【正文】 ，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次?！　×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　∥?、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、甲方以(抵押物名稱)　　交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∈?、補(bǔ)充條款：　　甲方簽名(章)：　　地 址： 電 話：　　乙方簽名(章)：　　地 址： 電 話：　　還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：　　地 址： 電 話：住房抵押貸款合同3　　立合同單位：　　借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)， 為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還?！　∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?！　∈?、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。　　，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?！　∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 ‰。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。售房單位為(寫明售房單位全稱)。副本 份?！　〉诙龡l 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。　　第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷?！　〉谑邨l 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：　　1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；　　2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；　　3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。　　第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑龡l 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管?！　〉谑畻l 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管?！　〉诹鶙l 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〉谒臈l 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。住房抵押貸款合同13篇住房抵押貸款合同1　　┌───────────────────────────────────┐　　│ (中國建設(shè)銀行)個人住房貸款 │　　│ 抵 押 合 同 │　　│(封面) │　　│合同編號： 年 字第 號 │　　│ │　　│抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)：│　　│住所： 住所： │　　│電話： 法定代表人(或授權(quán)代理人)： │　　│郵政編碼： 電話： │　　│開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： 郵政編碼：│　　│ │　　└───────────────────────────────────┘　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。　　第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　　1．房地產(chǎn)坐落　　2．地號　　3．土地面積　　4．土地使用年限　　5．土地來源　　6．土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號　　7．國有土地使用證號　　8．房屋建筑面積　　9．共有權(quán)份額　　10．房屋所有權(quán)證號　　11．房屋預(yù)售、買賣契約號　　第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況　　1．抵押土地四至　　2．抵押土地面積　　2．抵押土地評估價(jià)值　　4．抵押房屋部位　　5．抵押房屋建筑面積　　6．抵押房屋評估總價(jià)值　　7．房地產(chǎn)評估總價(jià)值　　8．在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售?！　〉谖鍡l 甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管?！　〉谄邨l 抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)?！　〉诰艞l 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑粭l 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方?！　〉谑l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑臈l 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物?！　〉谑鶙l 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑藯l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　〉谑艞l 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：　　1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用；　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；　　4．支付其他費(fèi)用。　　第二十一條 其他約定事項(xiàng)：　　第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉诙臈l 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份?！　〖追?印章)： 乙方(公章)：　　法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)　　年 月 日 年 月 日　　附：抵押物清單(略)住房抵押貸款合同2　　立合同單位：　　借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　《⒁曳较蚣追教峁┑馁J款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∷摹⒓追揭?抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)?！　∥?、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止?！　×⒔杩畈捎帽窘鸱ò丛職w還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　“恕①J款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次?！　【拧⑷缬鱿铝星闆r之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理?！　??！　?。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。　　十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。　　一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還。貸款利率為月息 ‰?！　∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還?！　。浞ǘɡ^承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。　　十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?！　∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還?！　∈?、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、補(bǔ)充條款：　　甲方 簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　乙方 簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　還款保證人(甲方所在單位)　　簽名(章)：　　地 址：　　電 話：住房抵押貸款合同4　　貸款人（抵押權(quán)人）： 身份證號：　　貸款人（抵押人）： 身份證號：　　雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同：　　第一條：借款人（抵押人）_______向貸款人（抵押權(quán)人）_______貸款人民幣（大寫）_______________用于資金周轉(zhuǎn)，借款期限從______________至______________　　第二條：借款人用證號為_____________________________位于______________________________________________作為借款抵押擔(dān)保?！　≠J款人： 借款人：　　年 月 日住房抵押貸款合同5　　合同編號：_______年_______字第_______號　　抵押人(甲方)_____________