【正文】 　第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)?！　〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃?zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米?！　∈?、解決合同糾紛的方式：____________________________　　十三、本合同正本二份，副本_______份?！　【拧慕桓斗课蓁€匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。工程主體完工后預(yù)付第二次購房?jī)r(jià)款。合同履行完定金可抵作購房?jī)r(jià)款。甲方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金?！　∥?、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。　　三、房屋交付日期：_______年______月______日?！痹撠?fù)責(zé)人說?！痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“此外，預(yù)售合同登記備案與預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記也是分開辦理，如果銀行貸款在一個(gè)月批不下來要先辦理備案，如果銀行貸款在一個(gè)月內(nèi)辦下來，業(yè)務(wù)可以合并辦理?！伴_發(fā)企業(yè)應(yīng)自網(wǎng)簽合同后30日　　內(nèi)申請(qǐng)資金查驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)辦理預(yù)售合同登記備案，兩者同時(shí)進(jìn)行，互不影響。此前，在光耀事件的維權(quán)案中，34戶荷蘭小城的業(yè)主就曾遭遇了“付了首付款，房子卻被查封了”?！耙虼顺霈F(xiàn)購房者雖然交了首付款，但因?yàn)殂y行審批不及時(shí)，開發(fā)商借機(jī)不到房管局備案，在開發(fā)商資金出現(xiàn)問題后，已售房屋卻被法院查封、預(yù)售資金被另賬收存和挪用的情況?！　?jù)悉，此前關(guān)于預(yù)售款監(jiān)管也有明確規(guī)定，要求開發(fā)商將預(yù)售款打到監(jiān)管賬戶中，“?？顚Ｓ谩薄３凑J(rèn)購書約定收取的定金外，網(wǎng)簽合同前開發(fā)企業(yè)一律不得收取預(yù)售房款。預(yù)購人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限將預(yù)售款直接存入監(jiān)管賬戶?！锻ㄖ穼?duì)預(yù)售資金繳存方式、預(yù)售資金查驗(yàn)方式予以調(diào)整，并強(qiáng)化了預(yù)售合同登記備案工作。如果是空氣質(zhì)量或隔音不達(dá)標(biāo)的，由于關(guān)涉購房者健康問題，可先要求整改，不行的可以解約。如是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問題，則應(yīng)當(dāng)先修復(fù)或更換，若還不行，則可以解約。新版合同針對(duì)查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的不同類型的房屋質(zhì)量問題規(guī)定了不同的措施。并取得了房屋的測(cè)繪報(bào)告。其中，在房屋基本情況的章節(jié)中，除充實(shí)“房屋基本情況”的內(nèi)容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權(quán)利情況”，對(duì)于保護(hù)購房者的合法權(quán)益，避免糾紛具有很大的益處?！　⌒掳婧贤心男┝咙c(diǎn)?　　交房前購房者有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)　　據(jù)悉，明年開始，新版《商品房買賣合同》將正式啟用，20多頁的內(nèi)容條款，從源頭上規(guī)避可能造成購房糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，與舊版合同相比，更注重保護(hù)購房者合法權(quán)益。只有買20xx年1月1日以后拿到預(yù)售許可證的樓盤，才能享受新版購房合同帶來的權(quán)益保護(hù)?！　〔簧儋彿空哧P(guān)心，采用新版《商品房買賣合同》的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何判斷?記者了解到，按照《通知》規(guī)定，是否采用新版《商品房買賣合同》，要看該樓盤拿到 《商品房預(yù)售許可證》的具體時(shí)間?！　?jù)悉，為了維護(hù)購房者權(quán)益，相比舊版合同，20xx新版《商品房買賣合同示本》中很多條款都是強(qiáng)制性規(guī)定，開發(fā)商將不能再利用附加協(xié)議予以否定?！锻ㄖ访鞔_：自20xx年1月1日以后取得 《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行預(yù)售，或取得《商品房現(xiàn)售備案證明書》后進(jìn)行現(xiàn)售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，均使用20xx版《商品房買賣合同示本》訂立合同?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　　： ：　?。?：　　(簽章) (簽章)　　年 月 日 年 月 日　　簽于 簽于商品房買賣合同 篇3　　簽了購房合同，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類似讓購房者權(quán)益受損的荒唐事件，隨著明日20xx新版 《商品房買賣合同示本》的啟用及預(yù)售資金繳存方式的調(diào)整，這種情況將會(huì)得以改變。本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。合同持有情況如下：　　出賣人 份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份)，買受人 份(原件不少于一份)，― ― 份。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 ?！　?）依法向人民法院起訴?！　〕鲜鲑彿靠钔猓渌沙鲑u人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取 。　　按計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二)。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層?！　≡撋唐贩康挠猛緸?，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高177?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ，現(xiàn)售備案號(hào)為 ?！　≠I受人購買的商品房為。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 ?！　≡摰貕K土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日?！　〕鲑u人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！　∈?、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力?！　∈?、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂?！　“?、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；　　向房屋所在地法院起訴；　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)?！　〖追接馄诮环窟_(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金?！　〖追綉?yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方?！　∫曳接馄诟犊钸_(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金?！　∫曳綉?yīng)按合同約定期日支付購房款。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)?！　×⒁曳酵馄滟徶梅课萦稍飿I(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款?！　∷?、定金　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保?！　》制诟犊?，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付?！　《⒎课輧r(jià)款　　買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元?！　〖追揭延赺________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為_________。商品房買賣合同匯編九篇商品房買賣合同 篇1　　甲方（賣方）：_________　　乙方（買方）：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：　　一、標(biāo)的物　　甲方所擁有的坐落于北京市_________號(hào)房屋，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住?！　〖追揭延赺________年_________月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。　　甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　三、付款方式　　買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：　　一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款?！　≠J款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。　　五、房屋交付　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)　　在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)?！　〖追揭呀患{的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金?！　〖追浇桓兜姆课莶环虾贤郊s定條件的，視為未交付房屋。　　因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑篲________乙方：_________　　代理人：_________代理人：_________商品房買賣合同 篇2　　前期合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：　　注冊(cè)地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　委托代理人：　　聯(lián)系地址：　　身份證號(hào)碼：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　買受人：　　姓名：　　國籍：　　　　　　　　號(hào)碼：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　姓名：　　國籍：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。為 ?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， ?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。　　出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。　　買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第 號(hào)房。 層?！　≡撋唐贩筷柵_(tái)為封閉式 個(gè)，非封閉式 個(gè)?！　≡撋唐贩克诮ㄖ捎玫墓?jié)能措施、指標(biāo)見附件三?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　“刺變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！　?）提交 仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉诙l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容?！　〉诙龡l 本合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十四條 本合同連同附