【正文】 逾期維修造成的損失。　　6．3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任（見附件二）?！　?．2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。　　第六條 房屋使用和維修　　6．1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方?！　〉谖鍡l 押金和其他費用　　5．1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金?！　。?）解除合同?！　?．3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責任：　?。?）合同繼續(xù)履行?！　。?）按季支付租金，付款時間_________?！　?．2 乙方按下列第_________種方式支付租金?！　〉谒臈l 租金、支付方式和期限　　4．1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金?！　?．3 轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失?！　。?）解除合同。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責任：　?。?）合同繼續(xù)履行。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　?．2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動?！　?．4 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）?！　?．2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2　　轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：_________　　國籍／法定代表人：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 房屋情況　　1．1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當征得原出租人同意。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。轉(zhuǎn)租期為____個月?！　?2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途?！　《?、租賃用途　　21 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。該房屋平面圖見本合同附件(一)?！　∫弧⑥D(zhuǎn)租房屋的情況　　11 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方?！　〉谌?，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。　　鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：　　第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。　　另外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效?！　　蹲罡咴宏P(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！　　逗贤ā返诙俣臈l對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同模板合集十篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！痹诂F(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效?！备鶕?jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。出租人和承租人另有約定的除外。　　第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同范本　　轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積________平方米?！　?2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　31 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。自____年____月____日起至____年____月____日止?！　?2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　四、租金、支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。　　1．3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________（平房／多層／高層／寫字樓），設(shè)計用途_________。　　第二條 租賃用途　　2．1 乙方所承租房屋用于_________（居?。虡I(yè)服務(wù)業(yè)／辦公／工業(yè)／倉庫／其他約定）。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。　　第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期　　3．1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限?！　?．2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。超過應(yīng)交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。　?。?）_________。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金?！　。?）按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）；　　（2）按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）；　?。?）按套計算租金，每套（月租金、日租金）為_________元（人民幣）。　?。?）按月支付租金，付