20xx年江蘇省物業(yè)管理條例全文-展示頁
2025-03-15 01:46本頁面
【正文】 業(yè)主公約。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。
(五)與物業(yè)管理費用相符的服務(wù)。
(三)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。
第六條 業(yè)主享有下列職權(quán)：
(一)參加業(yè)主大會，對有關(guān)業(yè)主利益的重大事項進行表決。有書面意見的，應(yīng)代為轉(zhuǎn)交。業(yè)主也可以委托本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主代為參加業(yè)主大會會議。
業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。
第二章 業(yè)主自治管理
第五條 業(yè)主通過業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會對物業(yè)實施自治管理。
第四條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當扶持物業(yè)管理行業(yè)，逐步建立專業(yè)化、社會化和市場化的物業(yè)管理機制，提高物業(yè)管理水平。
市、縣(市、區(qū))建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理行政主管部門，其具體職責由同級人民政府確定。
配套設(shè)施比較齊全的大廈、工業(yè)區(qū)等其他物業(yè)，推行物業(yè)管理。
新建住宅區(qū)和配套設(shè)施比較齊全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當實行物業(yè)管理。最新江蘇省物業(yè)管理條例全文 對于江蘇省的物業(yè)管理條例，你了解嗎，下面是小編為大家搜集的關(guān)于“最新江蘇省物業(yè)管理條例全文”的范文，供您參考借鑒，希望可以幫助到您!
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理行為，維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定本條例。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動適用本條例。
配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由當?shù)厝嗣裾M織整治，逐步創(chuàng)造條件，實行物業(yè)管理。
第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門是本省物業(yè)管理行政主管部門。
縣級以上地方人民政府的其他有關(guān)部門，應(yīng)當依照各自的職責分工，共同做好有關(guān)管理工作。
物業(yè)管理企業(yè)按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少的，物業(yè)管理的組織形式可以由業(yè)主自主決定。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。代為參加的受托人必須代為表達委托人的真實意思表示。
業(yè)主大會可以決定成立業(yè)主代表大會，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)履行相關(guān)職責。
(二)業(yè)主委員會的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。
(四)選擇物業(yè)管理企業(yè)。
(六)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動。
業(yè)主承擔下列義務(wù)：
(一)遵守物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。
(三)遵守業(yè)主大會和業(yè)主委員會的有關(guān)決定。
(五)按照國家和省有關(guān)規(guī)定交納維修基金。
第七條 業(yè)主大會行使下列職權(quán)：
(一)審議、修改、通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程。
(三)審議業(yè)主委員會的工作報告。
(五)審議批準業(yè)主委員會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的報告。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。業(yè)主大會的定期會議應(yīng)當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主提議，或者經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)百分之三十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，應(yīng)當召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主委員會在接到提議后十五日內(nèi)應(yīng)當就所提議題召開業(yè)主大會。其他物業(yè)按照其擁有物業(yè)的建筑面積計算，具體計算規(guī)則由設(shè)區(qū)的市人民政府物業(yè)管理行政主管部門制定。
業(yè)主大會決定事項，應(yīng)當以出席業(yè)主大會的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)過半數(shù)通過。
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過一年的，應(yīng)當依照本條例規(guī)定召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
第十條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，在物業(yè)管理活動中應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主大會負責。
二 擬定業(yè)主公約草案、業(yè)主委員會章程草案及其修訂草案并報業(yè)主大會通過。
四 經(jīng)業(yè)主大會批準，負責維修基金的管理和使用，當維修基金不足時，進行續(xù)籌。
六 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動。
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