【正文】 方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方；如甲方不需要，乙方要負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則屬違約。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　“恕⒎课菰谧赓U期間的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清，不得拖欠，否則屬違約?！　∑?、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設(shè)施完好。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金?！　×Ψ课莸难b修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等)，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一年的租金給甲方，從交租金起，房屋歸屬乙方。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方?！　∪?、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金_______元(￥_______元)人民幣給甲方作為履約保證金。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方將_______路號房屋，按現(xiàn)狀出租給乙方使用。具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 其他約定事項(xiàng)　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　 仲裁委員會仲裁。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。曳接馄诮患{本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　〉谑l 乙方違約責(zé)任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金?！　?，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　?，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　。贤K止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?7)拖欠房租累計(jì) 個月以上?！　?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　。　　，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 租金總額為 ￥： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　?，租賃該房屋僅作為 住宅 使用?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　 個月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　?平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　 。 甲方（蓋章）乙方（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 20_XXXX___年____月____日西安市房屋租賃合同2　　甲方(出租方) 身份證號碼　　乙方(承租方) 身份證號碼　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。待房屋竣工，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》　　第十六條本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，房屋管理部門留存一份。　　第十五條本合同簽訂后____日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》?！　〉谑龡l上述房房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。　　提交西安仲裁委員會仲裁。　　第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔(dān)違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。　　第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同　　第二條規(guī)定的時(shí)間將房屋出租給乙方使用，逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。違約責(zé)任：　　終止合同。逾期____日，即視為乙方不履行本合同?！　〉谄邨l租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第八條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責(zé)任方承擔(dān)。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)?！　∫曳綄追秸５姆课輽z查和維修給予協(xié)助。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)?！　〉诹鶙l房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如要對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。　　如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∝?fù)責(zé)對房屋及其附著物進(jìn)行定期（____個月一次）檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谌龡l上述房屋出租給乙方使用時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。 （提示：租賃期限不得超過________年?！　〉诙l甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣________元（大寫：____元）月租金單價(jià)為____元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自20_XXXX___年____月____日至20_XXXX___年____月____日止，租金額合計(jì)（大寫____元（小寫____元）租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每____的前____日內(nèi)交付甲方。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。該房屋建筑面積____平方米，房屋使用面積____平方米。西安市房屋租賃合同(匯編11篇)西安市房屋租賃合同1　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款。 第一條甲方自愿將坐落在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號的房屋出租給乙方使用。房屋租賃用途為____。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。付款方式：________。超過________年的，超過部分無效） 如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金____元?！　〉谒臈l甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。　　第五條房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求。因甲方延誤房屋維修而使乙方或　　第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。需抵押上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方?！　∪缫獙⒆赓U的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意?！　∫蚴褂貌划?dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。　　乙方須在租賃期滿時(shí)把房屋交還給甲方?！　?yīng)及時(shí)繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。　　第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之____向乙方加收違約金。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下列第____種約定，追究乙方的39。乙方按（月、季、半年、年）租金的____向甲方支付違約金?！　∫曳桨矗ㄔ?、季、半年、年）租金的____向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗K止合同，甲方向乙方支付違約金____元。　　甲方向乙方支付違約金____元，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑臈l以上條款中未盡事項(xiàng)，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記。　　第十七條雙方約定的其它事項(xiàng)?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。門牌號為 ?！　?、設(shè)備情況詳見合同附件?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自 年 月 日至 年 月 日?！　。追接袡?quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 ￥： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)?！　。??！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　?。骸　∽赓U期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。　?。骸　?1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。　　?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉诎藯l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　。曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方或電話通知?！　??！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢　　測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。　　，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。　　，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　。追綉?yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。　　(4)拖欠房租累計(jì) 個月以上的?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金?！　?每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。　　第十三條 免責(zé)條件　　，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。　　?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份?！　〖追剑?乙方：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日　　簽約日期： 年 月 日西安市房屋租賃合同3　　甲方(出租方)：_______　　姓名：_______　　身份證號碼：_______　　電話號：_______　　乙方(承租方)：_______　　姓名：_______　　身份證號碼：_______　　電話