房屋買賣合同的解除-展示頁(yè)
2024-12-15 22:08本頁(yè)面
【正文】 在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)。約定的解除條件成就。房屋買賣合同的解除以有效要件成立的合同為對(duì)象，未成立或無(wú)效的合同、已經(jīng)完全履行的合同不存在解除的問(wèn)題。房屋買賣合同的解除
房屋買賣合同的解除
房屋買賣糾紛通常包括一手商品房買賣合同糾紛和二手房屋買賣合同糾紛。房屋買賣合同的解除，是指依法成立的房屋買賣合同尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人依法提前終止合同關(guān)系的行為。
李衛(wèi)：江蘇蘇旭律師事務(wù)所律師 18114654789
一、可以解除房屋買賣合同的常見情形
當(dāng)事人協(xié)商一致解除。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
一手商品房的特別規(guī)定：
1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋。
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