地使用權(quán)出讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-展示頁(yè)
2025-04-02 00:20本頁(yè)面
【正文】 定 義 第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。地使用權(quán)出讓合同 第一章 總 則 第一條 本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國(guó) 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務(wù) 。 受讓方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務(wù) 。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。 １．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 ?。常俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號(hào)為 。 第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 年。 第四章 土地用途 第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第五章 土地費(fèi)用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 ％共計(jì) 元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。 第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣（美元或港幣等）。 美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號(hào) 。 第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十八條 乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的 ％或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。 雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后 日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土
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