二手房購房合同范本3篇(2)-展示頁
2024-12-14 22:43本頁面
【正文】 坐落于：____________________________________。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ?！踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。憑證交易amp。指南：我市房屋產權交易過戶采取了amp。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。rdquo。ldquo。第四款為多選格式。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據。第三款為戶籍遷出時間。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件?！跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權解除本契約。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。第三款為單選或多選格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。以下是范文網站小編為大家精心準備的：3篇二手房購房合同范本。二手房購房合同范本3篇二手房合同引是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。內容僅供參考，歡迎閱讀!二手房購房合同范本一第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可。第二款采用選擇格式，只能單選。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。第二款為自由填空格式。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三選項可自由填空。甲方應在正式交付房屋前騰
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