上海華江居住區(qū)可行性研究報(bào)告-11doc-地產(chǎn)可研-展示頁(yè)
2024-08-26 10:38本頁(yè)面
【正文】 a) 結(jié)論與建議 ………………………………………… 1 b) 本 報(bào)告編制依據(jù) …………………………………………… 4 第一章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ……………………………… 5 一、 總體發(fā)展的需要 …………………………………… 5 二、 區(qū)域發(fā)展的需要 …………………………………………… 7 第二章 項(xiàng)目概況 ………………………………………… 8 一、 基地現(xiàn)狀 ………… ……………………………… 8 二、 地理環(huán)境 ………………………………………… 8 三、 交通條件 ………………………………………… 8 四、 項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo) ……………………………………… 9 第三章 市場(chǎng)分析 ………………………………………… 11 一、 增量房市場(chǎng)供給、需求和價(jià)格分析 ………………… 11 二、 存量房市場(chǎng)交易情況 ……………………………… 22 三、 動(dòng)拆遷情況 ……………………………………………… 23 第四章 市場(chǎng)定位 ………………………………………… 29 一、 原規(guī)劃市場(chǎng)定位分析 ……………………………… 29 二、 類似樓盤(pán)分析 ……………………………………… 30 三、 本報(bào)告分析得出的市場(chǎng)定位 …………………………… 50 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃 …………………………………………… 53 一、 報(bào)批中的 《華江居住區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》概述 ……… … 53 二、 規(guī)劃調(diào)整建議 ………………………………… ……… 56 第六章 項(xiàng)目實(shí)施 …………………………………………… 58 一、 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) ………………………………… ……… 58 二、 建議土地購(gòu)買價(jià) ……………………………… ……… 59 三、 開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 ………………………………… ……… 59 四、 銷售進(jìn)度預(yù)測(cè) ………………………………… ……… 61 五、 項(xiàng)目實(shí)施建 議 ………………………………… ……… 61 第七章 項(xiàng)目投資規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)分析 ………………………… 63 一、 投資估算 …………………………………………… 63 二、 方案 1 財(cái)務(wù)分析與結(jié)論 ……………………………… 69 三、 方案 2 財(cái)務(wù)分析與結(jié)論 ……………………………… 73 附 表 ……………………………………………………… 85— 153 華江居住區(qū) 可行性研究報(bào)告 (附表部分 ) 第一章 項(xiàng)目概況
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