上海華江居住區(qū)可行性研究報告-11doc-地產可研-展示頁
2024-08-26 10:38本頁面
【正文】 a) 結論與建議 ………………………………………… 1 b) 本 報告編制依據 …………………………………………… 4 第一章 項目建設的必要性 ……………………………… 5 一、 總體發(fā)展的需要 …………………………………… 5 二、 區(qū)域發(fā)展的需要 …………………………………………… 7 第二章 項目概況 ………………………………………… 8 一、 基地現狀 ………… ……………………………… 8 二、 地理環(huán)境 ………………………………………… 8 三、 交通條件 ………………………………………… 8 四、 項目主要規(guī)劃指標 ……………………………………… 9 第三章 市場分析 ………………………………………… 11 一、 增量房市場供給、需求和價格分析 ………………… 11 二、 存量房市場交易情況 ……………………………… 22 三、 動拆遷情況 ……………………………………………… 23 第四章 市場定位 ………………………………………… 29 一、 原規(guī)劃市場定位分析 ……………………………… 29 二、 類似樓盤分析 ……………………………………… 30 三、 本報告分析得出的市場定位 …………………………… 50 第五章 項目規(guī)劃 …………………………………………… 53 一、 報批中的 《華江居住區(qū)控制性詳細規(guī)劃》概述 ……… … 53 二、 規(guī)劃調整建議 ………………………………… ……… 56 第六章 項目實施 …………………………………………… 58 一、 項目組織結構 ………………………………… ……… 58 二、 建議土地購買價 ……………………………… ……… 59 三、 開發(fā)進度計劃 ………………………………… ……… 59 四、 銷售進度預測 ………………………………… ……… 61 五、 項目實施建 議 ………………………………… ……… 61 第七章 項目投資規(guī)劃與經濟分析 ………………………… 63 一、 投資估算 …………………………………………… 63 二、 方案 1 財務分析與結論 ……………………………… 69 三、 方案 2 財務分析與結論 ……………………………… 73 附 表 ……………………………………………………… 85— 153 華江居住區(qū) 可行性研究報告 (附表部分 ) 第一章 項目概況
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