【正文】 付款方式及時(shí)間：每年維保費(fèi)分肆次支付，每季度甲方根據(jù)《電梯季度維修保養(yǎng)考核表》對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付款項(xiàng)的依據(jù)，乙方應(yīng)于每季工作完畢后10日內(nèi)將發(fā)票送予甲方，甲方將于15工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。9) 依約按期支付維保費(fèi)，乙方未按合同約定完成電梯維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。25) 乙方未按合同約定完成電梯維修保養(yǎng)工作，甲方按本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，乙方必須無(wú)條件予以確認(rèn)。k) 總得分70分以上為合格，6965分扣除季度總維?？畹?%,總得分6460分扣除季度總維?？畹?0%，總得分60分以下為不合格，扣除季度總維?？?，年檢單獨(dú)考核。j) 年檢：對(duì)特檢所檢開出的整改通知單中所列項(xiàng)目，單梯非安全項(xiàng)不合格應(yīng)在3項(xiàng)（含3項(xiàng)）以內(nèi)，每超一項(xiàng)扣除本電梯季度保養(yǎng)款的20%，達(dá)6項(xiàng)不合格扣除本電梯季度維修保養(yǎng)款且甲方有權(quán)解除合同；若單梯安全項(xiàng)不合格達(dá)1項(xiàng)及1項(xiàng)以上，扣除本電梯季度維修保養(yǎng)款且甲方有權(quán)解除合同。h) 技術(shù)支持含量：對(duì)疑難問(wèn)題的排除，應(yīng)不超過(guò)三次技術(shù)檢測(cè)維修，需在一周內(nèi)檢查出故障。f) 維修記錄完整性：每季度對(duì)維修記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，應(yīng)為100%。發(fā)生此類事件達(dá)三次，合同立即自動(dòng)終止。c) 維修和保養(yǎng)計(jì)劃：乙方在合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)需提供年度維修保養(yǎng)周期表，乙方在每季最后一個(gè)月25日前提供的每季老化配件計(jì)劃更換表，未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述表單，視為乙方自愿承擔(dān)在合同期內(nèi)在正常運(yùn)行情況下電梯損壞部件的更換和維修費(fèi)用；每月應(yīng)按要求于25日前制定下月維修保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間表；未做計(jì)劃的按當(dāng)月未履行合同處理，或未經(jīng)甲方確認(rèn)自行更改維修計(jì)劃,每次扣除50元作為違約金，若確實(shí)未作保養(yǎng)，合同自動(dòng)解除。b) 維修及時(shí)率：對(duì)當(dāng)日無(wú)法排除的故障，視故障情況，乙方是否在甲方合理要求的時(shí)間內(nèi)完成。23）乙方必須遵守并同意甲方的考核內(nèi)容：a) 召修及時(shí)率：根據(jù)《外委維修情況記錄表》對(duì)外委電梯公司進(jìn)行報(bào)修時(shí)間、到達(dá)時(shí)間、故障處理時(shí)間考核。22）電梯零配件故障，乙方根據(jù)《零配件價(jià)格表》（見附件）規(guī)定價(jià)格將報(bào)價(jià)單提供給甲方，經(jīng)甲方同意后更換，損壞的零配件須留給甲方，乙方不得擅自帶走，否則甲方不支付配件費(fèi)用。否則因此給甲方或租戶造成的損失由乙方承擔(dān)。20）乙方對(duì)小故障處理應(yīng)在 8小時(shí)內(nèi)處理完畢；大故障（PC、變頻器、主機(jī)等）在不影響用戶使用的情況下，一天內(nèi)提出處理方案，三天內(nèi)解決，處理方案書面報(bào)甲方備案。19）乙方維修保養(yǎng)必須嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)甲方指定人員簽字認(rèn)可。若乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解救被困人員或發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方或被困人員尋求第三方支援，因解救過(guò)程產(chǎn)生的破壞性損失，由乙方承擔(dān)。17）電梯發(fā)生困人事件，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后 20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解救，超出規(guī)定時(shí)間 10分鐘且在半小時(shí)內(nèi)，每次扣除100元；超出規(guī)定時(shí)間半小時(shí)以上，每次扣除全部電梯一個(gè)月維保費(fèi)。超出規(guī)定時(shí)間 10分鐘且在半小時(shí)內(nèi)為遲到，每次扣除50元；超出規(guī)定時(shí)間半小時(shí)以上，每次扣除200元。15）若由甲方購(gòu)買材料，乙方須在甲方通知后的8小時(shí)內(nèi)完成材料的更換并調(diào)試電梯到正常使用狀態(tài)。13）乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)督促工作人員做好安全防護(hù)措施，若發(fā)生自身或他人人身傷亡事故，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；由于工作人員過(guò)失而造成的延誤、人身傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。以上各項(xiàng)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用除另有注明外，均含在本合同價(jià)款內(nèi)。二、保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目1）電梯應(yīng)當(dāng)至少每15天日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，按《TSG T50012009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求進(jìn)行規(guī)范化保養(yǎng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電梯的安全操作規(guī)范；2）提供電梯機(jī)房、轎頂、井道、底坑內(nèi)的環(huán)境及設(shè)備衛(wèi)生清潔服務(wù)；3）提供電梯設(shè)備遭受意外損壞時(shí)的及時(shí)修復(fù)服務(wù)（費(fèi)用另計(jì)）；4）提供電梯設(shè)備修理、改造、更新最佳方案的咨詢服務(wù)；5）保養(yǎng)時(shí)間經(jīng)雙方商議安排在不影響甲方正常生產(chǎn)的時(shí)間進(jìn)行；6）電梯各項(xiàng)性能及功能的定期檢測(cè)調(diào)整服務(wù)；7）電梯安全等重要指標(biāo)的定期全面檢測(cè)服務(wù)；8）提供重要日期的特別服務(wù)；9）機(jī)械或電氣零部件更換服務(wù)，并按電梯相關(guān)法律法規(guī)向政府相關(guān)部門（廈門市特種設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)院等）報(bào)審；10）對(duì)電梯控制主板或PLC程序丟失的責(zé)任界定：乙方報(bào)修（附報(bào)價(jià)）甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)給予答復(fù)，若由甲方采購(gòu)需在三天內(nèi)購(gòu)買給乙方進(jìn)行更換，其余情況都屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。法定代表人簽字： 電話/手機(jī)： 被授權(quán)人簽字： 職務(wù)： 投標(biāo)人詳細(xì)地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路328號(hào)2101室東面之一 郵編：361004Email：245112620聯(lián)系電話：05925166008/5166378傳真號(hào)碼：05925166078投標(biāo)人全稱（加蓋公章）：年 月 日 合同編號(hào)： 甲 方：廈門火炬集團(tuán)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司地 址：廈門市湖里區(qū)火炬路5658號(hào)火炬廣場(chǎng)南四樓地 址：廈門市思明區(qū)湖濱南路328號(hào)2101室東面之一聯(lián)系電話：05925796807聯(lián)系電話：05925166008傳 真：05925796842傳 真：05925166078開 戶 行：廈門銀行科技支行開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廈門蓮岳支行帳 號(hào)：8783020102401188帳 號(hào)：40309001040002798甲方委托乙方承擔(dān)坐落于廈門火炬（翔安）通用廠房一期計(jì) 12 臺(tái)電梯提供維修保養(yǎng)工作，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就電梯維修保養(yǎng)事宜，簽訂本合同，具體條款如下：一、總則：乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《TSG T50012009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、最新《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《福建省電梯安全管理辦法》及甲方確認(rèn)的服務(wù)項(xiàng)目對(duì)本合同指定的電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方按本合同確認(rèn)的款額及付款方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。茲有 廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司 （投標(biāo)人全稱）的法定代表人 （姓名） 張煒 授權(quán) 王海藝 （被授權(quán)人姓名），為廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程（招標(biāo)項(xiàng)目）的投標(biāo)代理人，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事宜。常用配件報(bào)價(jià)合計(jì)為 貳 萬(wàn) 零 仟 肆 佰叁 拾 零 元整（小寫： 元）；投標(biāo)人全稱（加蓋公章）： 廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司 招標(biāo)項(xiàng)目：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程序號(hào)配件名稱廠家型號(hào)單價(jià)(元）備注1雙聯(lián)開關(guān)中蘭通552檢修開關(guān)中蘭通453熱繼電器中蘭通704限位開關(guān)中蘭通765行程開關(guān)中蘭通406微動(dòng)開關(guān)中蘭通387廳門繩輪中蘭通608強(qiáng)減開關(guān)中蘭通859靴襯中蘭通2610蜂鳴器中蘭通3511急停按鈕中蘭通4512門滑塊中蘭通513油杯中蘭通3014到站鐘中蘭通7515緩沖橡皮中蘭通416鎖滾綸組中蘭通3517緩沖圈中蘭通2018壓簧中蘭通319基站鎖中蘭通8020操縱鎖中蘭通50備注：免費(fèi)配件價(jià)格以甲方市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)，包含實(shí)際單價(jià)在承擔(dān)單價(jià)范圍內(nèi)未列入上述表單的配件。5. 投標(biāo)人同意提供按照招標(biāo)人可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解招標(biāo)人不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。3. 投標(biāo)自開標(biāo)之日起有效期為90個(gè)日歷日。2. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，以及全部參考資料和相關(guān)附件。 項(xiàng)目名稱：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程投標(biāo)文件 招標(biāo)人：廈門火炬集團(tuán)物業(yè)管理有限公司投標(biāo)人：廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司目 錄一、商務(wù)部分………………………………………………………………………21. 投標(biāo)書………………………………………………………………………32. 維保報(bào)價(jià)表…………………………………………………………………43. 100元內(nèi)常用配件報(bào)價(jià)清單………………………………………………564. 配件免費(fèi)清單………………………………………………………………75. 法定代表人授權(quán)書…………………………………………………………86. 電梯維修保養(yǎng)合同范本……………………………………………………9137. 電梯季度維修保養(yǎng)考核表…………………………………………………1417二、技術(shù)文件………………………………………………………………………181. 電梯維保記錄單……………………………………………………………192. 電梯各部件年度維修保養(yǎng)周期表…………………………………………20213. 24小時(shí)駐點(diǎn)技術(shù)人員安排…………………………………………………224. 技術(shù)人員配置情況及項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制（聘用證明、資質(zhì)證書、人身意外傷害險(xiǎn),詳見附件） ……………………………………………………………………235. 電梯維修保養(yǎng)工作的安全作業(yè)操作現(xiàn)程及安全措施及急修時(shí)間表 ……24316. 維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方法 ……………………………………………………32367. 電梯救援安全方案 …………………………………………………………378. 電梯主板技術(shù)核心問(wèn)題有效處理措施 ……………………………………389. 常用配件儲(chǔ)配表 ……………………………………………………………3910. 配件及部件采購(gòu)時(shí)間表及使用壽命 ………………………………………40三、企業(yè)資質(zhì)文件 ………………………………………………………………41 1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)承諾、企業(yè)簡(jiǎn)介（詳見附件）………………42 2. 電梯維保業(yè)績(jī)清單 …………………………………………………………4349 3. 企業(yè)相關(guān)信譽(yù)、相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)、榮譽(yù)證書、市場(chǎng)信譽(yù)（詳見附件）…………50 4. 專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)配備情況表 …………………………………………………51 5. 投標(biāo)響應(yīng)文件 ………………………………………………………………52第 一 部 分商務(wù)文件致：廈門火炬集團(tuán)物業(yè)管理有限公司：一、 根據(jù)貴方為廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)，投標(biāo)人代表 王海藝，客服部專員 （全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 張煒 （投標(biāo)人名稱）廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司 提交以下投標(biāo)文件正本一份和副本一份。 據(jù)此函，投標(biāo)人同意遵守如下條款： 1. 投標(biāo)人將按招標(biāo)文件規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。4. 如果在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被招標(biāo)人沒(méi)收。6. 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路328號(hào)2101室東面之一 郵編： 361004 電話： 05925166008/5166378 傳真： 05925166078 投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)： 王海藝 客服部專員 投標(biāo)人全稱（加蓋公章）：廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司 日期： 2014 年 03 月 26 日 2. 維保報(bào)價(jià)表投標(biāo)人全稱（加蓋公章）：廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司招標(biāo)項(xiàng)目：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程序號(hào)貨物名稱數(shù)量(臺(tái))制造商設(shè)備型號(hào)電梯層站運(yùn)行速度（m/s）安裝地點(diǎn)備注1曳引式客梯2巨人通力電梯有限公司GP109專家服務(wù)樓21GP101232GP201641GP20195小計(jì)6維保價(jià)： 元/月； 元/全年6曳引式貨梯1阿爾法電梯（杭州）有限公司THJ2000/4翔岳路55號(hào)（B24）廠房7曳引式貨梯1西安安迪斯電梯有限公司FEVF3翔虹路18號(hào)（C4）廠房8小計(jì)2維保價(jià)： ； 9合計(jì)8維保價(jià)： 元/月； 元/全年總臺(tái)數(shù)8臺(tái)，全年總維保價(jià)為 叁 萬(wàn) 柒 仟 貳 佰 零 拾 零元整（小寫： 元）； （含人工費(fèi)）投標(biāo)人全稱（加蓋公章）：廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司 招標(biāo)項(xiàng)目：廈門火炬（翔安）通用廠房一期電梯維修保養(yǎng)工程 序號(hào)配