住房抵押貸款合同-展示頁
2025-05-23 05:22本頁面
【正文】 利率為 ‰ ； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。 第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。貸款金額：元 ( 大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整 ) 。9 / 10住房抵押貸款合同 合同編號： _________________ 號 本合同由以下各方于年月日在 _____ 市 _____ 縣簽署： 甲方 ( 即貸款人，又稱抵押權(quán)人 ) ：中國銀行 _____ 分 ( 支 ) 行 法定地址： 負責人： 電話： 郵政編碼： 乙方 ( 即借款人，又稱抵押人或購房人 ) ： 身份證號碼： 地址： 電話： 郵政編碼： 丙方 ( 即保證人 ) ： 法定地址： 法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于： 1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益 ( 下稱 抵押物 ) 抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款； 2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任； 3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行 貸款及用款 第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。 第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款： (1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件； (2) 乙方已支付了不低于購房總價 % 的首期款項； (3) 與本合同相關的費用已經(jīng)付清； (4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人； (5) 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》； (6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)； (7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶； (8) 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形； (9) 甲方指定的其他條件。 第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi) ( 包括一年 ) 的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年 1 月 1 日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。 第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。 第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式： 1 、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下： 2 、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日一次性償還貸款本息。每月還款日為 20 日 ( 如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延 ) 。 第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方 ( 包括其分支機構(gòu) ) 處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。 第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知
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