20xx年商事場(chǎng)地租賃合同范本-展示頁
2024-12-14 22:14本頁面
【正文】 設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，自行維修產(chǎn)生費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得場(chǎng)地租賃合同出租方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 (二)場(chǎng)地租賃合同中相關(guān)常規(guī)費(fèi)用的約定 在場(chǎng)地租賃合同中明確約定，租賃期間，承租方使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。如果場(chǎng)地租賃合同承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除場(chǎng)地租賃合同。實(shí)行按月支付制。明確約定免租裝修期免除的具體費(fèi)用，一般情形下只免除租金。 二、場(chǎng)地租賃合同之租期條款 明確約定場(chǎng)地的租賃期限，明確場(chǎng)地的具體的起止日期，如場(chǎng)地租賃合同承租方超過租賃期使用場(chǎng)地，應(yīng)支付給場(chǎng)地租賃合同出租方超時(shí)使用費(fèi)。④履約能力。②財(cái)務(wù)情況。 ?、圩赓U物的法律性質(zhì)。 ?、谧赓U物基本情況。20XX年商事場(chǎng)地租賃合同范本場(chǎng)地租賃合同簽訂注意事項(xiàng) 一、審查場(chǎng)地租賃合同承租方與出租方的基本情況 對(duì)場(chǎng)地租賃合同出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ?、僮赓U物的相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：場(chǎng)地是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)等。例：租賃物的位置、實(shí)際有效使用面積、功能等。例：房屋的類型是否為商業(yè)用房性質(zhì)?土地用途是否為非住宅性的? 對(duì)場(chǎng)地租賃合同承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容： ①經(jīng)營(yíng)范圍。③ 社會(huì)信譽(yù)。 上述內(nèi)容是體現(xiàn)場(chǎng)地租賃合同雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。 明確約定場(chǎng)地的免租期，明確約定免租的起止時(shí)間。 三、場(chǎng)地租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款 (一)場(chǎng)地租賃合同租金 明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。 明確約定租金支付時(shí)間，每期于每月的具體日期支付租金。 明確約定租金的調(diào)整，如場(chǎng)地租賃合同出租方在租賃期間不得擅自漲租金。 四、場(chǎng)地租賃合同之妥善保管責(zé)任條款 在場(chǎng)地租賃合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、場(chǎng)地租賃合同之維修責(zé)任條款 在場(chǎng)地租賃合同中，對(duì)維修進(jìn)行明確約定： 場(chǎng)地租賃合同出租方應(yīng)確保租賃物及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。 六、場(chǎng)地租賃合同之保證金條款 在場(chǎng)地租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，可以約定，承租方應(yīng)在場(chǎng)地租賃合同訂立前
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1