【正文】 視、門崗執(zhí)勤、_________________?！　?．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通?！　?．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與治理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中心空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、________________________。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________?！　〉诙l具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。精品中介服務合同樣書甲方（建設單位）：___________________　　組織名稱：___________________________　　法定代表人：_________________________　　地址：_______________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　乙方（物業(yè)治理企業(yè)）：_______________　　企業(yè)名稱：___________________________　　法定代表人：_________________________　　地址：_______________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)治理條例》、《_____市物業(yè)治理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)治理服務的事宜，訂立本合同?！　〉谝徽挛飿I(yè)管____區(qū)域概況　　第一條物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________　　座落位置：_______________________　　占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米　　四至：東至：_________________南至：_________________　　西至：_________________北至：_________________　　其他：______________________________________________?！　〉诙挛飿I(yè)服務事項　　第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：　　1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和治理?！　?．物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和治理。　　3．市政共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______?！　?．附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________?！　?．交通與車輛停放秩序的治理?！　∏翱罴s定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任?！　?．物業(yè)檔案資料治理?！　?1．裝修治理?！　?3．物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取?！　〉谒臈l在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，本合同非凡約定的物業(yè)治理事項為：　　1．______________________________________________?！　?．______________________________________________?！　〉谒恼挛飿I(yè)服務費用　　第六條本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：　　1．包干制（物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)治理企業(yè)的利潤）　　根據(jù)本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：　?。?）住宅：________元月平方米　?。?）寫字樓：______元月　　平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米　　（4）其他物業(yè)：________元月平方米　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)治理企業(yè)的酬金）　　本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：　?。?）住宅：________元月平方米　?。?）寫字樓：________元月平方米　?。?）商業(yè)物業(yè)：________元月平方米　?。?）其他物業(yè)：________元月平方米　　乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：　?。?）乙方每月每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提??；　?。?）乙方每月每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取?！　☆A收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收?！　〖{入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方?！　ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔?！　〉谑粭l乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，