【正文】 據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。 違約責任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。 索賠，指在合同履行過程中，并非一方的過錯，而是應(yīng)由另一 方承擔責任的情況造成的實際損失、損害及工期延長，由一方向另一方提出經(jīng)濟補償、或工期延長的要求。 不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 適用法律，指國家法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 標書及其附件 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 、圖紙和資料 ，包括：會議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。 當合同文件的條款內(nèi)容含糊不清、或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由合同當事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。合同當事人經(jīng)協(xié)商未能達成一致、或不接受監(jiān)理人的解釋，應(yīng)按本通用條款 款 關(guān)于爭議和裁決的解決方式進行解決。 語言文字 合同文件的編寫須以中國的漢語簡體語言文本 為準。如專用條款約定使用兩種及以上語言時，漢語應(yīng)為優(yōu)先解釋和說明本合同所規(guī)定的主導(dǎo)語言。 在少數(shù)民族地區(qū)，合同當事人可以約定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。 適用法律 本合同文件適用于中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的適用法律，由合同當事人在相應(yīng)的專用條款中約定。 規(guī)范、標準 合同當事人應(yīng)在合同中約定國家規(guī)定的標準、規(guī)范的名稱。 、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)約定適用行業(yè)的標準、規(guī)范的名稱。 沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，應(yīng)約定適用工程所在地的地方標準、規(guī)范的名稱。 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，發(fā)包人應(yīng)負責提供原文版本和中文譯本，應(yīng)在專用條款中約定提供的時間和份數(shù)。 上述 款至 款所發(fā)生的為本合同購買的標準、規(guī)范費用，及翻譯標準、規(guī)范的費用，由發(fā)包人承擔。 沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款中約定的時間，向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出實施方法，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。如果承包人對實 施方法需要進行研發(fā)試驗的，或 需 要對施工人另行培訓(xùn)的，承包人應(yīng)與發(fā)包人另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，其費用應(yīng)由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人不得要求承包人違反國家規(guī)定的有關(guān)標準、規(guī)范進行設(shè)計，不得要求承包人改變國家強制性標準。 承包人有權(quán)拒絕發(fā)包人要求對國家強制性標準、規(guī)范和要求的修改和變更。 發(fā)包人有權(quán)按照合同約定的，及遵照國家法律、行政法規(guī)對本合同工程有強制性要求的相關(guān)安全、質(zhì)量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康，對承包人的設(shè)計、實施提出建議、修改和變更。 第 2 條 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù)和權(quán)力 發(fā)包人應(yīng)履行合同中約定的合同價款調(diào)整、付款、竣工結(jié)算的義務(wù)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，辦理應(yīng)由發(fā)包人向國家有關(guān)部門、行業(yè)有關(guān)部門、地方行政有關(guān)部門規(guī)定的許可、執(zhí)照、批準和備案，及協(xié)調(diào)與地方有關(guān)單位的關(guān)系，因此給承包人造成的開工延誤、暫停、工期延誤等所增加的費用，發(fā)包人應(yīng)承擔賠償責任，如果工期延誤應(yīng)給予延長。 發(fā)包人應(yīng)保護承包人的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔保密義務(wù)。未經(jīng)承包人同意不得將承包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方 泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項目。如果發(fā)生，發(fā)包人應(yīng)承擔由此引起的一切后果和賠償責任。 除非因承包人的直接原因給發(fā)包人帶來的任何損失、損害和傷害，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定向承包人提出賠償要求和索賠外，間接原因所帶來的任何損失、損害和傷害應(yīng)由合同雙方各自承擔。 發(fā)包人認為必要時，有權(quán)隨時向承包人發(fā)出書面暫停通知。并應(yīng)根據(jù)合同約定的條款對承包人造成的損失、損害給予賠償，以及工期的合理延長。 發(fā)包人應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和協(xié)助義務(wù)。 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)委派發(fā)包人代表，履行發(fā)包人委托的權(quán)力。發(fā)包人代表應(yīng)依據(jù)本合同并在其職權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)力，無權(quán)擅自修改合同，無權(quán)擅自終止合同。 發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和權(quán)限由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。如果發(fā)包人決定替換其代表，應(yīng)將其姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時間在 其到任的15 天 前 以書面形式通知承包人。 監(jiān)理人 適用法律允許本合同工程不實行監(jiān)理，且業(yè)主未聘請監(jiān)理人實施工程監(jiān)理的，本 款不成立。 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理實施前，將 其委托監(jiān)理人的名稱，監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，以書面形式通知承包人。 監(jiān)理人按 發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限內(nèi)，代表發(fā)包人對承包人實施監(jiān)督。 監(jiān)理人委派的工程總監(jiān)，其姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程總監(jiān)，應(yīng)按照合同當事人在專用條款中約定的權(quán)限行使其職權(quán)，無權(quán)修改合同，無權(quán)終止合同。 發(fā)包人要求工程總監(jiān)在專用條款約定職權(quán)之外行使的職權(quán)，須事先書面通知承包人。 工程總監(jiān)在專用條款約定的職權(quán)之外，要行使的職權(quán)，須事前取得發(fā)包人的批準，并 由發(fā)包人征得承包人的同意。 發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明的工程總監(jiān)的職權(quán)，不得與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊，如果發(fā)生重疊或不明確時，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確，并以書面形式通知承包人。 在合同履行中，合同當事人之間發(fā)生對權(quán)利或義務(wù)的分歧時，工程總監(jiān)應(yīng)依據(jù)本合同，并在其職權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)客觀公正地進行處理。一方對工程總監(jiān)的處理有異議時，可按本通用條款第 款關(guān)于爭議和裁決的解決方式進行。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)合同當事人同意外，工程總監(jiān)無權(quán)解除本合同當事人約定的任何權(quán) 利和義務(wù)。 如果發(fā)包人需替換工程總監(jiān)，發(fā)包人應(yīng)至少提前 15 天以書面形式通知承包人。并應(yīng)將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時間通知承包人。 委派人員和指令 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，可委派其人員行使合同專用條款中對發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)約定的職權(quán)；也可在認為必要時，撤回其委派。委派或撤回均應(yīng)提前 15 天以書面形式分別通知發(fā)包人和承包人，委派書包括：被委派人員的姓名、職務(wù)和職權(quán)。委派書和撤回通知，作為本合同附件。 委派人員在其授權(quán)范 圍內(nèi)，向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)發(fā)出的任何書面形式的函件具有同等效力。承包人對前述發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交給發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，應(yīng)給以確認；被委派人員發(fā)出的指令有失誤時，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)須給以糾正。 除發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)及其委派人員外，發(fā)包人和（或）監(jiān)理人派駐項目的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)的指令和通知，須由其本人簽字并以書面形式送達承包人委派的項目經(jīng) 理，項目經(jīng)理須在回執(zhí)上簽署姓名、并簽署收到的日期及具體時間后，該指令生效。 必要時，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)可先發(fā)出口頭指令，并應(yīng)在 48小時內(nèi)再給予書面確認，承包人方對該指令予以執(zhí)行。對不能按時給予書面確認的指令，承包人應(yīng)于其口頭指令發(fā)出后的 5 天內(nèi)提出書面確認請求，接到該請求函件后的 48 小時內(nèi)不予答復(fù)，視為該口頭指令已被確認 。 承包人認為指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向發(fā)出指令的發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)提出修改指令的書面建議報告，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)在收到報告后 24 小時內(nèi)應(yīng)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并應(yīng)以書面形式通知承包人。必要時，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)可責令承包人立即執(zhí)行指令，承包人應(yīng)即執(zhí)行；或承包人對指令提出異議，但發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)決定仍須執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)即執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款，及給承包人造成的損失須由發(fā)包人承擔，延誤的工期應(yīng)給予延長。 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，應(yīng)按合同約定及時向承包人提供所需的指令、通知和批準，并履行合同中約定的其他義務(wù)。由于發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延 誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款、賠償承包人有關(guān)的損失，延誤的工期應(yīng)給予延長。 履約啟動金 發(fā)包人應(yīng)與承包人約定預(yù)付款的金額或按合同價格約定預(yù)付款的百分比，作為發(fā)包人的履約啟動金。發(fā)包人并應(yīng)與承包人約定，從支付給承包人的工程進度款的付款中分期抵扣的時間和比例。 發(fā)包人未能按 款的約定支付履約啟動保證金額，承包人有權(quán)減速、暫停，造成的窩工、停工損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期應(yīng)給予順延。 安全保證 按建筑法 規(guī)定， 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的已有的地下管線、線纜等資料，承包人應(yīng)當采取措施加以保護，相關(guān)費用應(yīng)由發(fā)包人承擔。因發(fā)包人未能提供相關(guān)資料，給承包人帶來的損失、損害、傷害由發(fā)包人負責其費用及相關(guān)單位要求的賠償。因此招致的工期延長，應(yīng)給予順延。 按建筑法規(guī)定，有下列情形之一的，發(fā)包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準手續(xù)，因發(fā)包人未能辦理下列手續(xù)給承包人帶來的損失、損害由發(fā)包人負責相應(yīng)費用及相關(guān)單位要求的賠償。因此招致竣工時間延長，發(fā)包人須給予順延。應(yīng)辦理的批準手續(xù)有： 占用規(guī)劃批準范圍以外場地的； 、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的； 、停電、中斷道路交通的； ； 、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。 發(fā)包人應(yīng) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，以維護現(xiàn)場周圍的正常秩序，并承擔相關(guān)費用。 發(fā)包人工程現(xiàn)場臨近正在使用、生產(chǎn)或運行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，發(fā)包人應(yīng)設(shè)置隔離設(shè)施， 豎立禁止入內(nèi)、禁止動火的明顯標志，并以書面形式通知承包人應(yīng)遵守的安全規(guī)定要求和位置范圍。因發(fā)包人的原因使承包人造成傷害、損失和損害由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人在本合同中未能約定的，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后要求涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動或涉及重大工藝變化的裝修工程，按建筑法規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)與承包人另行簽訂委托合同，作為本合同的附件，由承包人提出設(shè)計方案，方能施工。發(fā)包人擅自決定此類裝修、或發(fā)包人與其他委托人簽訂的委托合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行委托第三方提出的設(shè)計方案及施工，所造成的損失、損害 由發(fā)包人負責。 發(fā)包人應(yīng)對其代表和工程監(jiān)理人員進行安全教育，發(fā)包人代表和工程監(jiān)理人員應(yīng)遵守發(fā)包人工程現(xiàn)場的安全規(guī)定。因他們未能遵守發(fā)包人工程現(xiàn)場的安全規(guī)定造成的人身傷害、安全事故由發(fā)包人負責。 保安責任 發(fā)包人應(yīng)負責與當?shù)赜嘘P(guān)治安部門的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，并承擔相關(guān)費用。并有權(quán)對承包人的保安工作實行歸口領(lǐng)導(dǎo)。 發(fā)包人應(yīng)與承包人在專用條款中具體約定工程實施的若干階段的保安責任區(qū)段劃分、責任劃分、時間 劃分，及合同雙方應(yīng)編制的相關(guān)保安制度、責任制度和報告制度。 按合同約定，發(fā)包人占用的區(qū)域、發(fā)包人接收的單項工程和工程，由發(fā)包人承擔相關(guān)的保安工作和責任。因此造成的損失、損害和傷害，由發(fā)包人負責。 第 3 條 承包人 承包人的一般義務(wù)和權(quán)力 承包人應(yīng)按合同約定的，及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的標準、規(guī)范，完成設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗（如果有），使完成的工程符合合同約定的功能、規(guī)模和工期要求。 承包人有義務(wù)按合同約定的，及國家法律、行 政法規(guī)自費修復(fù)其設(shè)計、文件、設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工后試驗存在的缺陷和質(zhì)量缺陷。 承包人有義務(wù)按合同約定的，及行政法規(guī)規(guī)定，向發(fā)包人提交相關(guān)報表。應(yīng)在專用條款中具體約定。 承包人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得將發(fā)包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項目，須承擔保密義務(wù)。如果發(fā)生，承包人應(yīng)承擔由此引起的一切后果和賠償責任。 承包人有根據(jù)合同約定的，及國家有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)規(guī)定的，對 發(fā)包人給承包人造成的損失、損害提出賠償、索賠，以及要求工期合理延長的權(quán)力。 承包人應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理是承包人企業(yè)法定代表人在工程總承包項目上的委托代理人。項目經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表承包人企業(yè)負責履行承包合同。 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、權(quán)限和