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海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法doc-物業(yè)管理-展示頁(yè)

2024-08-26 20:41本頁(yè)面
  

【正文】 業(yè)服務(wù)費(fèi)用,贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 第九條 因特殊原因,要求向上或向下突破物業(yè)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的,由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)雙方協(xié)商一致,報(bào)經(jīng)具有管轄權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn),可另定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 未成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。基準(zhǔn)價(jià)要根據(jù)社會(huì)平均成本變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。 普通住宅區(qū)物業(yè)與高檔住宅區(qū)物業(yè)的具體標(biāo)準(zhǔn),由省建設(shè)行政主管部門(mén)商省價(jià)格主管部門(mén)制定。 普通住宅區(qū)物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指 導(dǎo)價(jià)。 第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。并具體負(fù)責(zé)在省工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)行分級(jí)管理。 。 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān) 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主(使用人)所收取的費(fèi)用。海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)行為,保障業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《海南省住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理。 第三條 政府提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè);鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng),禁止價(jià)格壟斷、價(jià)格欺詐和牟取暴利行為,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。//.. 第四條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的主管機(jī)關(guān)。 省價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管
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