廣州市商鋪租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-04 22:12本頁面
【正文】 民法院起訴。 第九條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。 第六條甲方的義務(wù) 甲方應(yīng)于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除（電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備）。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方。 4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。 租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。 20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的； 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；廣州市XX 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的； 合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。 第一條房屋坐落地址 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米。 第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。 七，合同生效及糾紛處理 第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。 第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。 六，違約及處理 第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。 五，出租方和承租方的變更 第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行、變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。 5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。 3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。 第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利 1
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1