房屋買賣合同協(xié)議-展示頁
2024-12-16 22:52本頁面
【正文】 ，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。實踐中，商品房買賣時， ，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。上述規(guī)定是認定房屋買賣合同應(yīng)當采用書面形式的法律依據(jù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同協(xié)議 對于相互間的合作來說自然要有契約精神，因此要劃分好雙方的職責才行，以下是為大家提供的“房屋買賣合同協(xié)議”，希望能幫助大家解決疑慮，感謝大家的閱覽。 一、房屋買賣合同的概念 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。 本段二、房屋買賣合同的形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定：商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： (一)正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。 (二)具
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