20xx年上海市個(gè)人租房合同范本-展示頁
2025-01-25 06:31本頁面
【正文】 ，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。上海市個(gè)人租房合同范本 主要具有以下法律特征：
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這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。
、雙務(wù)、有償合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。
。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。超過二十年的，超過部分無效?！?br /> 出租方(以下簡
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