簽購房合同需要注意的事項新整理版-展示頁
2024-12-16 22:34本頁面
【正文】 系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。這樣，買房人的投資就充滿了風險。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。內部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。
銷售陷阱
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢總結我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。簽購房合同需要注意的事項新整理版
簽購房合同需要注意的事項新整理版
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。結果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。結果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。正
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