【正文】 ％或根據(jù)具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。 　　依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后 日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，取得土地使用權。 　　第三十九條　乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權。 甲方： ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 乙方： （章） 市（縣）土地管理局（章） 　　法定代表人： （簽字）　　 法定代表人： （簽字） 土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）　　一、成立開發(fā)企業(yè) 　?。保蓖恋厥褂谜唔氁勒罩袊嘘P法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)。 　?。矗场￠_發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經(jīng)營。 　　七、監(jiān)督檢查： 　?。罚薄≡谕恋厥褂闷谙迌?nèi)， 市（縣）土地管理局有權對開發(fā)區(qū)域紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進行監(jiān)督檢查。 　　國家鼓勵舉辦先進技術企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。 　　四、公用設施 　　４．１　開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起 日內(nèi)，根據(jù)批準的成片開發(fā)規(guī)劃負責興建并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 　　美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。 　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限 　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 。 　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。（注：根據(jù)具體情況定） 　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。 　　第十九條　土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 　　第二十九條　依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務。　 　　第四十條　如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期少 日前通知甲方。開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。也可以經(jīng) （省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。 　?。罚病￠_發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）。 　?。叮病≡陂_發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設項目，其建設應符合總體規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經(jīng)中國政府有關部門批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關同意。兩種文字如有不符，以中文為準。 　　第十一章　違約責任 　　第三十六條　如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。 　　第八章　土地使用權抵押 　　第二十七條　乙方有權將本合同項下