【正文】 4．地下室外墻墻體混凝土施工完畢，首先對外立面基層進(jìn)行處理，去除穿墻 螺栓時在根部適當(dāng)剔鑿，割除螺栓后，混凝土表面形成 20mm 左右的凹坑，涂刷 防銹漆一道，再用水泥砂漿抹平。 2． 依照圖紙要求，在地下二層的地下車庫通道出口 處設(shè)置止水帶（橡膠材 料）。 卷材與基層之間不得有砂粒、硬塊等雜物。 33 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 卷材鋪貼要平直、粘貼牢固，不允許有皺折、翹邊、起鼓等等現(xiàn)象。立面做 法是保護(hù)墻高度范圍套界面劑抹水泥砂漿，保護(hù)墻以上粘接 50mm 厚聚苯板。 出地面卷材收頭做法：在散水處（ 處）將卷材收頭用聚氨酯密封膏嵌 縫嚴(yán)密。 卷材接縫的粘接：卷材接縫寬度，長邊不少于 100mm，短邊不小于 150mm， 在接縫 寬度范圍內(nèi)，通過噴燈烘烤卷材，沿卷材幅寬往返加熱，使卷材表面瀝青 熔化，隨后用小抹子抹嚴(yán)粘牢。 防水層施工：鋪貼卷材時應(yīng)先鋪集水坑卷材，然后再做大面積防水卷材鋪貼。 涂刷基層處理劑 ：在基層表面涂刷冷底子油，涂刷要均勻，蓋底，不得漏涂。 3．施工要點(diǎn) 清理基層：基層要干燥，將已干燥的基層清理干凈。 防水材料進(jìn)場需做復(fù)試，并有 三證一標(biāo)志 ，防水專業(yè)隊要有防水施工資質(zhì) 及施工許可證，防水卷材進(jìn)場后需進(jìn)行取樣復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。 地下室防水（略） 地下室防水卷材施工 1．材料選用 地下室防水層材料選用一層 4 厚的 SBS 改性瀝青防水卷材，基層處理劑選用 冷底子油，卷材鋪貼采用熱熔法，底板防水保護(hù)層為 40mm 厚 C20 細(xì)石混凝土， 外墻防水保護(hù)層為 50 厚聚苯板。 （ 3）底板外圍防水保護(hù)墻砌筑完畢后，及時回填外墻土方，以確保邊坡穩(wěn)定 和抵抗底板混凝土側(cè)壓力?；A(chǔ)外圍 ～ 1m 范圍內(nèi)回 30 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 填 2∶ 8 灰土，其余部位素土夯實。第二步挖掘機(jī)依然從東向西施工，挖 深 ，基底預(yù)留 30mm 土方由人工清運(yùn)。其相應(yīng)絕對標(biāo)高為 ，基 礎(chǔ)埋深為 ，擬采用機(jī)械開挖土方，人工配合清土，由于土方開挖面積較大， 確定采用反鏟挖掘機(jī)，配備相應(yīng)的自卸汽車。 土方與回填（略） 1．考慮本工程開工后即進(jìn)入雨期施工，為保證邊坡的穩(wěn)定，土方開挖采用機(jī) 械開挖，放坡系數(shù)為 1∶ ，邊坡采用噴混凝土進(jìn)行硬化，北側(cè)坡放坡系數(shù)為 1∶ ，采用噴錨的辦法進(jìn)行加固處理。3mm 以內(nèi)。15mm。3mm。 建筑全高垂直度測量偏差 不應(yīng)超過 15mm。 為了有效控制各層軸線及標(biāo)高誤差在允許范圍內(nèi)，并達(dá)到在裝修階段仍能以 結(jié)構(gòu)控制線為依據(jù)測定，要求在施工層的放線與抄平中彈放下列控制線，所有細(xì) 部軸線（墻體邊線、門窗洞口邊線）、各外墻大角軸線、各層外墻大模板下口水平 控制線、各開間 +50cm 水平控制線。 施工層的放線與抄平 28 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 施工層放線時，應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測軸 線，閉合后再測設(shè)細(xì)部軸線， 然后據(jù)此測設(shè)墻、門窗洞口等邊線。 在進(jìn)行控制點(diǎn)傳遞時，用對講機(jī)通信聯(lián)絡(luò)。 標(biāo)高引測 用鋼尺沿結(jié)構(gòu)外墻以起始標(biāo)高線為準(zhǔn)向上豎直測量，各層的標(biāo)高線均應(yīng)由各 處的起始標(biāo)高線向上直接量取，并在傳遞高度超過鋼尺長度時，根據(jù)引測的兩個 永久水準(zhǔn)點(diǎn)用水準(zhǔn)儀在該層精確測定第二條起始標(biāo)高線，作為再向上引測的依據(jù)， 每一流水段至少應(yīng)由三處分別向上引測。 建設(shè)單位提供的望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓工程施工圖紙。流 水段劃分詳見附圖。位置見平面圖。支管管徑可采用 ?50 引至各施工用水處，樓層上的施工用水隨結(jié)構(gòu)施工安裝消防立管引至樓層。 生產(chǎn)準(zhǔn)備 臨時供水、供電 1．用電量計算（見表 45）。 表 43 樣板間計劃表 序 分項（分部） 號 1 工程 卷材防水 2 鋼筋 3 4 模板 初裝修 樣板部位 基礎(chǔ)底板集水坑（ 112 軸） 地下二層外墻（ 214 軸） 地下二層 Ⅰ 段 首層（ A1 戶型） 十三層（ A 戶型） 地下二層 Ⅰ 段 首層（ A1 戶型） 五層（ A 戶型） 實施時間 負(fù)責(zé)人 4．改革新技術(shù)推廣計劃 本工程采用新技術(shù)見表 44。 表 42 序號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 分項工程施工方案的編制計劃表 方案名稱 雨期施工方案 地下室防水施工方案 施工組織設(shè)計 鋼筋施工方案 群塔作業(yè)方案 底板混凝土施工方案 測量施工方案 混凝土工程施工方案 模板工程施工方案 外架子工程 施工方案 冬期施工方案 裝修施工方案 臨電施工方案 防雷接地方案 機(jī)電工程施工方案 配管配線與線槽安裝施工方案 編制日期 混凝土及鋼筋試驗按層、按區(qū)段連續(xù)均勻進(jìn)行取樣，取樣數(shù)量根據(jù)實際工程 量的 30%取樣。 表 41 儀器名稱 水準(zhǔn)儀 經(jīng)緯儀 激光鉛垂儀 塔尺 鋼卷尺 鋼卷尺 器具配置 型號 Ds28 TDJ 2E J2JD 序號 1 2 3 4 5 6 50 5 檢定日期 數(shù)量 1 1 1 1 1 20 計量、測量、檢測、試驗用的工具、儀表、儀器，均在檢測期內(nèi)使用，按 中建一局項目管理手冊 中的施工現(xiàn)場 CI 管理程序購置辦公設(shè)備及用品。本工程需要的圖集、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)已滿足施工使用要求。 21 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 本工程由建設(shè)單位提供 8 套圖紙，為保證審圖質(zhì)量，各級負(fù)責(zé)人必須組織有 關(guān)人員，嚴(yán)格按照審圖的 階段程序進(jìn)行。 4．由項目工程師每周主持一次質(zhì)量分析會，制定質(zhì)量保證措施，針對質(zhì)量薄 弱環(huán)節(jié)提出改進(jìn)措施，總結(jié)一周以來 的施工質(zhì)量情況，介紹結(jié)構(gòu)長城杯的施工經(jīng) 驗，提高全員精品意識。 2．以周為單位，定時參加由監(jiān)理公司主持，建設(shè)單位、監(jiān)理、各總、分包參 加的監(jiān) 理例會和施工協(xié)調(diào)會。 施工進(jìn)度計劃詳見附表 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) ～ . 主體結(jié)構(gòu) .～ 插入內(nèi)裝修 工程全部竣工 .時間為 2021 年 8 月 27 日。 17 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 4．各分包單位嚴(yán)格按照項目經(jīng)理部制定的總平面布置圖就位，且按項目經(jīng)理 部制定的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定，作好施工的標(biāo)準(zhǔn)化工作。 2．責(zé)成分包單位嚴(yán)格按 施工組織設(shè)計 、 施工總進(jìn)度計劃 的要求建立質(zhì) 保體系 ,確保 施工組織設(shè)計 所規(guī)定的總目標(biāo)的實現(xiàn)。 本工程地基處理工程由中航勘地基基礎(chǔ)工程總隊完成。 項目組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)圖（略） 任務(wù)劃分 總包合同范圍 16 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 根據(jù)建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件本次投標(biāo)范圍為： 工程主體的土建、給排水、 采暖、通風(fēng)、電氣工程的照明、動力、電視、電話、消防電、對講、綜合布線、 通風(fēng)自控等，弱電系統(tǒng)僅做埋管穿線（纜）及預(yù)留箱（盒）的工作，不含電梯安 裝、煤氣、消防水工程、室外工程及土建工程中的土方項目。 6．合理安排施工工序處理好季節(jié)施工。 5．科技先行、優(yōu)化施工方案。 15 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施 工組織設(shè)計 4．對于施工材料加大資金投入，優(yōu)選質(zhì)量好的，一經(jīng)選用沒有特殊原因不再 更換。 3．為了加快施工速度，從基礎(chǔ)工程開始就立塔吊，以提高垂直運(yùn)輸?shù)男?。實現(xiàn)統(tǒng) 一計劃協(xié)調(diào)、統(tǒng)一現(xiàn)場管理、 統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一全面管理、統(tǒng)一資金收復(fù)付、 統(tǒng)一對外聯(lián)絡(luò)。 1．本工程組建土建、機(jī)電、裝飾一體化總承包項目經(jīng)理部，選派經(jīng)驗豐富、 具有復(fù)合知識結(jié)構(gòu)的管理人員組成 項目經(jīng)理部。 2 248。 20 、 248。 1 248。 1 248。8 、 248。望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓（中建） 施工組織設(shè)計 1 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 1 編制依據(jù) 1. 1 合同 表 11 合同名稱 北京市建設(shè)工程施 工合同 合同目錄 合同編號 01010635 簽訂日期 1. 2 施工圖 (見表 12) 表 12 施工圖目錄 圖紙名稱 建筑施工圖 結(jié)構(gòu)施工圖 圖紙編號 建施 2～ 1 1 16.、 18.、 20.、 22～ 25 27～ 3 34.、 38～ 46. 建施 1 改、 9 改、 12 改、 14 改、 15 改 .、 17 改、 19 改、 21 改、 26 改、 33 改 .、 35 改～ 37 改 結(jié)施 1～ 1 33～ 3 41～ 48 結(jié)施 0 改、 18 改～ 29 改、 31 改、 32 改 37 改～ 40 改 出圖日期 ～ ～ 設(shè)備施工圖 設(shè)施 1～ 1 16～ 2 24～ 2 28 14G.、 15G. 、 22G.、 23G. 、 27G ～ 2 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 給水排 水施 工圖 3. 5～ 11.、 14～ 1 19 水施 1 改、 2 改、 4 改、 12 改、 13 改、 18 改 ～ ～ 電氣施工圖 電施 2～ 1 1 1 2 2 2 28～ 33～ 3 38 3 4 42 電施 1 改、 17 改、 20 改、 21 改、 23 改、 24 改 27 改、 31 改、 32 改、 36 改、 37 改、 40 改 主要規(guī)程、規(guī)范（見表 13） 表 13 類別 主要規(guī)程、規(guī)范目錄 名稱 國 家 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 地下防水工程施工及驗收規(guī)范 編號 GBJ987 GBJ1189 GBJ1089 GB149998 GB13013 GBJ20183 GBJ20283 GBJ10887 GBJ20883 GB5020492 GB80761997 3 望京花園東區(qū)高教住宅 9 號樓施工組織設(shè)計 行 業(yè) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 混凝土外加劑 砌體工程施工及驗收規(guī)范 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 屋面工程施工及驗收規(guī)范 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 采暖與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程照 明裝置施工及驗收規(guī)范 建設(shè)工程現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 起重機(jī)電氣裝置施工及