交鑰匙工程合同風(fēng)險(xiǎn)-文庫吧資料
2025-05-21 23:40本頁面
【正文】 的所有機(jī)組合并考核工期和性能指標(biāo)。有的項(xiàng)目規(guī)定除了上述工期罰款之外 , 還另行規(guī)定了同期并網(wǎng)的誤期罰款。 五、誤期罰款 對(duì)誤期罰款 , 應(yīng)重點(diǎn)審核以下三個(gè)方面： 一是工期和罰款的計(jì)算方法是否合理。三是質(zhì)保金保函的失效應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取不遲于最終接受證書簽發(fā)之日。應(yīng)該避免在業(yè)主還未交付尾款的情況下 , 承包商的質(zhì)保金保函卻提前生效的規(guī)定。審核質(zhì)保金保函的重點(diǎn)有三項(xiàng)：一是質(zhì)保金保函的生效應(yīng)該以尾款的支付為前提條件。否則 , 等于在質(zhì)保期內(nèi)業(yè)主既拿著質(zhì)保金保函 , 又拿著履約保函 , 兩個(gè)保函的金額相加 , 會(huì)增加承包商被扣保函額度的風(fēng)險(xiǎn)。三是履約保函的失效期應(yīng)爭(zhēng)取在完工日、可靠性試運(yùn)行完成日或者商業(yè)運(yùn)行日失效之前 , 并避免與質(zhì)保金保函發(fā)生重疊 , 否則會(huì)增加承包商 的風(fēng)險(xiǎn)。此時(shí)應(yīng)注意 , 通?，F(xiàn)匯項(xiàng)目的業(yè)主會(huì)要求承包商提供較高的履約保函比例 , 如 20% 或 30%。審核履約保函的重點(diǎn)有三：一是履約保函的生效盡量爭(zhēng)取以承包商收到業(yè)主的全額預(yù)付款為前提。尤其應(yīng)當(dāng)拒絕預(yù)付款保函超越完工期 , 與質(zhì)保金保函重疊。應(yīng)該避免預(yù)付款保函與履約保函并行有效直至完工日。 首先是預(yù)付款保函。 例如：某中國(guó)公 司在東南亞某國(guó)承包一個(gè)電站項(xiàng)目 , 業(yè)主名義上沒有要求承包商開具銀行履約保函 , 但是 , 該項(xiàng)目的預(yù)付款保函卻規(guī)定該預(yù)付款保函的全部金額必須在合同項(xiàng)下的工程完成量的價(jià)值達(dá)到合同價(jià)款的 90% 時(shí)才失效 , 等于是一份預(yù)付款保函加一份變相的履約保函。 四、承包商的三個(gè)銀行保函 通常業(yè)主會(huì)要求承包商在合同履行的不同階段提供預(yù)付款保函、履約保函和質(zhì)保金保函等三個(gè)銀行保函。因?yàn)檫@往往意味著 , 業(yè)主準(zhǔn)備將項(xiàng)目或已經(jīng)完成的工程 (包括已經(jīng)交付到工地的機(jī)械設(shè)備 ) 抵押給貸款銀行以取得貸款。有的業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定 , 承包商必須放棄對(duì)項(xiàng)目或已經(jīng)完成的工程 (包括已經(jīng)交付到工地的機(jī)械設(shè)備 ) 的“承包商的留置權(quán) ”。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定 , 承 包商對(duì)建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有 “優(yōu)先受償權(quán) ”。水電站雖然沒有燃料成本 , 但需注意它的上網(wǎng)電量可能會(huì)受到枯水季節(jié)的制約。財(cái)務(wù)可行性的關(guān)鍵則是項(xiàng)目的內(nèi)部收益率能否保證投資回收和適當(dāng)利潤(rùn)。除了其本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力外 , 業(yè)主的付款能力關(guān)鍵取決于能否取得融資 , 如銀行貸款、賣方信貸、股東貸款、企業(yè)債券等。還要注意 , 合同的生效 , 或者開工令的生效 , 必須以承包商收到業(yè)主的全部預(yù)付款為前提 , 否則承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)極大。通常 , 預(yù)付款應(yīng)該不低于 10%, 質(zhì)保金 (或稱 “尾款 ”) 應(yīng)該為 5% 或者不高于 10%, 里程碑付款 (即按工程進(jìn)度支付的工程款 ) 的分期劃分及支付時(shí)間應(yīng)該保證工程按進(jìn)度用款 , 以免承包商墊資過多 , 既增加風(fēng)險(xiǎn)又增加利息負(fù)擔(dān) 。例如 , 某中國(guó)公司曾經(jīng)試圖做一個(gè)非洲某國(guó)的電站項(xiàng)目 , 業(yè)主提出由非洲進(jìn)出口銀行提供延期付款擔(dān)保 , 但是經(jīng)作者調(diào)查非洲進(jìn)出口銀行的年報(bào) , 發(fā)現(xiàn)該銀行的凈資產(chǎn)額不足以開立該項(xiàng)目所需的巨額銀行擔(dān)保。對(duì)于業(yè)主信用證的審核 , 應(yīng)該注意開證行是否承擔(dān)不可撤銷的付款義務(wù) , 并且信用證是否含有不合理的單據(jù)要求或者限制付款的條款。當(dāng)然 , 對(duì)承包商最有利的是并用的方法 , 例如 , 既有政府擔(dān)保又有銀行的遠(yuǎn)期信用證。 其次 , 如果是延期付款項(xiàng)目 (大部分付款是在項(xiàng)目建成后還本付息故需要承包商方面解決賣方信貸 ), 應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審核業(yè)主對(duì)延期付款提供什么樣的保證 , 是 否有所在國(guó)政府的主權(quán)擔(dān)保、商業(yè)銀行擔(dān)保、銀行備用信用證或者銀行遠(yuǎn)期信用證 , 并注意審核這些文件草案的具體條款。 三、支付方式 首先 , 如果是現(xiàn)匯付款項(xiàng)目 (由業(yè)主自籌資金加上業(yè)主自行解決的銀行貸款 ), 應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審
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