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2025-04-05 21:05 上一頁面

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【正文】 仲裁委員會仲裁。 第二十一條專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的月日前和 月日前繳費。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。 出賣人聲明該商品房附屬的、不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 ______________________________________________________________。 如因買受人的責(zé)任,________________________________________。 (三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。 (二)商品房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十四條住宅節(jié)能措施 該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-602-2022)的要求。 (3)____________________________________________________________。 出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理: (1)____________________________________________________________; (2)______ ___________________________________________________。 (1)專項維修資金; (2)契稅; (3)第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用; (4)供暖費; (5)___________________________________________________________; (6)___________________________________________________________。________________________________________________________________。 (二)驗收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 ______________________________________________________________。 按照逾期時間,分別處理。 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。 第九條交付條件 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 分期付款。 本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,()的永久性建筑。 按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。 出賣人已將該商品房出租。 該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。 該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。 在上述地塊上建設(shè)的商品房為:____________,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:___________________,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。 簽訂本合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 。平方米(建筑面積),由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。 ____________________________________________________________________. 第十七條 雙方可以就下列事項約定: 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________; 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________; 該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________; 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________; ______________________________________________________________; ______________________________________________________________. 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 . . 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: ; ; ; ; . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理: ; ; . 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 ____________________________________________________________________. 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。 5. _________________________________________________________________. 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期: 遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的; _______________________________________________________________; ________________________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。 . 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種、第2種和第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 1. 該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第__________種方式按期付款: 一次性付款________________________________________________. 分期付款__________________________________________________. 其他方式_________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理: ,分別處理(不作累加) (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。 當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。 該商品房建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) ____________________________________________________________________. ____________________________________________________________________. 第四條 計價方式與價款 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款: 按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,施工許可證號為___________. ____________________________________________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 編號: 有關(guān)北京市新版商品房買賣合同文本_商品房買賣合同文本_商品房買賣合同文本 [20XX]XX號(20 年 月 日至20 年 月 日止)(本模板為Word格式,可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式,歡迎下載。為______________________. 該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 該商品房陽臺是。 ______________________________________________________________. 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(本條款中
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