【正文】 X年達(dá)到35%以上。要高度重視商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的整體性和協(xié)調(diào)性，尊重并遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，政府適當(dāng)引導(dǎo)推動(dòng)，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新，調(diào)動(dòng)各方積極性，提高效率與效益。避免急功近利的想，扎實(shí)工作，從區(qū)情實(shí)際出發(fā)，以觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心為引領(lǐng)，抓住樓宇經(jīng)濟(jì)、營(yíng)運(yùn)中心等有一定基礎(chǔ)，有較好條件的領(lǐng)域作為重點(diǎn)，在統(tǒng)籌規(guī)劃階段性目標(biāo)方案的基礎(chǔ)上，分步組織實(shí)施，通過(guò)環(huán)境的鍛造和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，培育和引進(jìn)相結(jié)合，促進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)聚集，推動(dòng)商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的形成、發(fā)展和提升。必須要從實(shí)際出發(fā)，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢(shì)和行業(yè)特點(diǎn)，因勢(shì)利導(dǎo)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)展具有特色的商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。必須堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)進(jìn)行規(guī)劃，要與城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及其他產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃相銜接，服從大局，合理布局，謀求協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。三、主要路（一）指導(dǎo)想全面貫徹黨的十七大和十七屆三中、四中全會(huì)精神，高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，抓住中央繼續(xù)鼓勵(lì)東部地區(qū)率先發(fā)展、支持西岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及對(duì)臺(tái)合作交流中的重大歷史機(jī)遇，充分發(fā)揮中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)，不斷開(kāi)拓路，創(chuàng)新機(jī)制，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)政策推力，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，以觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心為核心，引領(lǐng)區(qū)商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，以樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和商務(wù)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，做大做強(qiáng)商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，不斷提升城區(qū)輻射力、帶動(dòng)力和競(jìng)爭(zhēng)力，努力構(gòu)建西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心。即使從市內(nèi)來(lái)看，隨著五緣灣、杏林灣等商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心的建設(shè)，還面臨湖里、集美等兄弟城區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)。（2）區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇。美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)已對(duì)國(guó)內(nèi)外實(shí)體經(jīng)濟(jì)逐漸產(chǎn)生負(fù)面影響：國(guó)內(nèi)各地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)市場(chǎng)信心提振難、貸款融資籌措難、項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)難等不利的局面，這在一定程度上影響了區(qū)域商務(wù)載體和配套設(shè)施的投資建設(shè)；世界500強(qiáng)企業(yè)開(kāi)始紛紛裁員，有的部分取消或延后了海外投資計(jì)劃，這將延緩區(qū)吸引更多國(guó)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)來(lái)落戶(hù)的戰(zhàn)略發(fā)展進(jìn)程。18科技項(xiàng)目成果交易會(huì)”等面向國(guó)際或全國(guó)性的展會(huì)平臺(tái)的成功舉辦，在國(guó)內(nèi)外的知名度和美譽(yù)度迅速提升，有利于吸引更多的海內(nèi)外投資者進(jìn)入，進(jìn)而有利于區(qū)從“招商引資”向“招商選資”轉(zhuǎn)變。隨著“國(guó)際馬拉松賽”、“世界合唱比賽”等國(guó)際性大型文體賽事、“9（3）城市品牌日漸提升，招商引資更趨優(yōu)化。縱觀臺(tái)海走勢(shì)，隨著有利于兩岸合作交流的利好因素不斷增加，兩岸邁入了真正的“三通”時(shí)代，經(jīng)貿(mào)關(guān)系日益密切。作為海西經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的中心城區(qū)，商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將迎來(lái)重大歷史發(fā)展機(jī)遇。西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略構(gòu)想得到了中央的高度重視并被寫(xiě)入國(guó)家規(guī)劃綱要草案。全區(qū)從事企業(yè)管理服務(wù)、公證服務(wù)、會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)查、咨詢(xún)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、職業(yè)中介服務(wù)、會(huì)議及展覽服務(wù)、包裝服務(wù)、安保服務(wù)、辦公服務(wù)等商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)數(shù)量有限且良莠不齊，有較大規(guī)模、較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的較少，與北京、上海、廣州、深圳等地相比有較大差距。這些都制約了區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)的影響力。相比而言，知名度高、實(shí)力強(qiáng)、帶動(dòng)力大的總部型企業(yè)還相對(duì)較少，且多以本地和省內(nèi)企業(yè)為主。此外，商務(wù)樓宇入駐企業(yè)整體層次不高、稅源相對(duì)單一，也在一定程度上影響了樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量。轄區(qū)存在為數(shù)不少的老舊樓宇，設(shè)施陳舊，智能化、自動(dòng)化、信息化水平較低，物業(yè)管理不佳，停車(chē)場(chǎng)等配套不足，而且還有一定數(shù)量的商住樓宇，中高檔寫(xiě)字樓目前還較少。同時(shí)，由于受舊城阻隔的影響，幾個(gè)重要商務(wù)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，難以形成統(tǒng)一聯(lián)動(dòng)的整體，無(wú)法獲得資源共享和信息外溢的效果。區(qū)除去山體等占地外，與其他同級(jí)城區(qū)實(shí)際可用地相比相當(dāng)有限。區(qū)要以自身的優(yōu)勢(shì)吸引國(guó)內(nèi)外各類(lèi)企業(yè)總部進(jìn)駐，就需要解決好工業(yè)平衡發(fā)展及制造業(yè)腹地的支持。特別是第三產(chǎn)業(yè)方面，對(duì)房地產(chǎn)依賴(lài)程度偏高，樓市一不景氣便直接導(dǎo)致第三產(chǎn)業(yè)明顯減緩并進(jìn)而影響到區(qū)域經(jīng)濟(jì)增速。發(fā)展商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群需要合理有力的產(chǎn)業(yè)配套。政府還通過(guò)了ISO14001的體系認(rèn)證，辦事成本低，辦事效率高，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造寬松、便捷、高效的環(huán)境。（7）親商優(yōu)勢(shì)。人才、技術(shù)和信息資源相對(duì)密集，轄區(qū)內(nèi)有一批中小學(xué)、幼兒園的名校名園提供良好的基礎(chǔ)教育，又有大學(xué)、國(guó)家第三海洋研究所、國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院等知名教育科研機(jī)構(gòu)，每年都為社會(huì)輸送大批優(yōu)秀人才，具有較好的人才條件。轄區(qū)內(nèi)生活基礎(chǔ)設(shè)施也比較完善，還具有很好的商業(yè)購(gòu)物條件，為商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了舒適便利的生活環(huán)境。由于在人居環(huán)境建設(shè)上的創(chuàng)新理念，市先后獲得“國(guó)際花園城市”、“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”、“全國(guó)文明城市”等殊榮，其城市環(huán)境建設(shè)得到全國(guó)、乃至世界的肯定。同時(shí)，轄區(qū)較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，便捷的交通運(yùn)輸、發(fā)達(dá)的信息通訊，較高水平的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等配套為發(fā)展商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了較好的商務(wù)條件。（4）商務(wù)優(yōu)勢(shì)。區(qū)域物價(jià)相對(duì)便宜，生活便利，吸引大批臺(tái)灣居民來(lái)此消費(fèi)，目前已有眾多臺(tái)胞在生活、置業(yè)。（3）對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)。作為西岸重要中心城市的中心城區(qū)，區(qū)是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人流、資金流和信息流匯集，區(qū)內(nèi)既有繁華的老城區(qū)，又有近年來(lái)新建的新城區(qū)，還有深具發(fā)展?jié)摿Φ臇|部開(kāi)發(fā)區(qū)。三區(qū)整合后的新，經(jīng)濟(jì)水平無(wú)論是從量上，還是質(zhì)上，都已經(jīng)上了一個(gè)新的臺(tái)階，成為西岸最主要的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。綜合實(shí)力躍居全省85個(gè)縣（市、區(qū)）首位，并躋身全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市中心城區(qū)上游位次，年還榮獲“全國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”第16名的殊榮。XX年，原開(kāi)元、鼓浪嶼三區(qū)整合成為新區(qū)。商務(wù)服務(wù)業(yè)近年來(lái)也逐步發(fā)展，態(tài)勢(shì)良好，已擁有一批較大規(guī)模的律師、會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師事務(wù)所以及從事企業(yè)管理服務(wù)、咨詢(xún)或市場(chǎng)調(diào)查、資產(chǎn)管理、公證服務(wù)、會(huì)展服務(wù)等業(yè)務(wù)的商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)。%，占全市的75%，同比增長(zhǎng)14%。區(qū)已初步形成了以商貿(mào)、旅游、金融等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。商務(wù)服務(wù)