據(jù)不吃虧購房定金合同與購房合同購房定金合同-展示頁
2025-04-05 21:48本頁面
【正文】 的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。 第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。 拓展閱讀 購房定金合同 甲方：（賣方）_______________________________ 住所：_______________________ 郵編：______________ 法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________ 委托代理機構(gòu)：__________________________ 住所：____________________ 郵編 ： ______________ 法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 乙方 （ 預(yù)購方 ）_________________________ 住所 ：________________________ 郵編 ：_____________ 證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。由于開發(fā)商不同意修改條款，直接導(dǎo)致合同的最終不能簽訂，責(zé)任不能只歸陳小姐一方。雖然《認購書》約定了房屋單價，但對買賣房屋的付款方式、交樓時間、辦證時間、違約責(zé)任等諸多直接影響雙方權(quán)利義務(wù)的重要條款，并無明確約定，需在簽訂買賣合同時協(xié)商一致達成。中山中院認為《認購書》屬預(yù)約合同。因此開發(fā)商有權(quán)沒收定金。中山市人民法院審理后認為，買賣雙方簽訂的《認購書》，是雙方當(dāng)事人的真實意愿表示，合法有效。直到最后限期，雙方仍未能達成一致，陳小姐的定金果然被沒收，于是她將開發(fā)商告上法庭。簽合同當(dāng)天，陳小姐對合同的一些條款提出異議并要求修改。 贏三萬定金失而復(fù)得 2022年底，陳小姐購買中山市的一間商鋪時，按慣例先簽了《認購書》并付了定金三萬。律師指出，如果開發(fā)商咬定是殷先生逾期拒簽合同，而他不能證明這是雙方的責(zé)任，最后很可能輸官司。面對合同中眾多不平等條款，殷先生要求更改被拒后，要求退還定金，又被開發(fā)商嚴辭拒絕。 輸沒有證據(jù)要吃啞巴虧 去年7月，殷先生在廣州南洲路某樓盤預(yù)訂了一套一百多平方米的房子，按發(fā)展商要求交了一萬元定金并簽了認購書。 但房子要買，認購書要簽，定金還是要交。 記者了解到，此類購房糾紛在廣州時有發(fā)生。 先交定金簽認購書、再簽正式購房合同，是目前一手房買賣中的慣例。 編號： 購房合同談不攏定金打水漂？收集證據(jù)不吃虧_購房定金合同與購房合同_購房定金合同 [
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