【正文】 字與鉛印文字具有同等效力?！　∪粢曳皆诒痉课輧葟氖逻`法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。乙方房屋符合消防安全條例。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。　　甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件?！　∪粢蛘{整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。5?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　∈?、違約責任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的?！　〖住⒁译p方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　?四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任?！　?二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。　　在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方?！　≡谧赓U期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　∫曳睫D租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日?！　∫曳奖ＷC不在該房屋內存放危險物品。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。乙方擁有的家具電器設備。)　　雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票　　五、保證金和其他費用　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　∫曳奖ＷC在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。)　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押?！　》康禺a權證證書編號：________________。　　(簡裝修不配家具電器)　　(毛坯房)　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)?！　菍樱罕痉课菟诮ㄖ瞋___層，本房屋位于第__層，有/無電梯。　　土地用途：__________?！　∫?、出租寫字樓情況　　甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)?！　渥ⅲ骸　〖追胶炞謃_________　　乙方簽字__________　　簽約時間：______年___月___日2022商鋪租賃合同范本2　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同?！　〉谖鍡l 本合同雙方簽字后生效。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。　　第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，　　補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　。罕竞贤炗喓笕魏我环竭`反，應賠償給另一方違約金壹仟元。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。　?。鹤赓U期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款?！　?，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同?！　?，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。　?。汉灱s之日，一次性支付兩年的房租全款。　　第二條 租賃期限及約定：　　，從_____年___月___日起至______年___月___日止。2022商鋪租賃合同范本2022商鋪租賃合同范本1　　出租人姓名(甲方)__________　　身份證號碼__________________　　電話__________　　承租人姓名(乙方)__________　　身份證號碼__________________　　電話__________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街08，結構兩層。內置樓梯及洗手間地板，水電通入?！　?大寫)__________________元(￥_______元)。　　第三條 協(xié)議事項：　　。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失?！　。米詫⒎课蒉D租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同?！　。曳轿蠢m(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。　　，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。　　建筑面積：________平方米?！　〗Y構：__________?！　⊙b修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)?！　〖追揭严蛞曳匠鍪驹?乙方確認復印件與原件一致?！　〖追阶鳛樵摲课莸姆康禺a權人與乙方建立租賃關系。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意?！　”痉课莸漠a權共有人包括：_____________。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明?！　《?、租賃用途　　乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。　　三、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還?！　∷?、租金、支付方式期限　　甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整?！　∫曳綉诿吭耞____日前向甲方支付租金?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢阂曳娇梢允褂弥?、現(xiàn)金支付房租?！　〖追绞杖”ＷC金后應向乙方開具收款憑證。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠?！　×?、房屋使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　∽赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。　　除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行?！　∫曳奖ＷC按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任?！　∫曳椒颠€該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。　　屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)　　八、轉租、轉讓和交換　　乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金。　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　?三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任?！　?五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的。　　因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈?、其他條款　　租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙