物業(yè)管理協(xié)議書——范本-展示頁
2025-04-05 01:32本頁面
【正文】 如下協(xié)議：二、物業(yè)公司職責負責整個小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護，夜間小區(qū)內巡視）工作；負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理協(xié)議書（一）物業(yè)公司（簡稱甲方）：業(yè)主（簡稱乙方）：一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（號樓單元戶），房屋所有證號為：號，房屋所有證上面積為平方米。經本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現委托物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。三、業(yè)主的責任、義務1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。平方米，有電梯戶加收元/月每月的15日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期10日以上繳納的，除每月加收10%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納150元的裝修垃圾清運費。乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。月；摩托車、電動車：30元/輛月），如發(fā)現車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元/次；摩托車：2元/次；電動車：2元/次；自行車：1元/次。如發(fā)現防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。物業(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。該項資金轉到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。本協(xié)議一式三份。七、雙方簽字業(yè)主：物業(yè)管理服務公司：物業(yè)管理協(xié)議書（二）甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。（4）占地面積：_________平方米。（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。（3）本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（7）配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金：（1）按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；（2）按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；（3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。，按下列第_________項執(zhí)行：（1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的_________％）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房_________
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