【正文】 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 5. _________________________________________________________________. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； _______________________________________________________________； ________________________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。 3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 . 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1. 該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第__________種方式按期付款： 一次性付款________________________________________________. 分期付款__________________________________________________. 其他方式_________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。  產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 ＝_______________________________________________100% 合同約定套內(nèi)建筑面積  因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 雙方自行約定： （1）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________； （3）____________________________________________________________； （4）____________________________________________________________； 根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理： （1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二） ____________________________________________________________________. ____________________________________________________________________. 第四條 計價方式與價款 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為___________. ____________________________________________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 有關(guān)北京市新版商品房買賣合同文本 合同編號：_______ 合同雙方當事人： 出賣人：__________________________________________________ 注冊地址：________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________ 郵政編碼：_______________________________________________ 委托代理人：____________________地址：_________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________ 委托代理機構(gòu)：____________________________________________ 注冊地址：________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________ 郵政編碼：________________________________________________ 買受人：__________________________________________________ 姓名：___________國籍：_____________ _____________ 地址：____________________________________________________ 買賣合同擴展閱讀 北京市商品房買賣合同 （合同編號： ） 合同雙方當事人： 出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：_________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機構(gòu)：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：_______________________________________________________ 姓名：__________________國籍______________ _____________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 姓名：____________________國籍：____________ 地址：________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。 編號： 有關(guān)北京市新版商品房買賣合同文本_商品房買賣合同文本_商品房買賣合同文本 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 買賣合同是見證是當事人或當事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，而合同則是具有法律這一層外套保護的承諾，那么什么樣的合同模