寧夏回族自治區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法doc15-物業(yè)管理-展示頁(yè)
2024-08-27 11:35本頁(yè)面
【正文】 解密 委員； 審議通過(guò)管委會(huì)章程和居信小區(qū)公約； 聽(tīng)取管委會(huì)章程和居信小區(qū)公約； 聽(tīng)取物業(yè)管理企業(yè)的工作報(bào)告； 改變或撤銷(xiāo)管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定； 決定物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。 第八條 管委會(huì)由所在地房產(chǎn)管理部門(mén)組織召集居住小區(qū)產(chǎn)權(quán)人、使用人大會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表會(huì)選舉產(chǎn)生。管委會(huì)是代表居信小區(qū)全體產(chǎn)權(quán)人和使用人合法權(quán)益 的群眾性組織，由產(chǎn)權(quán)人和使用人的代表組成。本辦法施行前已驗(yàn)收音樂(lè)會(huì)使用的居住區(qū)和住宅小區(qū)也應(yīng)依照本辦法實(shí)行物業(yè)管理。 第五條 物業(yè)管理實(shí)行主管部門(mén)行業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人自治管理與委托物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的原則。規(guī)劃、工商、物價(jià)、環(huán)衛(wèi)、綠化、市政、公安等有關(guān)行政管理部門(mén)、按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。 第四條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管全區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理工作、負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。 本辦法所稱使用人，是指牧業(yè)的承租人和 實(shí)際使用使用物業(yè)的其他人。 第三條 本辦法所稱城市是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 寧夏回族自治區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)城市居住小區(qū)的牧業(yè)管理，規(guī)范居住物業(yè)的使用、維修和其他管理活動(dòng)，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人和牧業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市居住小區(qū)的物業(yè)管理。本辦法所稱居住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)），是指住宅以及相關(guān)的公共設(shè)施。 本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指接受居住小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。 各市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或房產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)管理部門(mén)），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市居住 小區(qū) 物業(yè)管理工作。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn) 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān) 督。 第六條 新建居住小區(qū)必須依照本辦法實(shí)行物業(yè)管理。 第二章 物業(yè)管理組織 第七條 城市居住區(qū)、住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱居住小區(qū)）都應(yīng)依照本辦法成立居信小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）。 街道辦事處、居委會(huì)、公 安派出所可派代表參與管委會(huì)的工作。產(chǎn)權(quán)人、使用人大會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表會(huì)每年至少舉行一次。 第十 條 管委會(huì)由五到十五名委員組成，一般為兼職，每屆任期三年，可連選連任。 第十一條 管委會(huì)行使下列職權(quán)： 起草管委會(huì)章程和居住小區(qū)公約； 選聘物業(yè)管理企業(yè)； 監(jiān)督居住小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行； 審議物業(yè)管理企業(yè)制定的年度管理計(jì)劃和為居住小區(qū)管 理服務(wù)的重大措施； 協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理工作； 調(diào)處物業(yè)管理糾紛； 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
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