天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程(19頁)-地產(chǎn)制度-展示頁
2024-08-25 18:23本頁面
【正文】 劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等，對申請內(nèi)容審核，給申報單位答復(fù)。 確定供地方式： A 類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位一致 B 類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位不一致 C 類：行政劃撥土地方式，位于中心城區(qū)外，單獨(dú)選址項(xiàng)目 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 D 類：有償使用供地 方式 1 辦理《項(xiàng)目建議書》 特指（協(xié)議出讓項(xiàng)目） 二、 辦理《 項(xiàng)目建議書 》需要哪些材料？ 《規(guī)劃用地建議書》 開發(fā)合作協(xié)議 二、何處辦理《 項(xiàng)目建議書 》？ 準(zhǔn)備好上述的材料后，到市建委房地產(chǎn)辦理申報手續(xù) 六、 辦理《 項(xiàng)目建議書 》所需時間？ 7 個工作日 七、 《 項(xiàng)目建議書 》內(nèi)容？ 由于《規(guī)劃用地建議書》的申報單位為原土地主，和開發(fā)單位無直接關(guān)系，房地產(chǎn)處根據(jù)《規(guī)劃用地建議書》批準(zhǔn)內(nèi)容和開發(fā)協(xié)議，確定開發(fā)單位，下發(fā)《項(xiàng)目建議書》，為辦理后續(xù)手續(xù)提供依據(jù)。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ? 工作時限： 7 個工作日 4 辦理《國有土地使用證》 《國有土地使用證》是在項(xiàng)目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處的地政科辦理 區(qū)規(guī)劃處地政科領(lǐng)取界址表，開發(fā)單位需要到項(xiàng)目四至相臨單位進(jìn)行確認(rèn)蓋章 地籍圖 交納土地出讓金、契稅有關(guān)交易費(fèi)的收據(jù) 區(qū)土地局地政科審核上報資料，批準(zhǔn)同意后上報市規(guī)劃局地籍處審批后，可下發(fā)《國有土地使用證》 工作時限： 20 個工作日 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 5 規(guī)劃設(shè)計方案 一、 辦理規(guī)劃設(shè)計方案需要那些手續(xù)？ 開發(fā)單位到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)取并填寫： a、 規(guī)劃設(shè)計方案申請表 b、 攜帶天津市建設(shè)項(xiàng)目立案 表 設(shè)計單位提供規(guī)劃圖 [規(guī)劃設(shè)計說明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)狀地形圖（ 1： 500 或 1： 2020）、規(guī)劃圖（總平面圖、道路和管線， 1： 500 或 1： 2020） ]一套 《規(guī)劃用地建議書》 《項(xiàng)目建議書》 二、 何處申報規(guī)劃設(shè)計方案？ 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 準(zhǔn)備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報手續(xù) 三、 規(guī)劃局哪個部門辦理規(guī)劃設(shè)計方案？ 規(guī)劃局建管處、市政處會審 四、 申報規(guī)劃設(shè)計方案所需時間？ 8 個工作日 五、 辦理規(guī)劃設(shè)計方案內(nèi)容？ 市局根據(jù)開發(fā)單位申報的規(guī)劃方案進(jìn)行審批，對方案、和具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審核。 6 申報規(guī)劃設(shè)計成果 一、 辦理規(guī)劃成果需要哪些手續(xù)？ 開
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