【正文】 域科技創(chuàng)新，帶動傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。XX眾創(chuàng)空間是一個信陽市地區(qū)唯一個眾創(chuàng)空間項目，眾創(chuàng)空間又是創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的新引擎，是新常態(tài)經(jīng)濟(jì)下的經(jīng)濟(jì)增長催化劑。創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)引擎，促進(jìn)信陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展XX眾創(chuàng)空間通過提供完善甚至免費的房租、加以資金、培訓(xùn)、行業(yè)交流等全方位的支持與服務(wù)，減少了企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本和風(fēng)險。 XX創(chuàng)立眾創(chuàng)空間，公司深厚的資源整合能力，能廣泛組織調(diào)動培訓(xùn)輔導(dǎo)、技術(shù)支持、投融資等外部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)資源，實現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、個人提供全要素資源整合服務(wù)，運用互聯(lián)網(wǎng)等思維，加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)資源的整合配置，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、個人“加油增力”。特別是針對初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金支持問題，創(chuàng)客空間將與各個創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持著非常密切的聯(lián)系，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資貸款服務(wù)，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率，幫助創(chuàng)業(yè)項目健康而快速的成長。綜合服務(wù)區(qū)：規(guī)劃建設(shè)100平方米（一層），創(chuàng)客空間綜合服務(wù)區(qū)將集合創(chuàng)業(yè)政務(wù)服務(wù)、投資服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)和銀行服務(wù)等功能，提供綜合型的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括金融、培訓(xùn)輔導(dǎo)、招聘、運營、政策申請、法律顧問等一系列服務(wù)。 商務(wù)洽談區(qū)：建設(shè)面積100平方米，打造多功能商務(wù)洽談室、多功能會議室、小型培訓(xùn)室等功能于一體的商務(wù)洽談區(qū)。用于創(chuàng)客展示其創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)品及其運作模式，為天使基金、投資人或企業(yè)提供相關(guān)項目合作洽談和對接交流的平臺，實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才項目與市場的成功對接。舉辦各類創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，同時以活動交流為主，定期舉辦想法或項目的發(fā)布、展示、路演分享等創(chuàng)業(yè)活動，通過提供免費的專家講座、交流沙龍等活動，提升創(chuàng)業(yè)人員的知識水平。創(chuàng)客休閑吧：計劃建設(shè)面積300平方米，計劃引進(jìn)創(chuàng)業(yè)咖啡吧、書吧等，為創(chuàng)業(yè)者及外界提供一個開放式交流討論、商務(wù)洽談、娛樂休閑等多功能區(qū)域，定期舉辦沙龍、創(chuàng)業(yè)聚會、分享會、創(chuàng)意社交等活動，為創(chuàng)客空間匯聚人氣，提供一個集商務(wù)、休閑、娛樂于一體的場所。項目的打造引導(dǎo)浉河區(qū)乃至信陽市八縣兩區(qū)的人才、技術(shù)、資本等創(chuàng)新要素向眾創(chuàng)空間集聚，打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，同時提供經(jīng)濟(jì)辦公空間、完整辦公設(shè)備、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔導(dǎo)、行業(yè)技能培訓(xùn)、協(xié)助注冊公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣等服務(wù)，促成“以創(chuàng)新促進(jìn)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)”的有利局面，吸引信陽電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊及個人加入創(chuàng)客空間，規(guī)劃打造以下功能區(qū)： 創(chuàng)業(yè)工作區(qū)：建設(shè)面積500平米，將建成創(chuàng)意工作室2間（20平方米/間），大型辦公大廳2個，共設(shè)置約100個辦公卡位，每期可容納創(chuàng)業(yè)人員120人，為其提供基礎(chǔ)的辦公空間，同時提供：共享辦公桌椅、空調(diào)、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具、飲水機(jī)等辦公設(shè)備，并以卡座方式計算收取低廉的租金。 信陽眾創(chuàng)空間的建設(shè)將認(rèn)真貫徹國家“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的政策，積極號召并組織信陽電商行業(yè)基層人員、家庭婦女、工薪階層、技術(shù)職工等進(jìn)行電商創(chuàng)業(yè)，通過培訓(xùn)輔導(dǎo)、政策扶持、項目資助等方式促進(jìn)信陽基層大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，“以創(chuàng)新促進(jìn)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)”。 XX眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建設(shè)，將緊密聯(lián)系信陽師范學(xué)院、華銳學(xué)院、信陽農(nóng)林學(xué)院學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，結(jié)合大學(xué)科技園和高校、科研院所等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新生力量來打造創(chuàng)業(yè)平臺，為高校、大學(xué)生提供一個創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)及就業(yè)的平臺。 XX眾創(chuàng)空間將充分利用信陽幾大經(jīng)濟(jì)支柱的優(yōu)勢、依托信陽市茶葉、肉類、礦產(chǎn)、羽毛、物流等產(chǎn)業(yè)建設(shè)，規(guī)劃完善浉河區(qū)電商孵化園區(qū)，帶動信陽市電商行業(yè)快速發(fā)展，即依托信陽支柱產(chǎn)業(yè)而建設(shè)，同時又為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供配套服務(wù)。為信陽市電商行業(yè)的發(fā)展提供后續(xù)動力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鞏固和發(fā)展信陽市的品牌地位。為引導(dǎo)信陽市廣大創(chuàng)業(yè)者走上合法、優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)道路，儲備一批成長性中小企業(yè)，結(jié)合信陽產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特色和自身情況，盡快打造一個專業(yè)、系統(tǒng)、規(guī)范的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范平臺，改善信陽企業(yè)、人才的生存發(fā)展環(huán)境及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，鼓勵信陽基層人員、大學(xué)生、工薪階級等大眾加入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的隊伍中來，解決創(chuàng)業(yè)主體在創(chuàng)業(yè)中存在的熱點難點問題的XX眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建設(shè)工作迫在眉睫。模式5：地產(chǎn)思維型：SOHO 3Q、優(yōu)客工場(UrWork)等。 模式2：培訓(xùn)輔導(dǎo)型：清華xlab、北大孵化營、亞杰會等 模式3：媒體驅(qū)動型：36氪、創(chuàng)業(yè)家等。其中北京眾創(chuàng)空間主要通過成立聯(lián)盟搭建起了眾創(chuàng)空間資源共享平臺和行業(yè)自律組織，匯集眾多在行業(yè)內(nèi)具有代表性、影響力、先進(jìn)理念的人物，促進(jìn)推動地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式新穎、理念超前的眾創(chuàng)空間的發(fā)展；上海新車間則是通過聚集硬件高手、電子藝術(shù)家、設(shè)計師、DIY愛好者等來建設(shè)一個開放式社區(qū)和實驗空間；深圳的柴火空間為創(chuàng)客們提供3D打印機(jī)、激光切割機(jī)、電子開發(fā)設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備等基礎(chǔ)硬軟件以及定期舉辦各種聚會、工作坊和知識分享會來聚集創(chuàng)客，為一些對創(chuàng)客興趣濃厚和想成為創(chuàng)客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優(yōu)秀的創(chuàng)客空間比如武漢光谷、杭州的洋蔥膠囊、南京創(chuàng)客空間、成都創(chuàng)客空間等等，這些創(chuàng)客空間各有特色，通過結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況及市場需求狀況，積極地的推動了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)事業(yè)發(fā)展?！兑庖姟诽岢瞿繕?biāo)到2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強(qiáng)專業(yè)化服務(wù)能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創(chuàng)空間等新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。國務(wù)院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間”綱領(lǐng)性文件——《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》?？萍疾堪l(fā)文，指出以構(gòu)建“眾創(chuàng)空間”為載體，有效整合資源，集成落實政策，打造新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。為實現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，創(chuàng)客被寄予厚望。XX眾創(chuàng)空間商業(yè)計劃書二〇一五年十二月八日目錄第一部分 項目建設(shè)背景 1一、時代背景 1二、全國創(chuàng)客空間發(fā)展特點 2第二部分 項目建設(shè)內(nèi)容 4一、XX眾創(chuàng)空間發(fā)展現(xiàn)狀 4二、項目建設(shè)亮點 5三、項目建設(shè)內(nèi)容 6第三部分 社會經(jīng)濟(jì)效益 11第四部分 眾創(chuàng)空間運營模式 13一、項目運營模式 13一、項目盈利模式 15二、項目投入計劃 16第五部分 項目實施進(jìn)度表 17第六部分 附件 18第一部分 項目建設(shè)背景一、時代背景2015年年初，“創(chuàng)客”首次被寫入國家政府工作報告，兩會兩萬字、政府工作報告13次提“創(chuàng)業(yè)”，明確表示推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”將成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)。早在2014年9月，李克強(qiáng)總理在夏季達(dá)沃斯論壇致開幕辭時，提出要掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)”的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新”、“萬眾創(chuàng)新”的新局面。國務(wù)院常務(wù)會議召開并研究確定支持發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措施，中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間”。在國家兩會的政府工作報告中，李克強(qiáng)再次反復(fù)提到“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，并且將其提升到中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和保增長的“雙引擎”之一的高度，顯示出政府對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重視，以及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新對中國經(jīng)濟(jì)的重要意義。此舉為國家層面首次部署“眾創(chuàng)空間”平臺，支持大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。 二、全國創(chuàng)客空間發(fā)展特點眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)的平臺在全國的推廣，使得“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”在全社會蔚然成風(fēng)，在北京、上海、深圳、杭州、南京、武漢、蘇州、成都等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍較為活躍的地區(qū)，也都逐漸涌現(xiàn)了一大批各具特色的眾創(chuàng)空間。從業(yè)務(wù)模式和形態(tài)角度來看，目前我國現(xiàn)存的眾創(chuàng)空間主要存在以下幾種模式： 模式1：活動聚合型：北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等。模式4：投資驅(qū)動型：車庫咖啡、創(chuàng)新工場、天使匯等。我國創(chuàng)客空間主要模式第二部分 項目建設(shè)內(nèi)容 一、XX眾創(chuàng)空間發(fā)展現(xiàn)狀浉河區(qū)作為信陽市的核心區(qū)域之一，支柱產(chǎn)業(yè)屈指可數(shù)，存在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)難以轉(zhuǎn)型升級、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展后續(xù)乏力、缺少產(chǎn)業(yè)園、孵化園等問題，無法營造優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)氛圍，難以留住高端商企、人才，加之普遍存在科技新型企業(yè)規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、融資難、應(yīng)對風(fēng)險能力弱等問題，有創(chuàng)業(yè)夢的信陽人常深感先天條件匱乏。眾創(chuàng)空間的創(chuàng)立，是通過浉河區(qū)政府引導(dǎo)、市場運作、政策支持的方式打造創(chuàng)業(yè)工作區(qū)、創(chuàng)客休閑吧、創(chuàng)客培訓(xùn)區(qū)、創(chuàng)意展示區(qū)、商務(wù)洽談區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等六大功能區(qū)，為信陽創(chuàng)業(yè)者提供電商人才服務(wù)、工商注冊服務(wù)、融資服務(wù)、法律法務(wù)服務(wù)、市場推廣服務(wù)、培訓(xùn)指導(dǎo)等服務(wù)，更為信陽眾多創(chuàng)業(yè)者提供一個工作、網(wǎng)絡(luò)、社交和資源共享的空間，培育孵化一批具有規(guī)模的創(chuàng)新型企業(yè)，為加入電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、自由職業(yè)者提供全方位一站式電商服務(wù)及硅谷式的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 二、項目建設(shè)亮點 依托信陽支柱產(chǎn)業(yè)，建成后服務(wù)于電商行業(yè)。 聯(lián)合信陽4高校，協(xié)同培育創(chuàng)新創(chuàng)意人才。 依靠基層大眾創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)。 三、項目建設(shè)內(nèi)容 XX眾創(chuàng)空間位于信陽市浉河區(qū)雞公山大街商橋電商產(chǎn)業(yè)園西側(cè)一、二層，是信陽首家創(chuàng)客空間，是一個集電商培訓(xùn)、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、信息共享、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、項目孵化等多功能平臺。讓創(chuàng)業(yè)者可以通過租一個月、一個季度，租一個辦公桌或租一個獨立辦公室來實現(xiàn)拎包入駐即可創(chuàng)業(yè)的想法。 創(chuàng)客培訓(xùn)區(qū) ：建設(shè)面積500平米，打造可容納200人的大型會議室、演播廳，現(xiàn)根據(jù)公司與當(dāng)?shù)卣献髋嘤?xùn)項目，定期組織、參加電商培訓(xùn)會議，同時公司內(nèi)部市場化培訓(xùn)會定期邀請創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師來舉辦沙龍或講座為創(chuàng)業(yè)者答疑解惑，指點迷津。 創(chuàng)意展示區(qū)：建筑面積100平方米，一方面打造一個創(chuàng)業(yè)投融資和創(chuàng)業(yè)展示的平臺，為信陽市內(nèi)知名先進(jìn)科技企業(yè)及創(chuàng)客空間創(chuàng)客提供產(chǎn)品展示、項目合作、新產(chǎn)品推介等服務(wù)，將創(chuàng)意、發(fā)明、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)化為一個有機(jī)的過程。另一方面建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)意商鋪510家，結(jié)合電商園區(qū)配套的倉儲優(yōu)勢，以創(chuàng)意創(chuàng)新型的創(chuàng)業(yè)商鋪為主體，提供創(chuàng)意作品展示、020線上線下銷售、倉儲、項目實體推介等服務(wù)，將文化創(chuàng)意商品與市場營銷實體融為一體，為創(chuàng)客提供一個產(chǎn)品及商業(yè)模式展示和營銷的平臺。可用于創(chuàng)業(yè)項目推廣座談、項目商務(wù)洽談、合作簽約等商務(wù)活動，定期開展創(chuàng)客沙龍、創(chuàng)業(yè)訪談及創(chuàng)業(yè)交流會等活動，為創(chuàng)客提供一個高端專業(yè)的商務(wù)洽談場所。打造“一站式服務(wù)大廳”，為創(chuàng)客提供快捷注冊、政務(wù)服務(wù)及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)服務(wù)，還提供創(chuàng)業(yè)投融資、創(chuàng)新展示、政策咨詢和項目申報等服務(wù)。第三部分 社會經(jīng)濟(jì)效益第三部分 社會經(jīng)濟(jì)效益 整合行業(yè)資源，助力創(chuàng)業(yè)事業(yè)發(fā)展。降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)項目存活率。能有效地促進(jìn)眾創(chuàng)空間內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊緊密合作，協(xié)同創(chuàng)新，營造起相互切磋、相互啟發(fā)、相互鼓勵的“社區(qū)式”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，從而引導(dǎo)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、個人緊密合作、協(xié)同創(chuàng)新，一站式的電商資源扶持，專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)團(tuán)隊，極大提高創(chuàng)業(yè)項目的存活率。 培訓(xùn)輔導(dǎo)型的創(chuàng)客空間能有效解決創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)面臨的項目實現(xiàn)和融資困難等困境難點，同時吸引大量外資企業(yè)、天使資金和創(chuàng)意人才，盤活民間閑置資本，發(fā)掘具有增長潛力項目，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 傳統(tǒng)企業(yè)由于模式沉重、階層繁瑣，在瞬息萬變的創(chuàng)新時代容易落伍，隨著電商行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展和普及，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的門檻不斷降低，眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的搖籃，已成為新興企業(yè)、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)模式和創(chuàng)新文化的發(fā)源地和輻射源。優(yōu)化平臺服務(wù)，多方合作共贏。另一方面財務(wù)顧問、管理咨詢、律所等中介機(jī)構(gòu)不單在創(chuàng)客空間內(nèi)部為創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)，同時也是在為自己拓展業(yè)務(wù)渠道。 第四部分 眾創(chuàng)空間運營模式一、項目運營目標(biāo)，加強(qiáng)與客戶的聯(lián)系，為客戶提供有價值的服務(wù)二、關(guān)鍵衡量指標(biāo)按照浉河區(qū)電商辦的指導(dǎo)意見，成熟的眾創(chuàng)空間應(yīng)該具有以下幾個因素：，為初創(chuàng)團(tuán)隊免費提供，可以自己出資設(shè)立，也可以與投資機(jī)構(gòu)合作，主要是四類人士：投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、高校教授、電商行業(yè)專家、知名公司副總以上或創(chuàng)業(yè)成功的企業(yè)家，至少35個，并且每隔一段時間要有所增長，以我們的備案時間計算，目前需要10個以上的創(chuàng)業(yè)項目，可以為企業(yè)提供所需的全方位、一站式服務(wù)，面向創(chuàng)業(yè)者免費提供，常規(guī)化舉辦鑒于此，XX眾創(chuàng)空間項目實施可重點關(guān)注三大板塊。如下圖：XX眾創(chuàng)空間引發(fā)服務(wù)服務(wù)板塊活動板塊項目板塊項目引進(jìn)、包裝和服務(wù)工商、培訓(xùn)、融資、政策申報活動策劃、組織和宣傳其中，活動版塊以活動的策劃、組織和宣傳為主，對應(yīng)眾創(chuàng)空間的品牌目標(biāo)，同時也是眾創(chuàng)空間為各個客戶和項目團(tuán)隊提供的主要服務(wù)。目前舉辦活動的主要方式是通過與政府合作舉辦的方式，是公司優(yōu)勢較為成熟。項目板塊是衡量眾創(chuàng)空間運營情況的核心指標(biāo)，目前有些工作還待完善，尚未進(jìn)入園區(qū)路演環(huán)節(jié)。服務(wù)板塊包括電商培訓(xùn)、沙龍、工商注冊、代稅代賬、融資、政策申報等內(nèi)容，既是眾創(chuàng)空間為企業(yè)提供的全方位、一站式服務(wù)的內(nèi)涵，同時也是產(chǎn)業(yè)園為客戶提供的增值服務(wù)的一部分。我們要不斷擴(kuò)充相關(guān)領(lǐng)域的合作服務(wù)商的數(shù)量，同時也要積極介入，學(xué)習(xí)掌握相關(guān)知識（比如政策申報的流程、條件等）。通過提供相應(yīng)的電商行業(yè)培訓(xùn)服務(wù)、人力資源代理、財務(wù)管理、知識產(chǎn)權(quán)代理等服務(wù)及配套辦公自動化設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等硬件來吸引創(chuàng)客入駐，除收取正常的工位收入以外，還來自于餐品提供、會務(wù)舉辦、活動場地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等費用收入，主要通過以下方式獲取利潤： 提供配套設(shè)施，收取工位費用。 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，收取會員費用。注入天使資金，獲取企業(yè)股權(quán)。 緊跟國家及地方政府政策，獲取政策扶持。五、項目投入計劃序號項目內(nèi)容費用備注1裝修費用規(guī)劃、裝修、電氣及網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)施、桌椅空調(diào)、安防、消防電工程等費用10萬待定2設(shè)備購買費用電腦、電話、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具、飲水機(jī)等費用0一樓綜合服務(wù)區(qū)3項目運營費用項目組建運營、核心團(tuán)隊組建、人員工資、福利等人員相關(guān)費用0現(xiàn)有成員4投融資費用第三方服務(wù)商合作費用0優(yōu)先現(xiàn)有資源5其他費用場地租金、水、電、物業(yè)費用等0利潤覆蓋備注：費用初步預(yù)估，僅