商鋪委托租賃合同(集合4篇)-展示頁
2025-04-05 21:30本頁面
【正文】 內(nèi)外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬于前經(jīng)營者的字號、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營?！ 『贤陂g，乙方對該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。委托經(jīng)營期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。(自______年___月___日至______年___月___日)?！ 〖追阶允芡兄掌穑尕?fù)責(zé)本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實施具體的市場運作。 本合同所稱的“委托經(jīng)營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海___置業(yè)發(fā)展有限公司購買的“___廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報。商鋪委托租賃合同(集合4篇)商鋪委托租賃合同1 受托方：___(甲方) 委托方：___(乙方) 乙方購買由上海___置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的___廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)___路號、___號，鑒于政府對本商場商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營內(nèi)容的整體要求，以及商場自身市場培育和規(guī)范有序經(jīng)營的要求，乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 一、物業(yè)狀況 地址及物業(yè)編號(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖)：___ 面積：___ 權(quán)屬：___ 預(yù)售總金額：￥___萬元___(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn)) 二、委托形式和期限 乙方全權(quán)委托甲方獨家代理本物業(yè)經(jīng)租活動。在期滿時由乙方收回自行經(jīng)營或作其他處置的運作方式?！ ∈灼谖衅谙拮h定為5年，即本市場開張之日起5年內(nèi)。期滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)延用。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報?！ ∥薪?jīng)營期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租?！ ∥薪?jīng)營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。 鑒于甲方在本商場經(jīng)營初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌鲲L(fēng)險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。 委托經(jīng)營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。經(jīng)營期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行?！ ∪?、委托與收益費用的結(jié)算 本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報。(自______年月___日起算)。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)及時出具發(fā)票或有效憑據(jù)。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委托費。溢價部分為甲方市場運作的正當(dāng)受益，乙方對此不得提出要求。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方?！ ∥幢M到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?二)乙方責(zé)任 乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙
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