【正文】 專用條款中具體約定考核指標(biāo)、使用功能要求的說(shuō)明。 由于承包人的原因造成的勘察質(zhì)量缺陷，應(yīng)自費(fèi)修復(fù)；因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí)，承包人除應(yīng)負(fù)法律 責(zé)任扣除勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，合同雙方應(yīng)在專用條款中約定按實(shí)際損失應(yīng)賠償?shù)陌俜直取? 合同雙方應(yīng)約定承包人勘察工作所需的臨時(shí)設(shè)施，包括：辦公、宿舍、供電、供水、進(jìn)場(chǎng)道路等具體要求、條件和完成時(shí)間，履行各自的責(zé)任、職責(zé)和義務(wù)。與承包人在現(xiàn)場(chǎng)辦理驗(yàn)收交接。雙方應(yīng)在專用條款中具體約定各方的義務(wù)和權(quán)力。此時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)這些資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和約定完成時(shí)間負(fù)責(zé)，由此造成的窩工、停工、返工和工期延誤，由承包人承擔(dān)。如果使工期延誤，工期應(yīng)順延。 ，應(yīng)在接到相關(guān)資料后的 10 天內(nèi)，提出補(bǔ)充要求（如需要）。 、國(guó)家法律和行政法規(guī)規(guī)定，提供承包人勘察工作所需要的相關(guān)勘察基礎(chǔ)資料，應(yīng)對(duì)該資 料的真實(shí)、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)，并按雙方約定的時(shí)間提供。 第 4 條勘察、技術(shù)與設(shè)計(jì) 勘 察 合同當(dāng)事人未約定工程勘察，本 款不成立。 按合同約定，在工程實(shí)施階段中應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)保安的區(qū)域， 在未被發(fā)包人接收的單項(xiàng)工程和工程的區(qū)域內(nèi)，由承包人承擔(dān)保安責(zé)任。 現(xiàn)場(chǎng)保安 承包人負(fù)責(zé)自施工開工至竣工試驗(yàn)完成，直至發(fā)包人接收工程期間的施工現(xiàn)場(chǎng) 的保安責(zé)任。 應(yīng)按合同約定的，職業(yè)健康規(guī)定的 ， 采取相應(yīng)保護(hù)措施，提供相關(guān)保護(hù)用品。合同雙方應(yīng)在專用條款中具體約定區(qū)域范圍。 應(yīng)按合同約定的， 并遵照建筑法、環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定 ， 采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng) 的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。 環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康 承包人應(yīng)按合同約定的，并遵照建筑法、環(huán)境保護(hù)法、職業(yè)健康的規(guī)定，及有關(guān)技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等法律規(guī)定進(jìn)行工程的環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)，及職業(yè)健康保護(hù)設(shè)計(jì)，保證工程符合環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康的法律規(guī)定。 承包人按本合同約定的裝修工程，應(yīng)在工程設(shè)計(jì)中避免該裝修工程對(duì)建 筑主體和承重結(jié)構(gòu)的影響。 承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成的損害采取安全防護(hù)措施。 承包人 應(yīng)遵照建筑法、有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全規(guī)則的規(guī)定， 制定工程施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)（如果有）中的相關(guān)安全措施、安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程編制專項(xiàng)的安全組織設(shè)計(jì)書，并采取安全技術(shù)措施。 承包人應(yīng)按照合同約定的、并遵照建筑法、有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全規(guī)則 、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等法律規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，保證工程的安全性能。 安全保證 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工開工 后至發(fā)包人接收工程之前期間的施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任。分包人發(fā)現(xiàn)承包人的設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程設(shè)備材料有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出建議和意 見。 承包人應(yīng)對(duì)分包人進(jìn)行質(zhì)量管理、監(jiān)督、檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和 試驗(yàn)。 質(zhì)量保證 承包人應(yīng)取得國(guó)家規(guī)定的持續(xù)有效的適用的質(zhì)量保證體系證書，建立本合同工程 的質(zhì)量保證體系。 分包人的任何違約行為或疏忽，招致工程損害或給發(fā)包人造成的損失，及工期延長(zhǎng)，承包人須承擔(dān)連帶責(zé)任。 未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包商支付任何款項(xiàng)。承包人應(yīng)對(duì)分包人的繼續(xù)分包承擔(dān)責(zé)任。承包人只有經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)本合同工程的相關(guān)勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包，包括：對(duì)采用特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的、建筑藝術(shù)造型有特殊要求的、或國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他設(shè)計(jì)工程勘察、設(shè)計(jì)。 分包人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)、資格，及承包人的招標(biāo)要求，不符合的不能作為分包人。 分包人 承包人應(yīng)按專用條款中約定的，需要分包的勘察、設(shè)計(jì)、施工和服務(wù)，由承包人與分包人簽訂分包合同。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款中約定履約擔(dān)保的格式、內(nèi)容和金額。 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，并按合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)。如果發(fā)包人就同意項(xiàng)目經(jīng)理第二次提出更換的建議，承包人必須在接到第二次更換建議通知后 30 天內(nèi)更換該項(xiàng)目經(jīng)理。 發(fā)包人有權(quán)建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人如果需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 15 天以書面形式通知發(fā)包人，并應(yīng)征得發(fā)包人代表的同意。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的整體進(jìn)度計(jì)劃，及發(fā)包人代表或（和）工程總監(jiān)依據(jù)合同須發(fā)出的指令組織項(xiàng)目實(shí)施。 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、權(quán)限和義務(wù)須在專用條款內(nèi)寫明。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理是承包人企業(yè)法定代表人在工程總承包項(xiàng)目上的委托代理人。 承包人有根據(jù)合同約定的，及國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)規(guī)定的，對(duì) 發(fā)包人給承包人造成的損失、損害提出賠償、索賠，以及要求工期合理延長(zhǎng)的權(quán)力。 承包人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得將發(fā)包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項(xiàng)目，須承擔(dān)保密義務(wù)。 承包人有義務(wù)按合同約定的，及行政法規(guī)規(guī)定，向發(fā)包人提交相關(guān)報(bào)表。 第 3 條 承包人 承包人的一般義務(wù)和權(quán)力 承包人應(yīng)按合同約定的，及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)（如果有），使完成的工程符合合同約定的功能、規(guī)模和工期要求。 按合同約定，發(fā)包人占用的區(qū)域、發(fā)包人接收的單項(xiàng)工程和工程，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)的保安工作和責(zé)任。并有權(quán)對(duì)承包人的保安工作實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)。因他們未能遵守發(fā)包人工程現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定造成的人身傷害、安全事故由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人擅自決定此類裝修、或發(fā)包人與其他委托人簽訂的委托合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行委托第三方提出的設(shè)計(jì)方案及施工，所造成的損失、損害 由發(fā)包人負(fù)責(zé)。因發(fā)包人的原因使承包人造成傷害、損失和損害由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，以維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周圍的正常秩序，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因此招致竣工時(shí)間延長(zhǎng)，發(fā)包人須給予順延。因此招致的工期延長(zhǎng)，應(yīng)給予順延。 安全保證 按建筑法 規(guī)定， 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的已有的地下管線、線纜等資料，承包人應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人并應(yīng)與承包人約定，從支付給承包人的工程進(jìn)度款的付款中分期抵扣的時(shí)間和比例。由于發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延 誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款、賠償承包人有關(guān)的損失，延誤的工期應(yīng)給予延長(zhǎng)。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款，及給承包人造成的損失須由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)給予延長(zhǎng)。 承包人認(rèn)為指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向發(fā)出指令的發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)提出修改指令的書面建議報(bào)告，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)在收到報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)應(yīng)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并應(yīng)以書面形式通知承包人。 必要時(shí)，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)可先發(fā)出口頭指令，并應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)再給予書面確認(rèn)，承包人方對(duì)該指令予以執(zhí)行。 除發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)及其委派人員外，發(fā)包人和（或）監(jiān)理人派駐項(xiàng)目的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 委派人員在其授權(quán)范 圍內(nèi)，向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)發(fā)出的任何書面形式的函件具有同等效力。委派或撤回均應(yīng)提前 15 天以書面形式分別通知發(fā)包人和承包人，委派書包括：被委派人員的姓名、職務(wù)和職權(quán)。并應(yīng)將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意外，工程總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同當(dāng)事人約定的任何權(quán) 利和義務(wù)。 在合同履行中，合同當(dāng)事人之間發(fā)生對(duì)權(quán)利或義務(wù)的分歧時(shí)，工程總監(jiān)應(yīng)依據(jù)本合同，并在其職權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行處理。 工程總監(jiān)在專用條款約定的職權(quán)之外，要行使的職權(quán)，須事前取得發(fā)包人的批準(zhǔn)，并 由發(fā)包人征得承包人的同意。工程總監(jiān)，應(yīng)按照合同當(dāng)事人在專用條款中約定的權(quán)限行使其職權(quán)，無(wú)權(quán)修改合同，無(wú)權(quán)終止合同。 監(jiān)理人按 發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限內(nèi)，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督。 監(jiān)理人 適用法律允許本合同工程不實(shí)行監(jiān)理，且業(yè)主未聘請(qǐng)監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理的，本 款不成立。 發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和權(quán)限由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)委派發(fā)包人代表，履行發(fā)包人委托的權(quán)力。并應(yīng)根據(jù)合同約定的條款對(duì)承包人造成的損失、損害給予賠償，以及工期的合理延長(zhǎng)。 除非因承包人的直接原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失、損害和傷害，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定向承包人提出賠償要求和索賠外，間接原因所帶來(lái)的任何損失、損害和傷害應(yīng)由合同雙方各自承擔(dān)。未經(jīng)承包人同意不得將承包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方 泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項(xiàng)目。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，辦理應(yīng)由發(fā)包人向國(guó)家有關(guān)部門、行業(yè)有關(guān)部門、地方行政有關(guān)部門規(guī)定的許可、執(zhí)照、批準(zhǔn)和備案，及協(xié)調(diào)與地方有關(guān)單位的關(guān)系，因此給承包人造成的開工延誤、暫停、工期延誤等所增加的費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果工期延誤應(yīng)給予延長(zhǎng)。 發(fā)包人有權(quán)按照合同約定的，及遵照國(guó)家法律、行政法規(guī)對(duì)本合同工程有強(qiáng)制性要求的相關(guān)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、實(shí)施提出建議、修改和變更。 發(fā)包人不得要求承包人違反國(guó)家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，不得要求承包人改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款中約定的時(shí)間，向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，應(yīng)在專用條款中約定提供的時(shí)間和份數(shù)。 、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)約定適用行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。需要明示的適用法律，由合同當(dāng)事人在相應(yīng)的專用條款中約定。 在少數(shù)民族地區(qū)，合同當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言編寫、解釋和說(shuō)明本合同文件。 語(yǔ)言文字 合同文件的編寫須以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體語(yǔ)言文本 為準(zhǔn)。 當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清、或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。 不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 書面形式，指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 工程質(zhì)量保修責(zé)任書，是指在工程竣工驗(yàn)收 之前，發(fā)包人應(yīng)與承包人簽訂的，規(guī)定承包人需按國(guó)家法律、行政法規(guī)或國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的書面協(xié)議。 合同價(jià)款調(diào)整，指依據(jù)合同約定，及法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要增減的費(fèi)用而對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。 變更，指發(fā)包人書面指示或書面批準(zhǔn)的，對(duì)發(fā)包人的工程要求或工程所作的任何書面更改。 采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃，指承包人為采購(gòu)永久性工程編制的進(jìn)度計(jì)劃，反映設(shè)備、主要材料、主要部件的采購(gòu)計(jì)劃編制、詢價(jià)、供應(yīng)商選擇、訂貨、加工制造、監(jiān)制、交貨、運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)及合同雙方驗(yàn)收交接的時(shí)間安排。 工程接收日期，指按合同約定的，承包人竣工試驗(yàn)完成的絕對(duì)日期或相對(duì)日期，也是發(fā)包人應(yīng)接收工程的絕對(duì)日期或相對(duì)日期。 竣工日期，指按照合同 當(dāng)事人在合同中約定的，承包人應(yīng)完成竣工試驗(yàn)的絕對(duì)日期，或相對(duì)日期。 采購(gòu)開始日期，指初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后開始采購(gòu)的日期。按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計(jì)算的天數(shù)，包括按 合同約定并被發(fā)包人批準(zhǔn)的任何延長(zhǎng)期限。 工程竣工驗(yàn)收，指承包人接到試運(yùn)行考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，承包人按有關(guān)部門規(guī)定的內(nèi)容提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料、竣工結(jié)算資料，結(jié)清了合同款項(xiàng)，發(fā)包人按有關(guān)部門 規(guī)定組織的工程驗(yàn)收 。 竣工后試驗(yàn)，指發(fā)包人接收工程后，按合同約定，由承包人指導(dǎo)發(fā)包人的操作人員進(jìn)行的試驗(yàn)和試運(yùn)行，或是由發(fā)包人負(fù)責(zé)進(jìn)行的試驗(yàn)和試運(yùn)行。不包括對(duì)使用、操作沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的掃尾工程和缺陷修復(fù)。 竣工試驗(yàn)，指工程 的建筑、安裝完成后（不包括為竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)應(yīng)合理預(yù)留的施工部位），按合同約定在竣工后試驗(yàn)開始前，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)完成專用條款中規(guī)定的各種試驗(yàn)。 采購(gòu)，指為實(shí)施完成永久性工程，根據(jù)設(shè)計(jì)文件需要從執(zhí)行組織外部獲取