【正文】 2　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 　　十、合同生效 　　合同訂立時間：______年_______月______日 　　合同訂立地點：_________ 　　雙方約定本合同自_________生效。 　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________ 　　五、合同價款 ￥_________元 　　金額大寫：_________元(人民幣) 　　六、合同文件的組成 　　本合同組成文件包括： 　　(　)本合同協(xié)議書 　　(　)中標(biāo)通知書 　　(　)投標(biāo)書及其附件 　　(　)本合同合同條款 　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 　　(　)圖紙及作法說明 　　(　)工程量清單 　　(　)工程報價單或預(yù)算書 　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 　　第一部分　協(xié)議書 　　發(fā)包人(全稱)：_________ 　　承包人(全稱)：_________ 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。20XX年北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(乙種本) 　　合同編號：_________ 　　根據(jù)京國土房管房字[2019]767號文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下(含150萬)的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝。按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 　　一、工程概況 　　工程名稱：_________ 　　工程地點：_________ 　　資金來源：_________ 　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________ 　　工程立項批準(zhǔn)文號：_________ 　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一) 　　二、工程承包范圍及方式 　　承包范圍：_________ 　　承包方式：_________ 　　三、合同工期 　　開工日期：_________　竣工日期：_________ 　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。 　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。 　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。 　　第二部　分合同條款 　　第1條　詞語定義 　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 　　11　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 　　13　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 　　15　設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 　　17　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 　　19　合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 　　111　費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 　　113　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 　　115　圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。 　　117　書面形式。 　　118　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 　　120　不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 　　(　)本合同協(xié)議書 　　(　)中標(biāo)通知書 　　(　)投標(biāo)書及其附件 　　(　)本合同合同條款 　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 　　(　)圖紙及作法說明 　　(　)工程量清單 　　(　)工程報價單或預(yù)算書 　　22　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第166款的約定處理。 　　32　國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________ 　　33　國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________ 　　應(yīng)由發(fā)包人在_________