大連市新希望家園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃提案報(bào)告(32頁)-公寓住宅-展示頁
2024-08-25 18:32本頁面
【正文】 隸屬金州，消費(fèi)者不認(rèn)可 問題 ： 現(xiàn)有市場(chǎng)容量小、 消費(fèi)習(xí)慣不成熟、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手潛在威脅 項(xiàng)目分析（ 2） SWOT分析 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 新希望地產(chǎn)應(yīng)圍繞著“充分運(yùn)用優(yōu)勢(shì)，將劣勢(shì)有機(jī)地轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)；牢牢把 握機(jī)會(huì)，有效地解決問題”的核心思路 ，制定相對(duì)應(yīng)的辦法。 本埠消費(fèi)定位： 40004500元 /㎡ 的均價(jià)在當(dāng)?shù)貙儆谥懈邫n樓盤，故目標(biāo)客戶為當(dāng)?shù)氐闹懈呤杖胝撸@部分人群主要以私營業(yè)主、外企員工、國家公務(wù)員、企業(yè)管理人員組成。 競(jìng)爭(zhēng)分析（ 2）乾豪 從現(xiàn)階段來看 “乾豪 二期現(xiàn)正進(jìn)行中，銷售態(tài)勢(shì)良好。 銷售狀況：采取分期銷售。 規(guī)劃：總建筑面積約 50余萬平米，超大體量。市場(chǎng)美譽(yù)度極高。東城天下”就跳了出來，成為本項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，后面就將針對(duì)此項(xiàng)目從規(guī)劃、銷售等多角度進(jìn)行全方位分析。綠洲半島”。頤馨園”。 海景房?jī)r(jià)格居高不下，牢牢占領(lǐng)高端市場(chǎng)，如“天安海景”。是漲，是跌，還是按兵不動(dòng)？是買，是看，還是持幣待購？ 縱觀樓市新政帶給大家的影響 ，必然是加劇房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、市場(chǎng)分析 二、項(xiàng)目定位 三、營銷策略 四、推廣策略 五、合作方式 提案總綱 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、市場(chǎng)分析 市場(chǎng)背景 競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目分析 二、項(xiàng)目定位 三、營銷策略 四、推廣策略 五、合作方式 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020年對(duì)于中國房地產(chǎn)業(yè)來說絕對(duì)是不平常的一年，不僅因?yàn)樯习肽陜H幾個(gè)月的時(shí)間就有數(shù)個(gè)有份量的政策陸續(xù)出臺(tái)，更在于政策背后從中央到地方對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的重新審視和定位。 自系列房產(chǎn)新政出臺(tái)以來，大連樓市觀望氣氛漸濃。 背景（ 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀背景 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 縱觀這次宏觀調(diào)控，對(duì)大連房地產(chǎn)行業(yè)的影響將是深遠(yuǎn)的，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）暴力時(shí)代結(jié)束，品牌競(jìng)爭(zhēng)加劇 （ 2）炒風(fēng)將匿跡，購房將理性回歸 （ 3）高檔住宅因少而貴，中檔物業(yè)重回主流 （ 4）居民動(dòng)遷大幅減少，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)提前到來 （ 5）中心區(qū)因高房?jī)r(jià)將出高層小戶型，邊緣區(qū)將風(fēng)行小高層住宅 背景（ 2）樓市發(fā)展展望 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 本項(xiàng)目的主要市場(chǎng)應(yīng)為開發(fā)區(qū)，但現(xiàn)在開發(fā)區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)存在這樣的特點(diǎn)： 中心地段以高層為主，體量較小，并多為改造項(xiàng)目，戶型不合理，價(jià)格偏高，不適合居家生活，如“福佳國際”。 低價(jià)房位置相對(duì)較偏，配套和規(guī)劃無法滿足人們的品質(zhì)生活需求，如“杏林 中高檔價(jià)位的項(xiàng)目市場(chǎng)供應(yīng)量不足，雖有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)但離中心區(qū)較遠(yuǎn)，且規(guī)劃不盡如人意，如“光伸 綜合以上分析，同為中高檔、大體量的“乾豪 競(jìng)爭(zhēng)分析（ 1）市場(chǎng)特點(diǎn) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 安 聯(lián) 大 廈 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 開發(fā)商：本土企
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