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物業(yè)維修周工作計劃開頭與物業(yè)財務(wù)工作計劃3篇匯編-文庫吧資料

2024-11-23 02:44本頁面
  

【正文】 消防條例》的規(guī)定,建立健全防火組織,并確定相應(yīng)的防火責(zé)任人,將防火責(zé)任分解到各戶,由各業(yè)主、住戶、裝修單位等個人或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)所屬物業(yè)范圍內(nèi)的防火責(zé)任。③加強(qiáng)對員工進(jìn)行安全管理教育,如突發(fā)事件的處理,報警、現(xiàn)場保護(hù)、急救、事故報告等。大宗物品持出門證出門,各種機(jī)動車輛的進(jìn)出嚴(yán)格登記并查閱車證。(9)防凍保溫措施:冬季防凍保溫工作不容忽視,針對樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況制定相關(guān)防凍保溫措施。(7)做好安全生產(chǎn)管理工作,逐級落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,簽訂安全管理責(zé)任書。對業(yè)主委托的事情要認(rèn)真做好,對業(yè)主的后顧之憂要積極想辦法解決,使業(yè)主能身心愉快安居在小區(qū)內(nèi)。語言謙遜、文雅、準(zhǔn)確。(4)設(shè)備設(shè)施的重大技術(shù)改造:建議開發(fā)單位對一期水泵房、進(jìn)出口改造,加裝監(jiān)控設(shè)備,以降低**物業(yè)**小區(qū)管理處人力成本。②將樓道、小區(qū)路燈的燈改為節(jié)能型。③督促開發(fā)單位將樓四周開裂部分進(jìn)行修復(fù)。(2)完善配套設(shè)施:①督促開發(fā)建設(shè)單位完善園區(qū)道路照明設(shè)施。⑤業(yè)戶裝飾裝修已基本接近尾聲,XX年12月將全面進(jìn)行樓道、陽臺欄桿等公共區(qū)域墻面的修繕工作。③消防系統(tǒng)的維護(hù):結(jié)合安保部的需要,及時檢查、維護(hù)保養(yǎng),使各類消防水泵、綠化用水設(shè)施、紅外對射以及消火栓設(shè)備處于良好的狀態(tài),根據(jù)實際需要采購備品備件,以便及時更換,確保設(shè)備發(fā)揮應(yīng)有的作用。工程部:(1)設(shè)備設(shè)施的計劃保養(yǎng)工作:①嚴(yán)格執(zhí)行定期巡視檢查制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,每日巡檢不少于1次。⑦開展豐富多彩的社區(qū)文化活動 為業(yè)主增添生活樂趣。⑤積極開展社區(qū)文化活動,營造溫馨、健康的社區(qū)生活環(huán)境。業(yè)主滿意度要達(dá)到98%。③加強(qiáng)與業(yè)主的溝通,服務(wù)中心人人要建立自己的客戶群體。①業(yè)戶的檔案資料建立及時、完整,符合公司的要求。④后勤保障工作:關(guān)心員工,加強(qiáng)凝聚力,盡力為員工解決實際困難,做好項目部的后勤保障工作。與員工們一起共同學(xué)習(xí),共同提高。彌補(bǔ)工作中的不足,做好新入職員工的培訓(xùn)工作,完善培訓(xùn)程序,做好培訓(xùn)記錄。七、各部門工作計劃:完成**小區(qū)一期入住后的工作重點:①培訓(xùn)工作:制定培訓(xùn)計劃包括行為規(guī)范,專業(yè)知識、先進(jìn)經(jīng)驗的學(xué)習(xí)等等。同時把一些典型案例分析介紹給業(yè)主引起警覺,真正為業(yè)主著想,共同建設(shè)自己的家園。社區(qū)活動概括。主動引導(dǎo)輿論,去控制輿論導(dǎo)向。(2)在物業(yè)管理這個事物或管理服務(wù)形式被全面認(rèn)可接受前,要有一個較長的逐漸被認(rèn)識、被接納的過程和過度期,在這個時期,方方面面都在做物質(zhì)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)方面的準(zhǔn)備,在做思想、法規(guī)、理論、標(biāo)準(zhǔn)方面的準(zhǔn)備、意識觀念方面的準(zhǔn)備。搞好宣傳教育,拉近業(yè)主與物業(yè)距離,用心與業(yè)主接觸溝通交流:(1)業(yè)主們,在從四面八方聚集到一個新的生活環(huán)境下,開始肯定有很多的不適,特別是預(yù)期值很高的消費(fèi)心理和幻想的房間雛形被很少接觸的毛坯房給打破后,產(chǎn)生極大的心理不平衡,這種不平衡會持續(xù)一段時間,裝修以后或者更久,如果在其這段時間或裝修中出現(xiàn)不理想或一些堵心事,其的心態(tài)會有更突出的異?,F(xiàn)象,在傳統(tǒng)思想的支配下產(chǎn)生一種自我保護(hù)意識,怕吃虧,怕受騙,怕被宰,說明他們對我們的企業(yè)不了解,缺乏認(rèn)知度。初步達(dá)到具有一定的專業(yè)知識和處理正常事務(wù)的能力。如贊助希望工程給災(zāi)區(qū)捐款捐物等。對突發(fā)事件要做好預(yù)案,同時也要讓全體員工牢記盜竊事件的重要性和嚴(yán)重性。大力加強(qiáng)項目安防管理工作小區(qū)安防工作一直是小區(qū)工作的重點,我們要做到事前控制,流動巡視堵塞漏洞相結(jié)合。同時督促廠家做好對設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng),保持良好運(yùn)行,延長使用壽命。在內(nèi)容上,記錄著物業(yè)、業(yè)戶和管理過程的真實面貌。健全設(shè)備、設(shè)施檔案,做好維修工作檢查記錄為了保證設(shè)備、設(shè)施原始資料的完整性和連續(xù)性,必需健全檔案管理。當(dāng)好主人。有條件要做,沒有條件創(chuàng)造條件也要做。樹立熱愛企業(yè)、建設(shè)企業(yè)的思想,積極配合、開展工作在工作中我們要始終強(qiáng)調(diào)主人翁精神,以熱愛建設(shè)項目的態(tài)度去工作。對本職崗位有初步的了解達(dá)到上崗的要求。并結(jié)合成人教育特點,項目部的具體情況,開展形式多樣的培訓(xùn)。所以我們要從基礎(chǔ)培訓(xùn)、從政策法規(guī),從業(yè)技能,從觀念轉(zhuǎn)變進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。支持和配合各級開展安全防范、文明禮儀、科普、教育、文化體育等社區(qū)建設(shè)活動,促進(jìn)團(tuán)結(jié)友善、鄰里互助良好社會風(fēng)氣的形成。從業(yè)戶最關(guān)心的問題入手,切實為業(yè)戶辦實事,如免費(fèi)檢查電氣線路、義務(wù)維修、建立孤寡老人檔案,參觀機(jī)房設(shè)備、宣傳燃?xì)馐褂贸WR等,加強(qiáng)業(yè)戶回訪、征求業(yè)戶意見等。(2)真情:召開業(yè)主座談?wù)剷?、發(fā)放民意調(diào)查表等形式了解居民對物業(yè)服務(wù)的意見和建議,真正傾聽群眾的
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