【正文】 ，共互執(zhí)?！　“?、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。　　 在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門(mén)作抵押登記的備案。具體總造價(jià)為 萬(wàn)，合同使用年限 年，每年為 萬(wàn)元。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒(méi)收押金并追究修復(fù)費(fèi)。　　六、 建筑物使用權(quán)限規(guī)定　　 乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)?！　?乙方在甲方未交廠房及場(chǎng)地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。如由于甲方原因無(wú)法正常開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期順延?！　?乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路?！　?在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　∥?、 雙方議定事項(xiàng)如下：　　 租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場(chǎng)地，并沒(méi)收押金。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣_(tái)___元作為建設(shè)保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還?！　∪?租賃押金　　簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_(tái)_元作為押金。場(chǎng)地只作建設(shè)______(項(xiàng)目)。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力?！　“?、違約　　本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約?！　?當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方　　 合同期滿前90天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定　　 防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查?！　?乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材；庫(kù)內(nèi)留足防火通道；隨時(shí)檢查庫(kù)房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi)；廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理；人員離開(kāi)時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。)　　 合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉(cāng)庫(kù)、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方?！　?甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方(150元)水費(fèi)。　　〈2〉 征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初5日前一次性交齊。(各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))　　 甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源?！　∥濉㈦p方責(zé)任　　(一)甲方責(zé)任　　 甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變更，占用。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)。土地廠房租賃合同10篇土地廠房租賃合同1　　一、合同雙方　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　負(fù)責(zé)人：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　租賃方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　負(fù)責(zé)人：　　身份證號(hào)碼：　　二、租賃基本情況　　租賃地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤(rùn)星展覽展示有限公司　　租賃廠房面積：700m2　　租賃辦公室5間，總面積120m2　　租賃空地面積：約750m2　　三、合同期限　　本合同有效期為( 6 )年，即20__年4月1日—20__年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂合同?！　∷摹⒆饨鹌谙藜案犊罘绞健　S房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬(wàn)元正。租金每?jī)赡赀f增3000元正?！　?甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。電費(fèi)征收：　　〈1〉 電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收?！　　?〉 若欠交電費(fèi)超過(guò)5天，甲方有權(quán)停止供電。(隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用?！　?二) 乙方責(zé)任　　 乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)　　 乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)?！　?乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)　　 乙方不得留宿嬰、幼、兒童。　　 對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門(mén)窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置?！　×⒚鈩t條件　　對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任(如：國(guó)家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等)　　七、合同的解除　　有下列情形之一雙方可解除合同：　　 國(guó)家征用或其他不可抗力(如自然、人為災(zāi)害)的原因?！　?法律規(guī)定的其他情況?！　【拧⑦`約責(zé)任　　違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金(￥)　　十、解決糾紛的方式　　 雙方協(xié)商解決　　 提請(qǐng)北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁　　 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟　　十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決　　十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國(guó)合同法〉的規(guī)定執(zhí)行　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日土地廠房租賃合同2　　甲方：　　乙方：　　為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：　　一、 租賃場(chǎng)地及用途　　位于__市__開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是______有限公司部分廠房及土地，(詳見(jiàn)紅線圖標(biāo))土地面積約X畝，廠房約__X平方米?！　《?、 租賃期限：　　租期為 年： (從 年 月 日至 年 月 日)。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無(wú)息退還給乙方?！　∷?、 租金收取辦法　　前三年每月X元，年租金為X元，以后每三年遞增X%?！　?乙方在租用過(guò)程中需要對(duì)現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用，若需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方自負(fù)?！　?本合同場(chǎng)地建設(shè)期為 個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起，報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù)，報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報(bào)建過(guò)程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)?！　?乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒(méi)收押金。合同期滿，使用權(quán)交由甲方?！　?由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時(shí)，甲方必須提前 個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限，為一年賠償金額?！　?若乙方單方面提前終