【正文】 據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠，指在合同履行過(guò)程中，并非一方的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由另一 方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失、損害及工期延長(zhǎng)，由一方向另一方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、或工期延長(zhǎng)的要求。 不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。 適用法律，指國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 標(biāo)書(shū)及其附件 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 、圖紙和資料 ，包括：會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書(shū)面文件。 當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清、或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致、或不接受監(jiān)理人的解釋?zhuān)瑧?yīng)按本通用條款 款 關(guān)于爭(zhēng)議和裁決的解決方式進(jìn)行解決。 語(yǔ)言文字 合同文件的編寫(xiě)須以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體語(yǔ)言文本 為準(zhǔn)。如專(zhuān)用條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為優(yōu)先解釋和說(shuō)明本合同所規(guī)定的主導(dǎo)語(yǔ)言。 在少數(shù)民族地區(qū)，合同當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言編寫(xiě)、解釋和說(shuō)明本合同文件。 適用法律 本合同文件適用于中華人民共和國(guó)的法律和行政法規(guī)。需要明示的適用法律，由合同當(dāng)事人在相應(yīng)的專(zhuān)用條款中約定。 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。 、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)約定適用行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。 沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)約定適用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定提供的時(shí)間和份數(shù)。 上述 款至 款所發(fā)生的為本合同購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范費(fèi)用，及翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款中約定的時(shí)間，向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。如果承包人對(duì)實(shí) 施方法需要進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的，或 需 要對(duì)施工人另行培訓(xùn)的，承包人應(yīng)與發(fā)包人另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，其費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人不得要求承包人違反國(guó)家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，不得要求承包人改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 承包人有權(quán)拒絕發(fā)包人要求對(duì)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求的修改和變更。 發(fā)包人有權(quán)按照合同約定的，及遵照國(guó)家法律、行政法規(guī)對(duì)本合同工程有強(qiáng)制性要求的相關(guān)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、實(shí)施提出建議、修改和變更。 第 2 條 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù)和權(quán)力 發(fā)包人應(yīng)履行合同中約定的合同價(jià)款調(diào)整、付款、竣工結(jié)算的義務(wù)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定，辦理應(yīng)由發(fā)包人向國(guó)家有關(guān)部門(mén)、行業(yè)有關(guān)部門(mén)、地方行政有關(guān)部門(mén)規(guī)定的許可、執(zhí)照、批準(zhǔn)和備案，及協(xié)調(diào)與地方有關(guān)單位的關(guān)系，因此給承包人造成的開(kāi)工延誤、暫停、工期延誤等所增加的費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果工期延誤應(yīng)給予延長(zhǎng)。 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)承包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)承包人同意不得將承包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方 泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項(xiàng)目。如果發(fā)生，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果和賠償責(zé)任。 除非因承包人的直接原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失、損害和傷害，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定向承包人提出賠償要求和索賠外，間接原因所帶來(lái)的任何損失、損害和傷害應(yīng)由合同雙方各自承擔(dān)。 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出書(shū)面暫停通知。并應(yīng)根據(jù)合同約定的條款對(duì)承包人造成的損失、損害給予賠償，以及工期的合理延長(zhǎng)。 發(fā)包人應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和協(xié)助義務(wù)。 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)委派發(fā)包人代表，履行發(fā)包人委托的權(quán)力。發(fā)包人代表應(yīng)依據(jù)本合同并在其職權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)力，無(wú)權(quán)擅自修改合同，無(wú)權(quán)擅自終止合同。 發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和權(quán)限由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。如果發(fā)包人決定替換其代表，應(yīng)將其姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間在 其到任的15 天 前 以書(shū)面形式通知承包人。 監(jiān)理人 適用法律允許本合同工程不實(shí)行監(jiān)理，且業(yè)主未聘請(qǐng)監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理的，本 款不成立。 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理實(shí)施前，將 其委托監(jiān)理人的名稱(chēng)，監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，以書(shū)面形式通知承包人。 監(jiān)理人按 發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限內(nèi)，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督。 監(jiān)理人委派的工程總監(jiān)，其姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程總監(jiān)，應(yīng)按照合同當(dāng)事人在專(zhuān)用條款中約定的權(quán)限行使其職權(quán)，無(wú)權(quán)修改合同，無(wú)權(quán)終止合同。 發(fā)包人要求工程總監(jiān)在專(zhuān)用條款約定職權(quán)之外行使的職權(quán)，須事先書(shū)面通知承包人。 工程總監(jiān)在專(zhuān)用條款約定的職權(quán)之外，要行使的職權(quán)，須事前取得發(fā)包人的批準(zhǔn)，并 由發(fā)包人征得承包人的同意。 發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明的工程總監(jiān)的職權(quán)，不得與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊，如果發(fā)生重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確，并以書(shū)面形式通知承包人。 在合同履行中，合同當(dāng)事人之間發(fā)生對(duì)權(quán)利或義務(wù)的分歧時(shí)，工程總監(jiān)應(yīng)依據(jù)本合同，并在其職權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)客觀(guān)公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程總監(jiān)的處理有異議時(shí)，可按本通用條款第 款關(guān)于爭(zhēng)議和裁決的解決方式進(jìn)行。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意外，工程總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同當(dāng)事人約定的任何權(quán) 利和義務(wù)。 如果發(fā)包人需替換工程總監(jiān)，發(fā)包人應(yīng)至少提前 15 天以書(shū)面形式通知承包人。并應(yīng)將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。 委派人員和指令 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，可委派其人員行使合同專(zhuān)用條款中對(duì)發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)約定的職權(quán)；也可在認(rèn)為必要時(shí)，撤回其委派。委派或撤回均應(yīng)提前 15 天以書(shū)面形式分別通知發(fā)包人和承包人，委派書(shū)包括：被委派人員的姓名、職務(wù)和職權(quán)。委派書(shū)和撤回通知，作為本合同附件。 委派人員在其授權(quán)范 圍內(nèi)，向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件具有同等效力。承包人對(duì)前述發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交給發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，應(yīng)給以確認(rèn)；被委派人員發(fā)出的指令有失誤時(shí)，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)須給以糾正。 除發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)及其委派人員外，發(fā)包人和（或）監(jiān)理人派駐項(xiàng)目的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)的指令和通知，須由其本人簽字并以書(shū)面形式送達(dá)承包人委派的項(xiàng)目經(jīng) 理，項(xiàng)目經(jīng)理須在回執(zhí)上簽署姓名、并簽署收到的日期及具體時(shí)間后，該指令生效。 必要時(shí)，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)可先發(fā)出口頭指令，并應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)再給予書(shū)面確認(rèn)，承包人方對(duì)該指令予以執(zhí)行。對(duì)不能按時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的指令，承包人應(yīng)于其口頭指令發(fā)出后的 5 天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)請(qǐng)求，接到該請(qǐng)求函件后的 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，視為該口頭指令已被確認(rèn) 。 承包人認(rèn)為指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向發(fā)出指令的發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)提出修改指令的書(shū)面建議報(bào)告，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)在收到報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)應(yīng)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人。必要時(shí)，發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)可責(zé)令承包人立即執(zhí)行指令，承包人應(yīng)即執(zhí)行；或承包人對(duì)指令提出異議，但發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)決定仍須執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)即執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款，及給承包人造成的損失須由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)給予延長(zhǎng)。 發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)，應(yīng)按合同約定及時(shí)向承包人提供所需的指令、通知和批準(zhǔn)，并履行合同中約定的其他義務(wù)。由于發(fā)包人代表和（或）工程總監(jiān)未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延 誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款、賠償承包人有關(guān)的損失，延誤的工期應(yīng)給予延長(zhǎng)。 履約啟動(dòng)金 發(fā)包人應(yīng)與承包人約定預(yù)付款的金額或按合同價(jià)格約定預(yù)付款的百分比，作為發(fā)包人的履約啟動(dòng)金。發(fā)包人并應(yīng)與承包人約定，從支付給承包人的工程進(jìn)度款的付款中分期抵扣的時(shí)間和比例。 發(fā)包人未能按 款的約定支付履約啟動(dòng)保證金額，承包人有權(quán)減速、暫停，造成的窩工、停工損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)給予順延。 安全保證 按建筑法 規(guī)定， 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的已有的地下管線(xiàn)、線(xiàn)纜等資料，承包人應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。因發(fā)包人未能提供相關(guān)資料，給承包人帶來(lái)的損失、損害、傷害由發(fā)包人負(fù)責(zé)其費(fèi)用及相關(guān)單位要求的賠償。因此招致的工期延長(zhǎng)，應(yīng)給予順延。 按建筑法規(guī)定，有下列情形之一的，發(fā)包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，因發(fā)包人未能辦理下列手續(xù)給承包人帶來(lái)的損失、損害由發(fā)包人負(fù)責(zé)相應(yīng)費(fèi)用及相關(guān)單位要求的賠償。因此招致竣工時(shí)間延長(zhǎng)，發(fā)包人須給予順延。應(yīng)辦理的批準(zhǔn)手續(xù)有： 占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的； 、管線(xiàn)、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的； 、停電、中斷道路交通的； ； 、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。 發(fā)包人應(yīng) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)牡叵?、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，以維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周?chē)恼Ｖ刃?，并承?dān)相關(guān)費(fèi)用。 發(fā)包人工程現(xiàn)場(chǎng)臨近正在使用、生產(chǎn)或運(yùn)行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，發(fā)包人應(yīng)設(shè)置隔離設(shè)施， 豎立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志，并以書(shū)面形式通知承包人應(yīng)遵守的安全規(guī)定要求和位置范圍。因發(fā)包人的原因使承包人造成傷害、損失和損害由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人在本合同中未能約定的，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后要求涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)或涉及重大工藝變化的裝修工程，按建筑法規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)與承包人另行簽訂委托合同，作為本合同的附件，由承包人提出設(shè)計(jì)方案，方能施工。發(fā)包人擅自決定此類(lèi)裝修、或發(fā)包人與其他委托人簽訂的委托合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行委托第三方提出的設(shè)計(jì)方案及施工，所造成的損失、損害 由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其代表和工程監(jiān)理人員進(jìn)行安全教育，發(fā)包人代表和工程監(jiān)理人員應(yīng)遵守發(fā)包人工程現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。因他們未能遵守發(fā)包人工程現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定造成的人身傷害、安全事故由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 保安責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安部門(mén)的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并有權(quán)對(duì)承包人的保安工作實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)。 發(fā)包人應(yīng)與承包人在專(zhuān)用條款中具體約定工程實(shí)施的若干階段的保安責(zé)任區(qū)段劃分、責(zé)任劃分、時(shí)間 劃分，及合同雙方應(yīng)編制的相關(guān)保安制度、責(zé)任制度和報(bào)告制度。 按合同約定，發(fā)包人占用的區(qū)域、發(fā)包人接收的單項(xiàng)工程和工程，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)的保安工作和責(zé)任。因此造成的損失、損害和傷害，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 第 3 條 承包人 承包人的一般義務(wù)和權(quán)力 承包人應(yīng)按合同約定的，及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)（如果有），使完成的工程符合合同約定的功能、規(guī)模和工期要求。 承包人有義務(wù)按合同約定的，及國(guó)家法律、行 政法規(guī)自費(fèi)修復(fù)其設(shè)計(jì)、文件、設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷和質(zhì)量缺陷。 承包人有義務(wù)按合同約定的，及行政法規(guī)規(guī)定，向發(fā)包人提交相關(guān)報(bào)表。應(yīng)在專(zhuān)用條款中具體約定。 承包人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得將發(fā)包人的資料、文件和圖紙擅自修改、復(fù)制和向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的工程項(xiàng)目，須承擔(dān)保密義務(wù)。如果發(fā)生，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果和賠償責(zé)任。 承包人有根據(jù)合同約定的，及國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)規(guī)定的，對(duì) 發(fā)包人給承包人造成的損失、損害提出賠償、索賠，以及要求工期合理延長(zhǎng)的權(quán)力。 承包人應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理是承包人企業(yè)法定代表人在工程總承包項(xiàng)目上的委托代理人。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表承包人企業(yè)負(fù)責(zé)履行承包合同。 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、權(quán)限和