【正文】 承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！　〉谒臈l租金及押金　　（一）租金標準3800元/月，支付方式：（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣貳萬貳仟捌佰元整（：22800）。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。　　第三條租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站?！　。ㄈ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定了抵押?！　〕鲎馕蟹剑追剑撼鲎獯矸剑ㄒ曳剑骸　『灱s時間：年月日　　共3頁，當前第2頁123推薦閱讀：西安市房屋租賃合同3篇西安市房屋租賃合同范本打印西安市房屋租賃合同2022西安市房屋租賃合同范本番禺區(qū)房屋租賃合同模板商務房屋租賃合同西安市房屋租賃合同篇三　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證：；身份證：　　住址：；住址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆谖靼彩袇^(qū)（縣），建筑面積平方米?！　〉谑臈l合同生效　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　。ㄋ模┐砗贤K止后一年內，甲方不得與乙方所介紹的承租方自行成交，否則甲方支付兩個月租金給乙方作為違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦纫曳叫杼崆敖K止合同，應提前30日通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。　?。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤?，按乙方違約處理：　　未按約定支付租金達15個工作日以上且無正當理由的；　　擅自改變房屋用途的；　　利用該房屋從事違法活動；　　設備、設施損壞并拒不賠償?shù)??！　〉谑粭l合同的解除　　（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┐砥趦仍摲课菟袡喟l(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力?！　。ǘ┪衅趦燃追讲坏盟阶赃M入乙方代理出租的該房屋，如有特殊情況必須進入的，應提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入?！　〉诰艞l轉委托及承租人身份驗證義務　　（一）出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　。ㄈ┤绶课輧人艏译姟⒃O施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。　　第八條房屋及附屬設施的維修　?。ㄒ唬┏鲎獯砥陂_始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損（經過甲乙雙方確認簽字），出租代理期開始后，乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀壞、丟失或造成其他損失的，乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償?！　。ㄈ╇p方各自范圍內的費用各自承擔?！　〉谄邨l費用分擔　　（一）在委托期內甲方應負責的事項、費用：　　因水、電、燃氣、管道線路及防水層，不可抗力因素造成房屋無法使用的，房屋主體結構裝修自然老化、無法正常使用的，因修理或施工改造所發(fā)生的費用；　　冬季暖氣不達標準溫度，由甲方聯(lián)系相關部門解決；　　委托期前所發(fā)生的費用；　　房屋內所留電器自然損壞需維修的；　　房屋的水管總閘門損壞、漏水、爆裂，由甲方聯(lián)系相關部門修理；　　因乙方必須需要甲方聯(lián)系相關部門解決的問題，甲方應予以配合?！　∠麓畏课葑饨穑鲎獯砥趦茸饨饦藴收{整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金，因甲方原因未能及時領取房租與乙方無關；　　如乙方實際出租房屋的價格高于甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有，作為乙方對該房進行改善、維修或添置設備的費用；　　如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息；　?。ㄈ┏鲎獯砥趦燃追酵忸A留出個工作日不計租金，作為乙方接洽承租的工作期。乙方在租賃期間遵守合同約定、未發(fā)生房間物品設施人為損壞、拖欠水電費物業(yè)費等費用，合同期滿，甲方一次性退還乙方元?！　。ǘ┭航穑罕竞贤炗啎r，乙方向甲方交納押金元。乙方逾期支付房屋租金需向甲方繳納房租的同時并繳納滯納金，滯納金計算辦法：滯納金=0。每次提前一周內打款，以后以此類推，如遇節(jié)假日自動順延，不再另行通知。第十三次年月日（￥元）；第十四次年月日（￥元）；第十五次年月日（￥元）；第十六次年月日　　（￥元）。第五次年月日（￥元）；第六次年月日（￥元）；第七次年月日（￥元）；第八次年月日（￥元）?！　〉诹鶙l租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿槿嗣駧诺谝荒辏ぴ?月，第二年￥元/月，第三年￥元/月，第四年￥元/月，第五年￥元/月?！　。ㄈ┘追綉谀暝氯涨皩⒎课萁桓督o乙方，《房屋交割清單》詳見附表。合同順延時間不超過6個月，租金不予調整。其中前日為免租期?！　〉谖鍡l出租代理期限　　（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取房屋租金以及物業(yè)費、取暖費、停車費；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。　　（四）甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維修、維護、裝修以及添置新物品?！　。ǘ┐追较虺凶夥绞杖∽饨?、有線收視費和衛(wèi)生費等費用?！　」?頁，當前第1頁123推薦閱讀：西安市房屋租賃合同3篇西安市房屋租賃合同范本打印西安市房屋租賃合同2022西安市房屋租賃合同范本番禺區(qū)房屋租賃合同模板商務房屋租賃合同　　第四條代理權限　　乙方具有獨家出租代理權。　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛挟a權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有證，該證書的編號為：。該房屋格局為：室廳衛(wèi)，面積為平方米，房屋用途為：居住。西安市房屋租賃合同(集合11篇)西安市房屋租賃合同1　　出租委托方（甲方）：　　出租委托代理人：　　出租代理方（乙方）：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條甲乙雙方應相互提供下列證件　　（一）甲方提供：（能證明房產產權歸屬甲方的下列證件）　　產權證明；2戶口本；房主身份證；共有人同意出租的證明；委托書及其他有關證明等。（如由代理人代辦，必須有房主書面委托書以及代理人身份證明）　?。ǘ┮曳教峁荷矸葑C：　　第二條甲方同意將坐落于西安市區(qū)的房屋一套委托乙方代理出租?！　〉谌龡l房屋權屬情況　　該房屋權屬狀況為第種。　?。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。其權限為：　?。ㄒ唬┮约追矫x委托乙方全權代理對外出租該房屋并代為辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽署相關合同等事宜。　?。ㄈ┍O(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務?！　。ㄎ澹┮曳皆谑跈喾秶鷥群炇鸬暮贤募?，甲方均予以認可。　?。ǘ┏鲎獯砥谧阅暝氯罩聊暝氯眨灿媯€月。租賃期滿，可根據(jù)實際情況，乙方向甲方申請合同順延。超過6個月，甲乙雙方重新商議租金金額等。　?。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋按照附表狀態(tài)交回甲方。按第一次合同簽訂日（￥元）；第二次年月日（￥元）；第三次年月日　?。ǎぴ坏谒拇文暝氯眨ǎぴ?。第九次年月日（￥元）；第十次年月日（￥元）；第十一次年月日　?。ǎぴ?；第十二次年月日（￥元）。第十七次年月日（￥元）；第十八次年月日（￥元）；第十九次年月日（￥元）；第二十次年月日（￥元）。租金收取方式：現(xiàn)金□或銀行賬戶□，甲方賬戶開戶行：，甲方戶主姓名：甲方賬戶號碼；乙方在招商銀行楓林綠洲支行開設房屋租賃代理租金專用賬戶賬號為：6226090294823808，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。003須繳納的房屋租金逾期天數(shù)。該押金作為保證金。如有上述情況發(fā)生，甲方有權從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔。工作日后于年月日開始計算租金，甲方同意工作期內的租金收入在第一次付款中扣除?！　。ǘ┰谖衅趦纫曳郊按砜蛻魬撠煹氖马?、費用：　　房內的門窗、玻璃、燈具、灶具等因使用不當發(fā)生損壞；　　同期內發(fā)生的物業(yè)費、暖氣費、水、電、燃氣、電話、衛(wèi)生、停車、有線收視、寬帶等費用；　　配件、水龍頭等因使用不當產生問題的；　　物業(yè)交接后下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產生的疏通費用；　　木地板、地磚、墻磚因使用問題有破損的；　　因客戶需要更換防盜門、戶門或門鎖等費用；　　屋內其他物品因使用不當產生損壞的?！　。ㄋ模┰诤贤炗喼凹追綉獙⒎块g內未結清的水、電、燃氣等費用結清，因甲方欠費影響乙方使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除?！　。ǘ┤绶课菁案綄僭O施、設備（含家電）因自然老化損壞所導致的維修責任由甲方負責或者由乙方負責修理，甲方承擔費用?！　。ㄋ模┘追教峁┓课莸默F(xiàn)有裝修及附屬設施、設備（含家電）情況由雙方在合同附件《房屋附屬設施、設備清單》中具體說明確認。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租、欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協(xié)助。　　第十條所有權變動　?。ㄒ唬┐砥趦燃追睫D讓該房屋的，甲方應提前30日書面通知乙方并辦理相關手續(xù)，乙方應在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利?！　。ㄈ┐砥趦热缂追皆虬l(fā)生產權糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲方應提前30天書面通知乙方，租金按實際居住時間計算，甲方及時返還乙方剩余租金及相關費用，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的。　?。ㄋ模┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同，按甲方違約處理：　　遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定并嚴重影響使用的；　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　設施嚴重老化，供暖供電供氣不足的；　　第十二條違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追叫杼崆敖K止合同收回房屋，無論轉租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的，應提前30日通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金，并賠償乙方（如裝修費、設施設備購置費）及給乙方代理出租客戶造成的經濟損失（如搬家費）。　?。ㄈ┻`約方在解除合同房屋交接時應無條件將委托期內剩余房租全部返還對方?！　〉谑龡l合同爭議的解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向享有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑鍡l其他補充約定事項（注：任何口頭承諾均無效）　　甲方同意乙方根據(jù)自身出租實際需要不破壞主體結構基礎上做隔斷墻，合同期滿可以根據(jù)甲方需要留下或撤除?！　。ǘ┓课菔覂扰渑Z。　　第二條房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：　?。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），付半年押伍仟，各期租金支付約定：提前一月支付下期租金?！　〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，無由甲方承擔，1至12由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂茫率狗课菁捌涓綄傥锲?、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〉诎藯l合同解除　?。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達15日的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達15日的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條違約責任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　〉谑畻l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。附件與本合