房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押-展示頁(yè)
2024-12-16 22:22本頁(yè)面
【正文】 貸款額。 三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清 為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),應(yīng)送 銀行深圳分行或經(jīng)由 銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港匯繳交。 二 、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。 五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較 低利率。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng) 情況而調(diào)整之利率。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效。 期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為, 抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款 名義,存入售房單位之帳戶。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”(即售房單位)發(fā) 發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn) 物業(yè)建筑期。 “欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi) 用。 經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于 年 月 日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán) 人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入伙 通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵 押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押 為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，這是很重要的，《房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押》是我為大家整理的文章，歡迎進(jìn)行查看，希望幫助到大家。 抵押權(quán)人: 地 址:______ 抵押人:____(資料詳附表一) 地 址:______ 擔(dān)保人: 抵押物業(yè)地址:____(資料詳附表二) 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房__字第__號(hào) 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于一九 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款 合約(下稱“合約”)。抵押權(quán)人(即貸款人)同意 接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán) 人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下: “營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。 “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之 “房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 第三條 貸款金額 一、貸款金額:港幣(hkd) 所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。 第四條 貸款期限 貸款期限為 年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。 第五條 利息 一、貸款利率按 銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加 厘(年息)計(jì)算。惟 抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。 第六條 還款 一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分 期,自款項(xiàng)貸出日 計(jì),按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。 三、抵押人必須在 銀行深圳分行開(kāi)立存款帳戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。 二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上, 向抵押人加收20%至50%的罰息。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可
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