【正文】 、按照科學(xué)的方法協(xié)調(diào)一致的工作，取得最好的效果。清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 19 委托代理人，代表公司處理執(zhí)行合同中的一切重大事宜，包括合同的實(shí)施、變更調(diào)整、違約處罰等，對(duì)執(zhí)行合同負(fù)主要責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理主要 體現(xiàn)在以下幾方面： （ 1） 合同履約的負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目合同是規(guī)定承、發(fā)包雙方責(zé)、權(quán)、利具有法律約束力的契約文件，是處理雙方關(guān)系的主要依據(jù)，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下規(guī)范雙方行為的準(zhǔn)則。 項(xiàng)目管理人員職責(zé)制度 建立健全工地負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人，各級(jí)管理人員，工種負(fù)責(zé)人的崗位責(zé)任，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，嚴(yán)格管理，保證工程高效優(yōu)質(zhì)低耗。 （ 4）該項(xiàng)目部通過多年來創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程、創(chuàng)“文明工地”活動(dòng)，已積累了相當(dāng)豐富經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平、管理水平不斷提高和升華。每個(gè)工程項(xiàng)目都堅(jiān)持一流管理、出一流精品。 這些業(yè)績(jī)的取得，傾注了項(xiàng)目部全體職工的智慧和辛勤勞動(dòng)，體現(xiàn)了項(xiàng)目部“團(tuán)結(jié)、勤奮、拼搏”的工作作風(fēng)，充分發(fā)揮了集體的力量，體現(xiàn)了我公司“質(zhì)量第一，用戶至上”的宗旨，為樹立我公司的形象作出了積極而卓有成效的貢獻(xiàn)！ 項(xiàng)目部主要特點(diǎn) （ 1）一切為了 業(yè)主利益，配合密切；以業(yè)主的利益、企業(yè)的信譽(yù)高于一切的責(zé)任感指導(dǎo)項(xiàng)目部的日常工作，每位員工從材料采購(gòu)、施工過程管理及售后服務(wù)，嚴(yán)以律己，密切配合，在爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，堅(jiān)持文明施工的基礎(chǔ)上，努力為業(yè)主縮短工期，降低成本。施工進(jìn)度快、質(zhì)量好，得到了業(yè)主、“尚品創(chuàng)出多項(xiàng)省市建設(shè)施工文明工地、標(biāo)化管理樣板工地稱號(hào)等。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，確保主要工序、關(guān)鍵線路按期或提前完成。 全面推行質(zhì)量管理體系，跟蹤管理每個(gè)施工過程，嚴(yán)格按我公司審核通過的 ISO9001 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證體系運(yùn)轉(zhuǎn)。 項(xiàng)目部簡(jiǎn)介及主要特點(diǎn) 項(xiàng)目部簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目經(jīng)理部系我公司的一支先進(jìn)施工隊(duì)伍，技術(shù)力量雄厚，是一個(gè)以質(zhì)量?jī)?yōu)良、管理科學(xué)、文明衛(wèi)生、安全保障而聞名的施工集體，在公司直接領(lǐng)導(dǎo)下，在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)籌安排和帶領(lǐng)下，堅(jiān)持“質(zhì)量興業(yè)”之路，堅(jiān)持文明施工，創(chuàng)出了該項(xiàng)目部的自有特色。其所有管理人員、技術(shù)工人及普通工人在施工管理、技術(shù)質(zhì)量上都有很好的保證。以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，出色地兌現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。 “尚品 設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)指揮，成員由各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和作業(yè)班長(zhǎng)組成。具有豐富經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)較強(qiáng)的三名工程師擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理，下設(shè)九大部門經(jīng)理共同組成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層。并將選派具有豐富施工能力及總包管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。指揮部總指揮由公司的生產(chǎn)經(jīng)理?yè)?dān)任。 指揮決策層 指揮部是項(xiàng)目施工、決策和保障機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作都統(tǒng)一按《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《程序文件》和《項(xiàng)目管理手冊(cè)》的要求實(shí)施 。清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 16 過程控制原則 本工程在施工管理過程中將自 始自終堅(jiān)持“五化”，即： 質(zhì)量管理全面化； 計(jì)劃管理網(wǎng)絡(luò)化； 技術(shù)管理規(guī)范化； 安全文明生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化； 成本核算經(jīng)?；?； 使工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度始終受控。 以下一次施工完成”的施工規(guī)律及施工程序。 按照精干高效及管理跨度和分層統(tǒng)一的原則，擬采用以下項(xiàng)目管理模式（見下圖，項(xiàng)目管理模式） 項(xiàng)目管理模式 部署原則 目標(biāo)管理原則 按招標(biāo)文件綜合說明中所確定的各項(xiàng)要求制定工程施工目標(biāo)，合理配置并確保投入生產(chǎn)諸要素，實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 明施工、材料供應(yīng)成品保護(hù)到竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算等方面全過程管理，并對(duì)建設(shè)單位全面負(fù)責(zé)。本工程 擬采用項(xiàng)目法施工，項(xiàng)目經(jīng)理作為整個(gè)工程的直接責(zé)任者。 項(xiàng)目管理模式 項(xiàng)目管理模式： 總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)力量協(xié)作 。 根據(jù)招標(biāo)文件，本工程總承包管理是承包范圍內(nèi)全部工程的施工，以及對(duì)業(yè)主指定的專業(yè)分包單位的質(zhì)量、安全 、進(jìn)度控制、配合和協(xié)調(diào)管理等。消防水源引自居住區(qū)消防、生活環(huán)狀網(wǎng)，市內(nèi)消防管采用焊接鋼管，噴淋采用鍍鋅鋼管。清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 14 統(tǒng)的管理微機(jī)和監(jiān)控畫面顯示設(shè)置在值班傳達(dá)室。采暖形式為鋼 柱式散熱器 ，戶內(nèi)采用雙管上供下回采暖系統(tǒng)，管材采用穩(wěn)態(tài) PPR 管，戶外管井內(nèi)單元采暖立管采用熱鍍鋅鋼管。檢查井以外采用 UPVC 雙壁波紋管。給水管道在住宅樓總管、單元總管、戶內(nèi)總管分別設(shè)置閥門，實(shí)行三 級(jí)控制。每層設(shè)電氣管井，每戶配電線路采用 BV 銅導(dǎo)線由電氣室內(nèi)沿電纜橋架豎向敷設(shè)。弱電 部分： 包括電視、電話、對(duì)講、消防報(bào)警系統(tǒng)。 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)概況 按采暖及 通風(fēng)系統(tǒng)考慮。本工程地下墻體采用 M5 水泥砂漿砌 黃河淤泥磚 磚， 以上墻體采用 M5 混合砂漿砌加氣混凝土砌塊。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 1）高層工程結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為 樁 基礎(chǔ) ；公建為 樁 基礎(chǔ)。 “尚品 頂棚：主要為 刮膩?zhàn)?涂料 頂棚。其它樓面為水泥砂漿樓面； 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)為水泥砂漿抹面貼瓷磚到頂墻面。 主要建筑和結(jié)構(gòu)概況 主要建筑概況 外墻： 高層 主要為外貼 35 厚聚苯板保溫層貼 外墻 面磚墻面 及 干掛石材外 。 本工程 包括 B B B7 住宅樓及地下車庫(kù) 。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范總匯 （ 1）《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 房屋建筑部分 〈 2021 年版〉 （ 2）《 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5022295〈 2021 年修訂版〉 （ 3）《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502102021 （ 4）《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 GB503522021 （ 5）《 屋面工程技術(shù)規(guī)范 》 GB503452021 （ 6）《 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502072021 （ 7）《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ502021 （ 8）《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500961999〈 2021 版〉 （ 9）《 住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DBJ14— S12021 （ 10）《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682021 （ 11）《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB50108— 2021 （ 12）《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB500162021 （ 13）《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 JG1132021 （ 14）《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5004595〈 2021 年 版 〉 “尚品 （ 2）采用流水作業(yè)和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)精心施工、科學(xué)組織、講究實(shí)效，質(zhì)量控制執(zhí)行我公司 ISO9002 的程序控制。 編制原則 此工程規(guī)模較大，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都比較關(guān)心，我公司愿為此項(xiàng)目的建設(shè)貢獻(xiàn)我們的力量。清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 二十一、內(nèi)外協(xié)調(diào)及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)工作 .............................. 166 充分認(rèn)識(shí)協(xié)調(diào)工作的重要性 .......................................................166 加強(qiáng)管理，建立科學(xué)的管理模式 ...............................................167 加強(qiáng)協(xié)調(diào)的管理措施 .....................................................................167 各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與配合 ............................................................168 進(jìn)度配合方面 ..................................................................................170 前、后方協(xié)調(diào)與配合 .....................................................................170 施工發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)經(jīng)驗(yàn) ................................................................171 提高管理人員、施工人員的業(yè)務(wù)水平、綜合素質(zhì) ................171 附頁(yè) 1 機(jī)械設(shè)備完好證明 ..................................................................172 “尚品清河” B B B7 住宅樓及地下車庫(kù)建設(shè)工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 施工安全防護(hù)措施 .........................................................................127 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案及安全措施 ..........................................128 消防防火措施 ..................................................................................131 機(jī)械設(shè)備安全管理措施 ................................................................132 裝飾裝修工程安全防護(hù)措施 .......................................................133 十三、 勞動(dòng)力計(jì)劃及對(duì)配屬隊(duì)伍的管理安排和主要材 料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 .. 133 勞動(dòng)力計(jì)劃 ......................................................................................133 配屬隊(duì)伍的管理及勞動(dòng)力管理安排 ..........................................133 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃表 .........................................................................134 車庫(kù)勞動(dòng)力計(jì)劃 ....................................................................................137 十四、冬、雨期施工措施 .......................................................... 138 冬期施工 ...........................................................................................138 雨期施工措施 ..................................................................................141 夜間施工措施 ..................................................................................142 節(jié)假日及農(nóng)忙季節(jié)施工措施 .......................................................143 十五、新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的推 廣應(yīng)用 .......... 144 直螺紋套筒連接 .............................................................................144 外墻腳手架采用懸挑技術(shù) ............................................................145 本工程填充墻采用加氣混凝土砌塊填充墻 .............................146 屋面及外墻保溫采用擠塑保溫板 ...............................................147 外窗采用中空玻璃，型材采用隔熱斷橋型材 .........................150 給水、采暖、供電使用分戶計(jì)量 ..............................