精選住宅出租合同4篇-展示頁
2025-04-05 21:00本頁面
【正文】 租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔責任等。 要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。 應(yīng)明確約定房屋修繕責任(一般均應(yīng)由出租方負責)?！ ∽夥繒r房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛。 簽訂住宅樓出租合同書時應(yīng)該要注意以下幾個問題。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。精選住宅出租合同4篇住宅出租合同 篇1 住宅樓出租合同書的法律特征有三個。第一，房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。第三，房屋租賃合同具有臨時性?！ 〕鲎夥康闹黧w資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。 應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定?！ ?yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)?！ ∫捶课菔欠裨O(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處?！ ∮喠⒎课葑赓U合同注意事項： 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應(yīng)注意三個方面的問題。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途?！ ?3)應(yīng)約定房屋租賃的價格。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除?！ ?4)應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責任?！ ∮捎谝陨线@些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應(yīng)當寫明。住宅出租合同 篇2 出租方：__________以下簡稱甲方 承租方：__________以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條出租房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于西安市_______區(qū)_________小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作______使用。 第三條租金、交納期限和交納方式 (大寫)__________元整?！ ?大寫)____________元整(其中保證金1500元)先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前__天支付?！ 〉谖鍡l甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 ?！ ?，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以
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