【正文】 第十五條 關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。其他方式 。 買受人按下列第 種方式付款:l、一次性付款 。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定) 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款 為( 　　幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià) 款： 該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整 層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 仟　 佰 拾　　 萬 仟 佰 拾 元整。 買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 該商品房陽臺(tái)封閉式的 個(gè)，非封閉式的 個(gè)。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號(hào)房。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 第二條 商品房銷售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為 。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________ ，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。商品房買賣合同 (合同編號(hào): )合同雙方當(dāng)事人:出賣人: 河源市利和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址： 和平縣陽明鎮(zhèn)東山路四巷第一層（利和豪庭） 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _____________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： _____________________________法定代表人： ___________ 聯(lián)系電話： ___________郵政編碼： _________________________________委托代理人： ___________地址：____________郵政編碼： ______________聯(lián)系電話：___________委托代理機(jī)構(gòu): ___________________________注冊(cè)地址: _________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): _____________________________法定代表人: _____________ 聯(lián)系電話：___________郵政編碼: _________________________________買受人：__________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______【身份證號(hào)碼】____________________________ 地址：___________________ 郵政編碼： __聯(lián)系電話： __【委托代理人】【 】姓名： 國籍： 地址：___________________ 郵政編碼： __聯(lián)系電話： __ 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 _方式取得位于___________ 、編號(hào)為_______ ___的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。廣 東 省商 品 房 買 賣 合 同(適用于商品房預(yù)售、銷售)廣 東 省 建 設(shè) 廳廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃V方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打x，以示刪除。本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為___________ 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 。 。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。 該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品 房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額(　　　 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理： %以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償； %以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)； 差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定計(jì)價(jià)面積 面積差異百分比= x100% 合同約定計(jì)價(jià)面積 第六條 付款方式及